경기도 용인시기흥구전세 단지 1곳36개월 전세 120건
지곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지곡동 아파트 전세는 36개월 120건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 23건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 80.6%(매매 평당가 1,206만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원23건
전세 평당가972만원보합직전 12개월 대비
전세가율80.6%매매 평당가 대비
36개월 전세120건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
써니밸리II지곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지곡동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억 550만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 2,475만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 6,675만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,675만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
지곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 7,800만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,950만원28건 | 1,243만원 | 2억 6,000만원16건 | 3,000/108만원20건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 5,000만원15건 | 1,007만원 | 2억 7,800만원7건 | 3,000/130만원11건 |
지곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 써니밸리II 85㎡(전용 26평) 13층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 써니밸리II 85㎡(전용 26평) 11층 2억 8,350만원, 2026.07.23 써니밸리II 85㎡(전용 26평) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 234만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,010만원이에요.
- 최근 12개월 지곡동 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(10건), 신규 81%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 용인시기흥구의 공세동 990만원, 보라동 1,128만원, 상하동 1,118만원 중에서 지곡동 전세 평당가 972만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.01 | 써니밸리II | 114.9㎡(전용 35평) | 7층 | 3억 2,000만원114.9㎡(전용 35평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 써니밸리II | 114.9㎡(전용 35평) | 2층 | 2억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.18 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 써니밸리II | 114.9㎡(전용 35평) | 13층 | 3억114.9㎡(전용 35평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.10 | 써니밸리II | 114.9㎡(전용 35평) | 13층 | 2억 9,000만원114.9㎡(전용 35평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.05 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.07 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.03 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.31 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.07 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.22 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.22 | 써니밸리II | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
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지곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
지곡동 아파트 전세는 36개월 120건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 23건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 80.6%(매매 평당가 1,206만원 기준)이에요.지곡동 전세가율 80.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.용인시기흥구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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