인테리어와 주인이 좋은 고시원
2025.03.08사진 1장
○장점 : 청결과 청소 ㆍ관리를 매우 잘합니다 ◇단점 : 이용자들이 청소가 매우 불량 ㆍ동작구 노량진에서 가장 청결하고 ㆍ 관리가잘되는 고…
서울특별시 중구 충무로4가 120-3 · 1970년 준공 · 280세대 1개 동 · 전용 71.9~107.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 71.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 7,000만원▲ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,620만 → 지금 2,849만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 42.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,079만원
- 충무로4가 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 8,500만원
- 107.9㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 3,079만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 500만원
- 2026년 · 281호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
진양상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진양상가 전용면적은 6종(71.9~107.9㎡)이며 22평형(전용 71.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,079만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,318만원), 전세가율은 약 42.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 22평형(전용 71.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,354만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율42.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 50만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 7,000만원(평당 3,079만원), 전세 6건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 7층 7억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 107.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 36만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 15층 9억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.9㎡22평형대표공급 71.9㎡ · 71A타입 · 전용률 100% | 6억 7,000만원3건 | 3,079만원 | 6억9층 · 2026.05.03 | 7억7층 · 2026.04.24 | 3억 1,500만원6건 | 5,000/50만원13건 | 매매 13 · 전세 17 · 월세 21 |
| 107.9㎡33평형공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 9억 3,000만원16층 · 2026.06.21 | 9억 8,500만원15층 · 2024.08.17 | 4억 4,000만원3건 | 500/36만원3건 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 9 |
| 95.8㎡29평형공급 95.8㎡ · 95A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 9억8층 · 2026.04.27 | 9억 5,000만원16층 · 2024.07.18 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 78.3㎡24평형공급 78.3㎡ · 78타입 · 전용률 100% | - | - | 6억 8,000만원14층 · 2025.05.16 | 6억 8,000만원14층 · 2025.05.16 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 87.3㎡26평형공급 87.3㎡ · 87타입 · 전용률 100% | - | - | 7억 5,000만원8층 · 2024.04.04 | 7억 5,000만원8층 · 2024.04.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 101.2㎡31평형공급 101.2㎡ · 101타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진양상가 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 3,278만원이 가장 높았고 2023년 11월 2,505만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2,849만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,849만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,758만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,161만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,079만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진양상가 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.1건이에요.
4억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 2026.04.24 · 7층
- 최근 거래
- 6억 2026.05.03 · 9층
- 비교 거래
- 51건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충무로4가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진양상가 매매 평당가는 3,079만원이에요. 충무로4가 전체 4,892만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 남산센트럴자이 5,073만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진양상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진양상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.21 진양상가 107.9㎡(33평형) 16층 9억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.03 진양상가 71.9㎡(22평형) 9층 6억, 2026.04.27 진양상가 95.8㎡(29평형) 8층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.21 107.9㎡(33평형) 16층의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.05.03 71.9㎡(22평형) 9층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 107.9㎡(33평형) 15층 9억 8,500만원이에요.
- 진양상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 진양상가 107.9㎡(33평형) 15층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 진양상가 78.3㎡(24평형) 9층 3억, 2026.06.13 진양상가 107.9㎡(33평형) 5층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- 진양상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 진양상가 107.9㎡(33평형) 10층 보증금 500만원, 월 36만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 진양상가 78.3㎡(24평형) 7층 보증금 2억 2,000만원, 월 60만원, 2026.08.20 진양상가 71.9㎡(22평형) 9층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.05.03 계약 · 71.9㎡(22평형) · 9층
22평형(전용 71.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.5억5.7억6.5억7억
12개월 중앙값6억 7,000만원전용 평당 3,079만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7억7층 · 2026.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.03 | - | 71.9㎡(22평형) | 9층 | 6억71.9㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | - | 71.9㎡(22평형) | 7층 | 7억71.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | - | 71.9㎡(22평형) | 11층 | 6억 7,000만원71.9㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | - | 71.9㎡(22평형) | 5층 | 6억 900만원71.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | - | 71.9㎡(22평형) | 7층 | 6억 4,400만원71.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 | - | 71.9㎡(22평형) | 6층 | 6억 2,000만원71.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | - | 71.9㎡(22평형) | 11층 | 6억 5,000만원71.9㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | - | 71.9㎡(22평형) | 13층 | 5억 4,500만원71.9㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 71.9㎡(22평형) | 6층 | 6억 7,000만원71.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | - | 71.9㎡(22평형) | 14층 | 5억 7,000만원71.9㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.23 | - | 71.9㎡(22평형) | 5층 | 5억 4,500만원71.9㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.25 | - | 71.9㎡(22평형) | 6층 | 5억 7,000만원71.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진양상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진양상가 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.5, 인프라 3.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인테리어와 주인이 좋은 고시원", "리브 인 1980", "낡은 것 빼고는 너무나 완벽한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.0
내부
3.5
인프라
3.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
리브 인 1980
2024.12.25
국내에서 손꼽히게 초기에 지어진 아파트로써 항상 재개발 이슈가 있는 아파드입니다. 장점: 4호선.3호선 지하철이 도보로 1분 거리에 있고 버스정…
낡은 것 빼고는 너무나 완벽한 곳
2024.06.23
낡고 오래된 건물이긴 하지만 가격도 싸고 내부 공간도 넓고 층간 소음도 없어서 넘 좋아요. 특히 위치가 대박. 어디서 늦게까지 모여 놀든 30분…
진양상가 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
충무로4가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남산센트럴자이 | 4.5 | 4건 | 5,073만원 |
| 2진양상가 | 4.3 | 4건 | 3,079만원 |
충무로4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충무로4가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
50
병원
100
공원
100
서울의 노른자 땅에 사는 것
2024.06.23
강남, 종로, 용산 등 어디서 놀다 들어와도 금방 집에 올 수 있다는 장점. 주변에 인쇄소들이랑 공장이 많아서 다소 복잡하고 정신없긴 하지만 근…
강아지와 고양이를 지나치면서 자주 볼수 있다.
2024.04.03
고시원에서 고양이와 강아지를 자주 구경할수 있어서 좋아요. 동물을 좋아해서 구경하며 다니는게 재미있었습니다. 고시원에서 생활 할때 주변에 문화…
충무로4가 전체 시세와 단지 비교는 충무로4가 아파트 시세에서 보세요.
진양상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진양상가 아파트는 280세대 · 1개 동 · 1970년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 144대(세대당 0.51대), 승강기 7대, 1970년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 71A타입은 공급 71.9㎡·전용 71.9㎡(전용률 100%), 71B타입은 공급 71.9㎡·전용 71.9㎡(전용률 100%), 72C타입은 공급 72.6㎡·전용 72.6㎡(전용률 100%), 72D타입은 공급 73㎡·전용 73㎡(전용률 100%), 78타입은 공급 78.3㎡·전용 78.3㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1970년 5월
- 지번
- 중구 충무로4가 120-3
- 도로명
- 서울 중구 퇴계로 217
- 타입
- 71A타입 전용 71.9㎡ · 71B타입 전용 71.9㎡ · 72C타입 전용 72.6㎡ · 72D타입 전용 73㎡ · 78타입 전용 78.3㎡ · 87타입 전용 87.3㎡ 외 8
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 144대 (옥내 37 · 옥외 107) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 7대
- 사용승인
- 1970.05.23
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 1472% · 건폐율 128.62%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진양상가은 1970년에 준공해 올해로 56년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2000년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1472%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후56년1970년 준공
재건축 연한도래2000년에 30년을 채웠어요
용적률1472%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율128.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진양상가 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(281호, 3억 8,100만원~6억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 4억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 4억 100만원, 73㎡ 4억 300만원, 78㎡ 4억 2,500만원, 87㎡ 4억 6,000만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 22평형 | 4억 100만원 | 150호 | 6억 7,000만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 (72.6~73) | 4억 300만원 | 4호 | - | - |
| 78㎡ · 24평형 | 4억 2,500만원 | 10호 | - | - |
| 87㎡ · 26평형 | 4억 6,000만원 | 4호 | - | - |
| 96㎡ · 29평형 | 5억 500만원 | 31호 | 9억 | 56% |
| 101㎡ · 31평형 | 5억 2,500만원 | 11호 | - | - |
| 108㎡ · 33평형 | 5억 6,100만원 | 68호 | 9억 3,000만원 | 60% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 6억 400만원 | 1호 | - | - |
| 144㎡ · 전용 44평 | 6억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 159㎡ · 전용 48평 | 6억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 500만원 | 281호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4억 100만원 기준 진양상가의 연간 보유세는 약 45.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.3만원에 도시지역분·지방교육세 28.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 4억 100만원 | 17.3만원특례세율 | 28.2만원 | - | 45.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 87㎡전용 26평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 96㎡전용 29평 | 5억 500만원 | 26.4만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 5억 2,500만원 | 28.2만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충무로4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울충무초등학교
가까운 중학교400m덕수중학교
가까운 고등학교900m리라아트고등학교
- 초등학교서울충무초등학교500m직선거리
- 초등학교서울남산초등학교900m직선거리
- 중학교덕수중학교400m직선거리
- 고등학교리라아트고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구충무로4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진양상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 1,000만원(4건), 2024년 6억 7,000만원(7건), 2025년 6억 5,700만원(6건), 2026년 8억(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 1,000만원4건 | 2,597만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 7,000만원7건 | 2,987만원 | 7건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6억 5,700만원6건 | 2,861만원 | 6건 | 4억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 8억4건 | 2,977만원 | 4건 | 3억7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진양상가 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(7건), 신규 75%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 71.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 71.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,800만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,549만원이 필요합니다.
- 2억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,081만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 4억 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 174만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충무로4가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충무로4가 1곳충무로4가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 진양상가의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 진양상가 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
진양상가 자주 묻는 질문
진양상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,079만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 71.9㎡)은 6억 7,000만원이에요.진양상가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 42.8%이에요. 22평형(전용 71.9㎡)은 3억 1,500만원이에요.진양상가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.진양상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 71.9㎡) 51건, 33평형(전용 107.9㎡) 24건, 29평형(전용 95.8㎡) 9건, 24평형(전용 78.3㎡) 7건, 26평형(전용 87.3㎡) 1건, 31평형(전용 101.2㎡) 1건이에요. 22평형(전용 71.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진양상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.21 107.9㎡(33평형) 16층의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.05.03 71.9㎡(22평형) 9층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 107.9㎡(33평형) 15층 9억 8,500만원이에요.진양상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진양상가 가격은 충무로4가에서 비싼 편인가요?
진양상가 매매 평당가는 3,079만원이에요. 충무로4가 전체 4,892만원보다 37% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 남산센트럴자이 5,073만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진양상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 71.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진양상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 71.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,800만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,549만원이 필요합니다. 2억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 174만원이에요.진양상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진양상가 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(281호, 3억 8,100만원~6억 5,800만원). 전용 72㎡는 4억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 60%이에요.진양상가 재건축은 언제 가능한가요?
1970년에 준공해 올해로 56년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2000년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진양상가 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 1472%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진양상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진양상가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진양상가 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(7건), 신규 75%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진양상가(충무로4가 120-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충무로4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
진양상가 매물 · 단지 정보 자세히