서울특별시 용산구매매 단지 2곳36개월 매매 146건
산천동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월산천동 아파트 매매는 36개월 146건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 37건이에요. 최근 12개월 중앙값은 15억 5,000만원, 전용 평당가는 7,061만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 12억 1,500만원보다 28% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월15억 5,000만원37건
전용 평당가7,061만원▲ 21.4%직전 12개월 대비
36개월 매매146건단지 2곳
전세가율38.4%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
한강타운산천동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매산천동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 8,318만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(26건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
7,103만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7,103만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,318만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,587만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,092만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 8,077만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7,568만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 6,847만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,048만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6,480만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,002만원 |
산천동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 23건, 중앙값 13억 9,300만원(평당 7,733만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 17억 8,000만원(평당 6,924만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 19억 7,000만원(평당 5,689만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 13억 9,300만원23건 | 7,733만원 | 5억 2,500만원67건 | 2억/137만원30건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 17억 8,000만원7건 | 6,924만원 | 6억 3,000만원47건 | 3억 5,000/125만원16건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 7,000만원7건 | 5,689만원 | 8억 3,000만원12건 | 3억/210만원13건 |
산천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
0%0건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
2.7%1건
10억 초과
97.3%36건
산천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건산천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 한강타운 59.7㎡(전용 18평) 3층 12억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.14 한강타운 59.7㎡(전용 18평) 1층 12억 7,500만원, 2026.08.13 리버힐삼성 85㎡(전용 26평) 19층 19억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 산천동 아파트 매매 37건 중 10억 초과 구간이 36건(97.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 7~10억 구간 1건(2.7%)이에요.
- 산천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 7,587만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,992만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 7,032만원(20건)이에요.
- 최근 12개월 산천동 최고가 매매는 2026.03.04 리버힐삼성 114.5㎡(전용 35평) 19층 20억 6,000만원, 최저가는 2026.05.07 한강타운 59.7㎡(전용 18평) 2층 7억 1,000만원이에요.
- 차이는 13억 5,000만원, 평당가는 각각 5,949만원과 3,932만원이에요.
- 매매 37건 중 직거래 2건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 용산구의 원효로4가 8,234만원, 도원동 7,270만원, 청암동 4,662만원 중에서 산천동 매매 평당가 7,061만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 한강타운 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 12억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 한강타운 | 59.7㎡(전용 18평) | 1층 | 12억 7,500만원59.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 리버힐삼성 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 19억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 16억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 15억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 한강타운 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 13억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 15억59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 리버힐삼성 | 114.5㎡(전용 35평) | 15층 | 19억 7,000만원114.5㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 리버힐삼성 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 18억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 13억59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 리버힐삼성 | 114.5㎡(전용 35평) | 1층 | 17억 2,000만원114.5㎡(전용 35평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 19층 | 16억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 리버힐삼성 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 17억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 15억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 한강타운 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 7억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 14억 5,500만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 리버힐삼성 | 114.5㎡(전용 35평) | 19층 | 19억 9,000만원114.5㎡(전용 35평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 16층 | 12억59.6㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 리버힐삼성 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 15억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 리버힐삼성 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 17억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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산천동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 6,992만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 7,587만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 7,032만원 | +1% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 37건 | 7,061만원 |
산천동 아파트 매매 자주 묻는 질문
산천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
산천동 아파트 매매는 36개월 146건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 37건이에요. 최근 12개월 중앙값은 15억 5,000만원, 전용 평당가는 7,061만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 44% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 12억 1,500만원보다 28% 높아요.산천동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 23건, 중앙값 13억 9,300만원(평당 7,733만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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