울산광역시 중구전세 단지 4곳36개월 전세 59건
다운동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월다운동 아파트 전세는 36개월 59건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 8건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 658만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 95.1%(매매 평당가 692만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,500만원보다 71% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,500만원8건
전세 평당가658만원▲ 16%직전 12개월 대비
전세가율95.1%매매 평당가 대비
36개월 전세59건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
다운동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순다운동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세다운동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,250만원 |
다운동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 8,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,900만원58건 | 655만원 | 1억 500만원4건 | 1,000/45만원43건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,675만원16건 | 921만원 | 1억 8,500만원3건 | 2,000/80만원3건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 1건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 2,575만원4건 | 790만원 | - | - |
다운동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건다운동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 한라동아 85㎡(전용 26평) 1층 1억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.29 다운삼성 59.5㎡(전용 18평) 10층 1억 5,000만원, 2026.04.14 한라동아 85㎡(전용 26평) 14층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~136.4㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 34만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 873만원이에요.
- 최근 12개월 다운동 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 19% 올랐어요.
- 같은 중구의 유곡동 1,593만원, 태화동 1,488만원, 우정동 1,326만원 중에서 다운동 전세 평당가 658만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 다운(36건), 한라동아(13건), 다운삼성(8건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 다운삼성 | 59.5㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.14 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 11층 | 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.14 | 다운삼성 | 132.5㎡(전용 40평) | 17층 | 2억 6,000만원132.5㎡(전용 40평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.21 | 다운삼성 | 59.5㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.20 | 한라동아 | 76.4㎡(전용 23평) | 9층 | 1억 8,500만원76.4㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.18 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 3층 | 6,000만원40㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.07 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 12층 | 8,500만원49.6㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.07 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 12층 | 8,500만원49.6㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.09 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.09 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.02 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 8,000만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.26 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 9층 | 8,100만원49.6㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.07.25 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 8층 | 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.07.07 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 15층 | 6,000만원40㎡(전용 12평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.26 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 3층 | 8,000만원40㎡(전용 12평) · 3층 | - |
| 2025.06.26 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 3층 | 8,000만원40㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.29 | 다운삼성 | 59.5㎡(전용 18평) | 22층 | 1억 4,000만원59.5㎡(전용 18평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.17 | 한라동아 | 136.4㎡(전용 41평) | 10층 | 2억 7,000만원136.4㎡(전용 41평) · 10층 · 신규 | 신규 |
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다운동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 다운1992년 · 40~49.6㎡ | 7,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.16 | 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.03.14 | 매매 177 · 전세 36 · 월세 101 |
| 한라동아2002년 · 59.9~136.4㎡ | 3억 2,800만원136.4㎡(전용 41평) · 2026.09.14 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 매매 48 · 전세 13 · 월세 15 |
| 다운삼성1997년 · 59.5~132.5㎡ | 3억 3,000만원132.5㎡(전용 40평) · 2026.05.16 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.29 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 4 |
| 다운현대1999년 · 59.9~135㎡ | 3억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.21 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.03.24 | 매매 24 · 전세 2 · 월세 4 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
다운동 아파트 전세 자주 묻는 질문
다운동 아파트 전세는 얼마인가요?
다운동 아파트 전세는 36개월 59건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 8건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 658만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다. 전세가율은 약 95.1%(매매 평당가 692만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 8,500만원보다 71% 높아요.다운동 전세가율 95.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.다운동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.중구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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