경기도 화성시 효행구전세 단지 2곳36개월 전세 125건
정남면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월정남면 아파트 전세는 36개월 125건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 647만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 78.2%(매매 평당가 827만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9,700만원32건
전세 평당가647만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
전세가율78.2%매매 평당가 대비
36개월 전세125건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
정남면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순정남면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세정남면 아파트 전세 거래는 2023년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 7,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
8,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 8,400만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,840만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 300만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,600만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 400만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,950만원 |
정남면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 9,700만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억60건 | 828만원 | 9,700만원27건 | 500/55만원91건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 8,850만원8건 | 733만원 | 1억 4,000만원5건 | 1,000/80만원7건 |
정남면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건정남면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 동남훼미리 49.9㎡(전용 15평) 9층 9,700만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.17 동남훼미리 49.9㎡(전용 15평) 9층 9,700만원, 2026.09.12 동남훼미리 39.8㎡(전용 12평) 9층 7,450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 180만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,623만원이에요.
- 최근 12개월 정남면 전월세 130건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(18건), 신규 86%(111건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 화성시 효행구의 봉담읍 1,231만원, 기안동 997만원, 비봉면 1,245만원 중에서 정남면 전세 평당가 647만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 동남훼미리 | 49.9㎡(전용 15평) | 9층 | 9,700만원49.9㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 동남훼미리 | 49.9㎡(전용 15평) | 9층 | 9,700만원49.9㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 동남훼미리 | 39.8㎡(전용 12평) | 9층 | 7,450만원39.8㎡(전용 12평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 동남훼미리 | 39.8㎡(전용 12평) | 12층 | 8,400만원39.8㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 동남훼미리 | 39.8㎡(전용 12평) | 12층 | 8,400만원39.8㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 동남훼미리 | 39.8㎡(전용 12평) | 4층 | 8,000만원39.8㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 동남훼미리 | 39.8㎡(전용 12평) | 5층 | 7,500만원39.8㎡(전용 12평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 동남훼미리 | 39.8㎡(전용 12평) | 8층 | 7,300만원39.8㎡(전용 12평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 동남훼미리 | 40㎡(전용 12평) | 10층 | 8,000만원40㎡(전용 12평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 동남훼미리 | 40㎡(전용 12평) | 5층 | 8,000만원40㎡(전용 12평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 동남훼미리 | 40㎡(전용 12평) | 14층 | 8,000만원40㎡(전용 12평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.15 | 동남훼미리 | 49.9㎡(전용 15평) | 6층 | 9,840만원49.9㎡(전용 15평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 동남훼미리 | 40㎡(전용 12평) | 12층 | 7,214만원40㎡(전용 12평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 동남훼미리 | 49.9㎡(전용 15평) | 12층 | 1억49.9㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.13 | 근형심포니 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.15 | 근형심포니 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.10 | 동남훼미리 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 1,000만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.07 | 근형심포니 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 근형심포니 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.04 | 동남훼미리 | 49.9㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 1,000만원49.9㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
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정남면 아파트 전세 자주 묻는 질문
정남면 아파트 전세는 얼마인가요?
정남면 아파트 전세는 36개월 125건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 647만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 78.2%(매매 평당가 827만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9,000만원보다 8% 높아요.정남면 전세가율 78.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.정남면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 9,700만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.화성시 효행구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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