서울특별시 용산구매매 단지 3곳36개월 매매 154건
도원동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도원동 아파트 매매는 36개월 154건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 56건이에요. 최근 12개월 중앙값은 16억 8,500만원, 전용 평당가는 7,134만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.6% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 14억 1,000만원보다 20% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월16억 8,500만원56건
전용 평당가7,134만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
36개월 매매154건단지 3곳
전세가율38.8%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순도원동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도원동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 8,714만원이 가장 높았고 2023년 11월 2,555만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(33건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.1건이에요.
7,623만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,623만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,163만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8,054만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 7,075만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7,870만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,273만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7,143만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7,124만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8,714만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 6,734만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 6,529만원 |
도원동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 26건, 중앙값 15억 8,500만원(평당 8,742만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 23건, 중앙값 18억(평당 7,026만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 19억 5,000만원(평당 5,606만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 15억 8,500만원26건 | 8,742만원 | 6억57건 | 1억 6,000/120만원39건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 18억23건 | 7,026만원 | 6억 8,000만원42건 | 3억/140만원19건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 19억 5,000만원7건 | 5,606만원 | 8억15건 | 2억 5,000/221만원4건 |
도원동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
0%0건
3~5억
1.8%1건
5~7억
0%0건
7~10억
1.8%1건
10억 초과
96.4%54건
도원동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 삼성래미안 115㎡(전용 35평) 15층 20억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.13 삼성래미안 59.9㎡(전용 18평) 13층 16억 8,000만원, 2026.07.02 삼성래미안 84.7㎡(전용 26평) 13층 18억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.8㎡(전용 11평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 도원동 아파트 매매 56건 중 10억 초과 구간이 54건(96.4%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 1건(1.8%)이에요.
- 도원동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 8,687만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,673만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 7,163만원(35건)이에요.
- 최근 12개월 도원동 최고가 매매는 2026.06.06 삼성래미안 115㎡(전용 35평) 21층 21억, 최저가는 2026.05.28 도원 34.8㎡(전용 11평) 3층 3억 8,800만원이에요.
- 차이는 17억 1,200만원, 평당가는 각각 6,037만원과 3,685만원이에요.
- 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 49건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 용산구의 신창동 4,503만원, 산천동 6,633만원, 용문동 7,084만원 중에서 도원동 매매 평당가 7,134만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 삼성래미안(152건), 제일1(1건), 도원(1건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 15층 | 20억 8,000만원115㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 16억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 18억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 16억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 16억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 18억84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 21층 | 21억115㎡(전용 35평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 2층 | 20억 3,000만원115㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 삼성래미안 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 18억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 18억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 도원 | 34.8㎡(전용 11평) | 3층 | 3억 8,800만원34.8㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 16억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 15억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 18억84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 21층 | 18억84.7㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 11층 | 19억 5,000만원115㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 16억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 삼성래미안 | 115㎡(전용 35평) | 10층 | 19억 4,000만원115㎡(전용 35평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 16억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 삼성래미안 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 16억59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도원동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 6,673만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 8,687만원 | +30% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 7,163만원 | +7% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 56건 | 7,134만원 |
도원동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼성래미안2001년 · 59.9~115㎡ | 20억 8,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.08.24 | 8억84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 152 · 전세 394 · 월세 195 |
| 제일11971년 · 45.3~45.5㎡ | 3억 5,000만원45.3㎡(전용 14평) · 2023.11.23 | 1억 7,520만원45.3㎡(전용 14평) · 2026.08.11 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 8 |
| 도원1983년 · 34.8㎡ | 3억 8,800만원34.8㎡(전용 11평) · 2026.05.28 | 1억 4,700만원34.8㎡(전용 11평) · 2026.06.12 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 9 |
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도원동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도원동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도원동 아파트 매매는 36개월 154건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 56건이에요. 최근 12개월 중앙값은 16억 8,500만원, 전용 평당가는 7,134만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 25.6% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 14억 1,000만원보다 20% 높아요.도원동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 26건, 중앙값 15억 8,500만원(평당 8,742만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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