서울특별시 용산구매매 단지 2곳36개월 매매 156건
도원동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월도원동 아파트 매매는 36개월 156건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 46건이에요. 최근 12개월 중앙값은 17억 1,000만원, 전용 평당가는 7,270만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 14억 3,250만원보다 19% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월17억 1,000만원46건
전용 평당가7,270만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
36개월 매매156건단지 2곳
전세가율41.3%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순도원동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도원동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 9,106만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(35건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
7,569만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7,569만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6,267만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,106만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,163만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8,054만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 7,075만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7,870만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,273만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7,143만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7,124만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8,714만원 |
도원동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 22건, 중앙값 16억 2,350만원(평당 8,954만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 17건, 중앙값 18억(평당 7,026만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 20억 8,000만원(평당 5,980만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 16억 2,350만원22건 | 8,954만원 | 6억 1,400만원53건 | 2억/131만원38건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 18억17건 | 7,026만원 | 7억36건 | 2억 5,000/147만원23건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 20억 8,000만원7건 | 5,980만원 | 8억 2,950만원10건 | 2억 5,000/221만원6건 |
도원동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
0%0건
3~5억
2.2%1건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
97.8%45건
도원동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 삼성래미안 115㎡(전용 35평) 17층 21억이에요.
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- 그 앞은 2026.10.08 삼성래미안 59.9㎡(전용 18평) 9층 16억 5,000만원, 2026.09.21 삼성래미안 115㎡(전용 35평) 11층 21억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.8㎡(전용 11평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 도원동 아파트 매매 46건 중 10억 초과 구간이 45건(97.8%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 1건(2.2%)이에요.
- 도원동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 8,973만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,851만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 31%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 7,163만원(29건)이에요.
- 최근 12개월 도원동 최고가 매매는 2026.09.21 삼성래미안 115㎡(전용 35평) 11층 21억 8,000만원, 최저가는 2026.05.28 도원 34.8㎡(전용 11평) 3층 3억 8,800만원이에요.
- 차이는 17억 9,200만원, 평당가는 각각 6,267만원과 3,685만원이에요.
- 매매 46건 중 직거래 0건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 용산구의 산천동 7,061만원, 용문동 7,440만원, 원효로3가 7,562만원 중에서 도원동 매매 평당가 7,270만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 17층 | 21억115㎡(전용 35평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 16억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 11층 | 21억 8,000만원115㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 15층 | 20억 8,000만원115㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.16 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 16억 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 16억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 18억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 16억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 16억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 18억84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 21층 | 21억115㎡(전용 35평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 2층 | 20억 3,000만원115㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 18억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 18억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 도원 | 34.8㎡(전용 11평) | 3층 | 3억 8,800만원34.8㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 16억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 15억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 18억84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 21층 | 18억84.7㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 11층 | 19억 5,000만원115㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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도원동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 6,851만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 8,973만원 | +31% |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 7,163만원 | +5% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 46건 | 7,270만원 |
도원동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도원동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도원동 아파트 매매는 36개월 156건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 46건이에요. 최근 12개월 중앙값은 17억 1,000만원, 전용 평당가는 7,270만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 27.5% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 14억 3,250만원보다 19% 높아요.도원동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 22건, 중앙값 16억 2,350만원(평당 8,954만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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