서울특별시 중구전세 단지 2곳36개월 전세 114건
충무로4가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월충무로4가 아파트 전세는 36개월 114건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 34건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 6,800만원, 전용 평당가는 2,754만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 54.9%(매매 평당가 5,018만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7억 6,800만원34건
전세 평당가2,754만원▲ 9.6%직전 12개월 대비
전세가율54.9%매매 평당가 대비
36개월 전세114건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
충무로4가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
진양상가충무로4가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세충무로4가 아파트 전세 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 13억이 가장 높았고 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(16건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
12억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +90%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 12억 |
| 2026년 6월 | 5건 | 9억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
충무로4가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 6억 2,475만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 8억 6,821만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 10건, 중앙값 12억 7,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 4,500만원8건 | 5,054만원 | 6억 2,475만원15건 | 1억 4,000/81만원16건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 16억 6,000만원6건 | 5,113만원 | 8억 6,821만원9건 | 1억/340만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 20억 5,000만원4건 | 4,811만원 | 12억 7,500만원10건 | 1억/520만원5건 |
충무로4가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건충무로4가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 남산센트럴자이 160.5㎡(전용 49평) 30층 19억이에요.
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- 그 앞은 2026.10.23 남산센트럴자이 135.5㎡(전용 41평) 30층 12억, 2026.10.09 진양상가 71.9㎡(전용 22평) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~160.5㎡(전용 49평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,264만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 8,144만원이에요.
- 최근 12개월 충무로4가 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(19건), 신규 71%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 인현동2가 3,928만원, 필동3가 757만원, 충무로5가 2,859만원 중에서 충무로4가 전세 평당가 2,754만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 남산센트럴자이 | 160.5㎡(전용 49평) | 30층 | 19억160.5㎡(전용 49평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 남산센트럴자이 | 135.5㎡(전용 41평) | 30층 | 12억135.5㎡(전용 41평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 진양상가 | 71.9㎡(전용 22평) | 5층 | 3억 5,000만원71.9㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 남산센트럴자이 | 82.4㎡(전용 25평) | 7층 | 7억 8,000만원82.4㎡(전용 25평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 진양상가 | 107.9㎡(전용 33평) | 15층 | 4억 5,000만원107.9㎡(전용 33평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 남산센트럴자이 | 160.5㎡(전용 49평) | 26층 | 13억 5,000만원160.5㎡(전용 49평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 진양상가 | 71.9㎡(전용 22평) | 12층 | 3억 5,000만원71.9㎡(전용 22평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 남산센트럴자이 | 160.5㎡(전용 49평) | 30층 | 19억 5,000만원160.5㎡(전용 49평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 남산센트럴자이 | 89.3㎡(전용 27평) | 28층 | 8억 6,821만원89.3㎡(전용 27평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 남산센트럴자이 | 135.5㎡(전용 41평) | 11층 | 13억135.5㎡(전용 41평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 남산센트럴자이 | 135.5㎡(전용 41평) | 11층 | 13억135.5㎡(전용 41평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 남산센트럴자이 | 139.9㎡(전용 42평) | 29층 | 12억139.9㎡(전용 42평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 진양상가 | 78.3㎡(전용 24평) | 9층 | 3억78.3㎡(전용 24평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 남산센트럴자이 | 139.9㎡(전용 42평) | 21층 | 10억 7,000만원139.9㎡(전용 42평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 진양상가 | 107.9㎡(전용 33평) | 5층 | 4억 4,000만원107.9㎡(전용 33평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 남산센트럴자이 | 114.8㎡(전용 35평) | 20층 | 9억 7,000만원114.8㎡(전용 35평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.06 | 남산센트럴자이 | 82.4㎡(전용 25평) | 7층 | 7억 3,500만원82.4㎡(전용 25평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 남산센트럴자이 | 139.9㎡(전용 42평) | 25층 | 10억 4,000만원139.9㎡(전용 42평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 남산센트럴자이 | 80.5㎡(전용 24평) | 11층 | 7억 5,600만원80.5㎡(전용 24평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 진양상가 | 107.9㎡(전용 33평) | 8층 | 4억107.9㎡(전용 33평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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충무로4가 아파트 전세 자주 묻는 질문
충무로4가 아파트 전세는 얼마인가요?
충무로4가 아파트 전세는 36개월 114건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 34건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 6,800만원, 전용 평당가는 2,754만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 54.9%(매매 평당가 5,018만원 기준)이에요.충무로4가 전세가율 54.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.충무로4가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 6억 2,475만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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