화성시 효행구 봉담읍 아파트 전세 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구전세 단지 48곳36개월 전세 3,735건

봉담읍 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

봉담읍 아파트 전세는 36개월 3,735건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1080건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,231만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
전세가율은 약 69.4%(매매 평당가 1,773만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 10% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원1,080건

전세 평당가1,231만원▲ 7.3%직전 12개월 대비

전세가율69.4%매매 평당가 대비

36개월 전세3,735건단지 48곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

봉담읍의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 봉담읍 평당가와 견준 차이예요.

봉담읍 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

봉담읍 아파트 전세 거래는 2024년 1월 157건이 가장 많았고 2026년 9월 55건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 481건으로 직전 6개월(599건)보다 20% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 90건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	55건	2억 9,000만원
2026년 8월	88건	2억 7,400만원
2026년 7월	93건	2억 8,000만원
2026년 6월	68건	3억 1,000만원
2026년 5월	88건	2억 7,150만원
2026년 4월	89건	2억 9,400만원
2026년 3월	113건	2억 7,000만원
2026년 2월	83건	2억 8,000만원
2026년 1월	146건	2억 7,000만원
2025년 12월	70건	2억 7,500만원
2025년 11월	83건	2억 8,000만원
2025년 10월	104건	2억 5,750만원

봉담읍 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 350건, 중앙값 2억 5,600만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 595건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 124건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	3억 7,800만원453건	2,205만원	2억 5,600만원350건	2,144/23만원1156건
30평대전용 60~85㎡	3억 8,500만원780건	1,512만원	2억 8,000만원595건	6,491/83만원509건
40평대전용 85~135㎡	4억 7,500만원113건	1,391만원	3억 4,000만원124건	3,500/100만원57건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	5억 9,000만원10건	1,321만원	3억 5,000만원11건	1억/145만원6건

봉담읍 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

봉담읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 힐스테이트봉담프라이드시티 72㎡(전용 22평) 24층 3억 4,500만원이에요.

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그 앞은 2026.09.22 양지마을쌍용예가 84.3㎡(전용 25평) 1층 1억 9,000만원, 2026.09.21 봉담자이프라이드시티 84.8㎡(전용 26평) 5층 3억 2,550만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~97.2㎡(전용 29평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 542만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,920만원이에요.
최근 12개월 봉담읍 전월세 2808건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(838건), 신규 70%(1924건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 354건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 화성시 효행구의 기안동 997만원, 비봉면 1,245만원, 정남면 647만원 중에서 봉담읍 전세 평당가 1,231만원은 중간이에요.
전세 거래가 많은 단지는 이편한세상신봉담(244건), 중흥에스클래스더퍼스트(217건), 중흥에스클래스에듀시티(202건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 48곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.22	힐스테이트봉담프라이드시티	72㎡(전용 22평)	24층	3억 4,500만원72㎡(전용 22평) · 24층 · 신규	신규
2026.09.22	양지마을쌍용예가	84.3㎡(전용 25평)	1층	1억 9,000만원84.3㎡(전용 25평) · 1층 · 신규	신규
2026.09.21	봉담자이프라이드시티	84.8㎡(전용 26평)	5층	3억 2,550만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.21	한울마을신창비바패밀리1단지	97.2㎡(전용 29평)	11층	2억 4,150만원97.2㎡(전용 29평) · 11층 · 신규	신규
2026.09.20	힐스테이트봉담프라이드시티	84.4㎡(전용 26평)	12층	3억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 12층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.19	중흥에스클래스에듀파크	84.7㎡(전용 26평)	11층	3억84.7㎡(전용 26평) · 11층	-
2026.09.19	중흥에스클래스에듀파크	84.7㎡(전용 26평)	11층	3억84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신	갱신
2026.09.19	봉담자이프라이드시티	72㎡(전용 22평)	25층	2억 9,400만원72㎡(전용 22평) · 25층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.19	봉담자이프라이드시티	72.7㎡(전용 22평)	16층	2억 6,100만원72.7㎡(전용 22평) · 16층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.19	신일우남클래식타운	85㎡(전용 26평)	15층	2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.19	봉담한신더휴에듀파크	60㎡(전용 18평)	3층	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규	신규
2026.09.19	중흥에스클래스더센트럴	84.7㎡(전용 26평)	8층	3억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.19	봉담자이프라이드시티	84.8㎡(전용 26평)	17층	3억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.18	힐스테이트봉담프라이드시티	59.6㎡(전용 18평)	19층	3억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 19층 · 신규	신규
2026.09.18	봉담휴먼빌	84.9㎡(전용 26평)	12층	2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.17	봉담신동아파밀리에	85㎡(전용 26평)	11층	2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규	신규
2026.09.17	영풍	85㎡(전용 26평)	3층	2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신	갱신
2026.09.17	봉담센트럴푸르지오	84.7㎡(전용 26평)	15층	3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 신규	신규
2026.09.17	이편한세상신봉담	52㎡(전용 16평)	7층	2억 5,700만원52㎡(전용 16평) · 7층 · 갱신	갱신
2026.09.17	봉담센트럴푸르지오	59.8㎡(전용 18평)	11층	2억 6,250만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

봉담읍 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
이편한세상신봉담2019년 · 52~60㎡	3억 7,700만원52㎡(전용 16평) · 2026.09.21	2억 5,700만원52㎡(전용 16평) · 2026.09.17	매매 206 · 전세 244 · 월세 153
중흥에스클래스더퍼스트2022년 · 72.2~84.7㎡	5억 5,000만원72.2㎡(전용 22평) · 2026.09.04	3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 105 · 전세 217 · 월세 50
중흥에스클래스에듀시티2023년 · 59.9~60㎡	4억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14	2억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.08	매매 78 · 전세 202 · 월세 78
봉담한신더휴에듀파크2019년 · 60~84.8㎡	3억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	매매 210 · 전세 193 · 월세 52
힐스테이트봉담프라이드시티2024년 · 59.6~105.4㎡	5억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.23	3억 4,500만원72㎡(전용 22평) · 2026.09.22	매매 46 · 전세 185 · 월세 174
중흥에스클래스에듀포레2023년 · 99.4~99.8㎡	6억 8,000만원99.4㎡(전용 30평) · 2026.09.12	4억 3,000만원99.8㎡(전용 30평) · 2026.08.22	매매 43 · 전세 184 · 월세 75
중흥에스클래스에듀파크2023년 · 84.4~84.7㎡	6억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19	3억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19	매매 87 · 전세 146 · 월세 56
봉담자이프라이드시티2024년 · 59.6~84.8㎡	4억 7,800만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.18	3억 2,550만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21	매매 21 · 전세 131 · 월세 109
봉담그대가3단지2008년 · 74.7~145.2㎡	3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.18	2억 4,300만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.08.28	매매 150 · 전세 127 · 월세 65
에듀시티파라곤2023년 · 59.9~73㎡	3억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12	3억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.03	매매 89 · 전세 126 · 월세 71
봉담센트럴푸르지오2017년 · 59.8~84.8㎡	4억 1,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.22	3억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.17	매매 261 · 전세 117 · 월세 49
중흥에스클래스더센트럴2023년 · 72.2~84.7㎡	6억 1,800만원72.2㎡(전용 22평) · 2026.09.22	3억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19	매매 75 · 전세 112 · 월세 39
수정마을동남메리트2002년 · 75.1~84.9㎡	3억 4,500만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.09.12	2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.16	매매 88 · 전세 105 · 월세 34
휴먼시아동화마을5단지2008년 · 75.2~84.9㎡	2억 8,500만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.09.19	2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07	매매 129 · 전세 104 · 월세 42
한신1997년 · 60~84.9㎡	2억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21	2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.15	매매 73 · 전세 91 · 월세 62
우방아이유쉘1단지2016년 · 60~85㎡	4억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.13	3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.08	매매 62 · 전세 91 · 월세 26
신명1999년 · 39.6~85㎡	2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	1억 3,000만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.08.29	매매 79 · 전세 83 · 월세 50
봉담휴먼빌2012년 · 84.9~120㎡	3억 6,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16	2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18	매매 72 · 전세 83 · 월세 26
신일우남클래식타운1999년 · 59.9~85㎡	2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.04	2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19	매매 71 · 전세 82 · 월세 32
다온마을쌍용스윗닷홈2006년 · 59.8~84.6㎡	2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.01	2억59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.21	매매 120 · 전세 78 · 월세 41
봉담아이파크2009년 · 84.6~148.9㎡	4억 2,200만원101.7㎡(전용 31평) · 2026.09.19	3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.09	매매 119 · 전세 78 · 월세 31
휴먼시아동화마을(6단지)2007년 · 75.2~84.9㎡	3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21	2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18	매매 119 · 전세 77 · 월세 37
봉담신동아파밀리에2015년 · 84.9~125.5㎡	4억 2,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.09.16	2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17	매매 67 · 전세 72 · 월세 66
봉담자이라피네2023년 · 60~110㎡	4억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21	3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.20	매매 68 · 전세 64 · 월세 54
한울마을신창비바패밀리2단지2008년 · 84.8~123.3㎡	3억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.27	매매 53 · 전세 64 · 월세 34
호수마을동문굿모닝힐2008년 · 85㎡	4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01	3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.26	매매 47 · 전세 61 · 월세 12
봉담코아루카보드ZOOM시티2021년 · 13.2~20㎡	8,000만원13.3㎡(전용 4평) · 2026.09.23	1억 300만원20㎡(전용 6평) · 2026.09.12	매매 12 · 전세 59 · 월세 410
한울마을신창비바패밀리1단지2008년 · 84.8~144.1㎡	3억 5,000만원97.2㎡(전용 29평) · 2026.09.21	2억 4,150만원97.2㎡(전용 29평) · 2026.09.21	매매 73 · 전세 59 · 월세 38
청운마을신안인스빌2004년 · 71.8~84.9㎡	3억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04	2억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30	매매 71 · 전세 54 · 월세 28
양지마을쌍용예가2007년 · 84.3~114.4㎡	3억 8,400만원114.4㎡(전용 35평) · 2026.09.21	1억 9,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.22	매매 39 · 전세 49 · 월세 31
우방아이유쉘2단지2017년 · 60~85㎡	3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.04	2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14	매매 42 · 전세 49 · 월세 14
동화마을동일하이빌2008년 · 115.3~210.2㎡	4억 7,500만원115.3㎡(전용 35평) · 2026.08.30	5억210.2㎡(전용 64평) · 2026.07.22	매매 78 · 전세 44 · 월세 21
해오름마을봉담그대가1단지2007년 · 85㎡	2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14	2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10	매매 56 · 전세 42 · 월세 13
봉담베스트빌2003년 · 85㎡	2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29	1억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21	매매 44 · 전세 37 · 월세 29
신일해피트리2차2005년 · 59.7~84.6㎡	2억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.22	2억59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.09	매매 85 · 전세 36 · 월세 24
봉담자이라젠느2025년 · 60~101.6㎡	7억 1,500만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.08.01	2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.01.27	매매 10 · 전세 36 · 월세 21
화성봉담2엘크루루엘리안2022년 · 55.5~56㎡	3억 8,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.09.11	2억 7,500만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.08.06	매매 66 · 전세 34 · 월세 79
수성효성1996년 · 44.3~85㎡	1억 5,950만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.10	1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.09	매매 47 · 전세 29 · 월세 37
영풍1998년 · 59.8~85㎡	1억 7,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.06.05	2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17	매매 20 · 전세 29 · 월세 10
중흥S-클래스센트럴에듀2026년 · 72~101.1㎡	-	4억 2,000만원101.1㎡(전용 31평) · 2026.08.03	매매 0 · 전세 21 · 월세 22

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

봉담읍 아파트 전세 자주 묻는 질문

봉담읍 아파트 전세는 얼마인가요?

봉담읍 아파트 전세는 36개월 3,735건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1080건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,231만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 69.4%(매매 평당가 1,773만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,500만원보다 10% 높아요.

봉담읍 전세가율 69.4%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

봉담읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 350건, 중앙값 2억 5,600만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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