울산광역시 중구매매 단지 6곳36개월 매매 277건
다운동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월다운동 아파트 매매는 36개월 277건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억, 전용 평당가는 692만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 9,600만원보다 4% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억80건
전용 평당가692만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
36개월 매매277건단지 6곳
전세가율95.1%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
다운동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순다운동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매다운동 아파트 매매 거래는 2025년 5월 16건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 973만원이 가장 높았고 2024년 9월 462만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(50건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.7건이에요.
681만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 681만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 529만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 895만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 667만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 697만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 699만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 733만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 675만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 667만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 687만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 716만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 667만원 |
다운동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 58건, 중앙값 8,900만원(평당 655만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 16건, 중앙값 2억 3,675만원(평당 921만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 3억 2,575만원(평당 790만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,900만원58건 | 655만원 | 1억 500만원4건 | 1,000/45만원43건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,675만원16건 | 921만원 | 1억 8,500만원3건 | 2,000/80만원3건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 1건 | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 2,575만원4건 | 790만원 | - | - |
다운동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
92.5%74건
3~5억
7.5%6건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
다운동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건다운동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 다운현대 135㎡(전용 41평) 4층 3억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 다운 49.6㎡(전용 15평) 3층 7,000만원, 2026.09.15 다운 49.6㎡(전용 15평) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~136.4㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 다운동 아파트 매매 80건 중 3억 이하 구간이 74건(92.5%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 6건(7.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 다운동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 697만원(32건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 677만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 687만원(34건)이에요.
- 최근 12개월 다운동 최고가 매매는 2026.09.21 다운현대 135㎡(전용 41평) 4층 3억 6,000만원, 최저가는 2025.10.24 다운 40㎡(전용 12평) 5층 5,900만원이에요.
- 차이는 3억 100만원, 평당가는 각각 882만원과 488만원이에요.
- 매매 80건 중 직거래 5건, 중개 거래 75건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 70건(88%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 중구의 유곡동 2,140만원, 태화동 1,210만원, 우정동 1,570만원 중에서 다운동 매매 평당가 692만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 다운(177건), 한라동아(48건), 다운삼성(26건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 다운현대 | 135㎡(전용 41평) | 4층 | 3억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 7,000만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.15 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 4층 | 8,000만원49.6㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 한라동아 | 136.4㎡(전용 41평) | 9층 | 3억 2,800만원136.4㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 12층 | 8,500만원49.6㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 한라동아 | 76.4㎡(전용 23평) | 9층 | 1억 8,800만원76.4㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 한라동아 | 136.4㎡(전용 41평) | 18층 | 3억 2,500만원136.4㎡(전용 41평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 5층 | 6,400만원40㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 5층 | 6,250만원40㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 4층 | 6,700만원49.6㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 한라동아 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 7,150만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 10층 | 8,000만원49.6㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 한라동아 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 다운 | 40㎡(전용 12평) | 8층 | 7,900만원40㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 1억49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 한라동아 | 76.4㎡(전용 23평) | 17층 | 2억76.4㎡(전용 23평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 한라동아 | 76.4㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 500만원76.4㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 다운 | 49.6㎡(전용 15평) | 9층 | 1억 400만원49.6㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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다운동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 677만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 34건 | 687만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 32건 | 697만원 | +3% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 80건 | 692만원 |
다운동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 다운1992년 · 40~49.6㎡ | 7,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.09.16 | 9,000만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.03.14 | 매매 177 · 전세 36 · 월세 101 |
| 한라동아2002년 · 59.9~136.4㎡ | 3억 2,800만원136.4㎡(전용 41평) · 2026.09.14 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 매매 48 · 전세 13 · 월세 15 |
| 다운삼성1997년 · 59.5~132.5㎡ | 3억 3,000만원132.5㎡(전용 40평) · 2026.05.16 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.06.29 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 4 |
| 다운현대1999년 · 59.9~135㎡ | 3억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.21 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.03.24 | 매매 24 · 전세 2 · 월세 4 |
| 진성웰빙타운2005년 · 83.8㎡ | 1억 9,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2023.11.21 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한성골든파크2004년 · 84.9㎡ | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.10.24 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
다운동 아파트 매매 자주 묻는 질문
다운동 아파트 매매가는 얼마인가요?
다운동 아파트 매매는 36개월 277건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 80건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억, 전용 평당가는 692만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 9,600만원보다 4% 높아요.다운동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 58건, 중앙값 8,900만원(평당 655만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.중구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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