경기도 화성시 동탄구전세 단지 14곳36개월 전세 2,712건
산척동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월산척동 아파트 전세는 36개월 2,712건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 702건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,760만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 60.7%(매매 평당가 2,901만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억702건
전세 평당가1,760만원▲ 15.4%직전 12개월 대비
전세가율60.7%매매 평당가 대비
36개월 전세2,712건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산척동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순동탄더샵레이크에듀타운+32%3,824만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.112019년 · 12개월 101건호수공원역센트럴시티+25%3,637만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.112019년 · 12개월 94건그린힐반도유보라아이비파크10(1단지)-21%2,291만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.112018년 · 12개월 137건★ 4.7 (1)더레이크시티부영6단지2,890만원전용 평당최근 7억 · 26.112018년 · 12개월 98건레이크힐반도유보라아이비파크10.2-30%2,043만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.112018년 · 12개월 126건★ 3.7 (1)더레이크시티부영5단지+13%3,285만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.112018년 · 12개월 79건더레이크시티부영1단지+13%3,290만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.102018년 · 12개월 93건★ 4.3 (1)동탄더레이크팰리스+30%3,774만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.112018년 · 12개월 57건더레이크시티부영2단지+8%3,146만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062018년 · 12개월 46건
산척동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산척동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 115건이 가장 많았고 2026년 11월 12건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 290건으로 직전 6개월(412건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 58.5건이에요.
4억 4,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 12건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 10월 | 72건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 48건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 49건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 46건 | 4억 475만원 |
| 2026년 6월 | 63건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 52건 | 3억 7,900만원 |
| 2026년 4월 | 51건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 72건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 54건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 106건 | 3억 8,750만원 |
| 2025년 12월 | 77건 | 3억 9,000만원 |
산척동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 126건, 중앙값 3억 2,200만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 511건, 중앙값 4억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 4억 4,600만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 2,000만원191건 | 2,865만원 | 3억 2,200만원126건 | 5,109/21만원1146건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 1,800만원740건 | 2,966만원 | 4억 2,000만원511건 | 1억/120만원415건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 3,000만원106건 | 2,152만원 | 4억 4,600만원65건 | 5,000/149만원40건 |
산척동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산척동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 74.1㎡(전용 22평) 9층 4억이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 더레이크시티부영1단지 84.5㎡(전용 26평) 26층 5억 5,000만원, 2026.11.08 더레이크시티부영2단지 88㎡(전용 27평) 18층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~88㎡(전용 27평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,141만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 9,303만원이에요.
- 최근 12개월 산척동 전월세 2303건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(1198건), 신규 48%(1092건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 245건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 화성시 동탄구의 송동 2,145만원, 장지동 1,515만원, 목동 1,645만원 중에서 산척동 전세 평당가 1,760만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 동탄 더샵 레이크에듀타운(375건), 호수공원역 센트럴시티(359건), 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)(348건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 74.1㎡(전용 22평) | 9층 | 4억74.1㎡(전용 22평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 더레이크시티부영1단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 더레이크시티부영2단지 | 88㎡(전용 27평) | 18층 | 4억 2,000만원88㎡(전용 27평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 동탄 더샵 레이크에듀타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 중흥에스클래스에듀하이 | 83㎡(전용 25평) | 2층 | 5억83㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 더레이크시티부영1단지 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 더레이크시티부영1단지 | 60.4㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 5,700만원60.4㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 더레이크시티부영6단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 더레이크시티부영2단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 더레이크시티부영5단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 6억84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 74.1㎡(전용 22평) | 10층 | 3억 9,000만원74.1㎡(전용 22평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.01 | 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 더레이크시티부영5단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 호수공원역 센트럴시티 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 6,750만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 동탄 더 레이크 팰리스 | 88㎡(전용 27평) | 10층 | 6억 2,000만원88㎡(전용 27평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 더레이크시티부영2단지 | 88㎡(전용 27평) | 1층 | 5억 4,000만원88㎡(전용 27평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 더레이크시티부영5단지 | 60.4㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 6,000만원60.4㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 중흥에스클래스에듀하이 | 83㎡(전용 25평) | 12층 | 4억 8,000만원83㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 호수공원역 센트럴시티 | 60.4㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 6,500만원60.4㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 중흥에스클래스에듀하이 | 83㎡(전용 25평) | 24층 | 5억83㎡(전용 25평) · 24층 · 신규 | 신규 |
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산척동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 동탄 더샵 레이크에듀타운2019년 · 84.4~85㎡ | 11억 6,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 304 · 전세 375 · 월세 115 |
| 호수공원역 센트럴시티2019년 · 60.4~84.5㎡ | 12억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 3억 6,750만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 217 · 전세 359 · 월세 138 |
| 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)2018년 · 59.8~85㎡ | 5억 4,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 4억74.1㎡(전용 22평) · 2026.11.10 | 매매 310 · 전세 348 · 월세 205 |
| 더레이크시티부영6단지2018년 · 59~84.5㎡ | 7억60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 4억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 241 · 전세 282 · 월세 192 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.22018년 · 77.2~96.8㎡ | 7억 4,000만원96.7㎡(전용 29평) · 2026.11.06 | 4억 3,000만원96.7㎡(전용 29평) · 2026.10.28 | 매매 269 · 전세 281 · 월세 175 |
| 더레이크시티부영5단지2018년 · 60.4~84.5㎡ | 8억 7,500만원60.4㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 6억84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 205 · 전세 279 · 월세 98 |
| 더레이크시티부영1단지2018년 · 60~84.5㎡ | 8억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 5억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 183 · 전세 261 · 월세 139 |
| 동탄 더 레이크 팰리스2018년 · 84.5~135㎡ | 7억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 6억 2,000만원88㎡(전용 27평) · 2026.10.31 | 매매 134 · 전세 165 · 월세 61 |
| 더레이크시티부영2단지2018년 · 84.5~135㎡ | 8억 6,000만원88.5㎡(전용 27평) · 2026.06.30 | 4억 2,000만원88㎡(전용 27평) · 2026.11.08 | 매매 73 · 전세 131 · 월세 71 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ2017년 · 70~85㎡ | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 9,500만원70㎡(전용 21평) · 2026.10.30 | 매매 246 · 전세 119 · 월세 91 |
| 중흥에스클래스에듀하이2019년 · 83~83.2㎡ | 9억83㎡(전용 25평) · 2026.11.06 | 5억83㎡(전용 25평) · 2026.11.07 | 매매 105 · 전세 83 · 월세 557 |
| 서희스타힐스엔에이치에프2017년 · 74.9~85㎡ | 7억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.10.17 | 매매 53 · 전세 27 · 월세 393 |
| 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)2020년 · 21.7~36㎡ | - | 2,772만원21.7㎡(전용 7평) · 2024.06.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 885 |
| 화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)2020년 · 26.9~46.5㎡ | - | 1,650만원29.4㎡(전용 9평) · 2025.04.16 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 852 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산척동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산척동 아파트 전세는 얼마인가요?
산척동 아파트 전세는 36개월 2,712건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 702건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억, 전용 평당가는 1,760만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 60.7%(매매 평당가 2,901만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 6,000만원보다 11% 높아요.산척동 전세가율 60.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산척동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 126건, 중앙값 3억 2,200만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.화성시 동탄구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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