경기도 오산시전세 단지 5곳36개월 전세 106건
은계동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월은계동 아파트 전세는 36개월 106건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 711만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 61.3%(매매 평당가 1,159만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억보다 10% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9,000만원21건
전세 평당가711만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
전세가율61.3%매매 평당가 대비
36개월 전세106건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
은계동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순은계주공+4%1,201만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091987년 · 460세대 · 12개월 21건★ 3.3 (16)현대복지-28%830만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)리버빌-15%982만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.012004년 · 198세대 · 12개월 2건★ 4.2 (6)현대-13%1,005만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081996년 · 164세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)영산그린맨션(가,나,다,라)실거래 없음최근 1억 7,500만원 · 25.081985년 · 100세대★ 4.0 (3)
은계동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세은계동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 12건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 3,850만원이 가장 높았고 2025년 1월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7,350만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
은계동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 20건, 중앙값 9,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,500만원25건 | 1,193만원 | 9,000만원20건 | 500/45만원56건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,550만원6건 | 1,040만원 | 1건 | 2건 |
은계동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건은계동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 은계주공 38.5㎡(전용 12평) 4층 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.14 은계주공 47.3㎡(전용 14평) 3층 1억 3,000만원, 2026.07.08 은계주공 38.5㎡(전용 12평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.5㎡(전용 12평)~77.7㎡(전용 24평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 448만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,506만원이에요.
- 최근 12개월 은계동 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(5건), 신규 94%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 오산시의 오산동 953만원, 수청동 1,213만원, 부산동 1,154만원 중에서 은계동 전세 평당가 711만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 은계주공(76건), 현대복지(12건), 리버빌(9건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 7,000만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 은계주공 | 47.3㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.08 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 1억 1,000만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 현대 | 77.7㎡(전용 24평) | 18층 | 1억 5,000만원77.7㎡(전용 24평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 은계주공 | 47.3㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 은계주공 | 47.3㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 3,000만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.04 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 1층 | 8,000만원38.5㎡(전용 12평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.03 | 리버빌 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 은계주공 | 47.3㎡(전용 14평) | 4층 | 1억47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 8,500만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.26 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 8,000만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.19 | 현대복지 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 2,000만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 6,700만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.14 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 6,700만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.10 | 현대복지 | 55.8㎡(전용 17평) | 2층 | 6,000만원55.8㎡(전용 17평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.02 | 은계주공 | 47.3㎡(전용 14평) | 4층 | 1억47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.10 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 2층 | 9,000만원38.5㎡(전용 12평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 4층 | 9,000만원38.5㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.19 | 현대복지 | 55.8㎡(전용 17평) | 6층 | 7,000만원55.8㎡(전용 17평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.14 | 은계주공 | 38.5㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 500만원38.5㎡(전용 12평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
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은계동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 은계주공1987년 · 38.5~47.3㎡ | 1억 1,900만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.09.12 | 7,000만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.09.16 | 매매 35 · 전세 76 · 월세 143 |
| 현대복지1990년 · 55.1~78.9㎡ | 1억 3,500만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.07.09 | 1억 2,000만원55.8㎡(전용 17평) · 2026.02.19 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 4 |
| 리버빌2004년 · 59.4~84.1㎡ | 1억 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.01.06 | 1억 4,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.03 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 17 |
| 현대1996년 · 59.4~84.7㎡ | 2억 1,500만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.08.19 | 1억 5,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.06.18 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 10 |
| 영산그린맨션(가,나,다,라)1985년 · 58.6~75.8㎡ | 1억 7,500만원75.8㎡(전용 23평) · 2025.08.15 | 1억75.8㎡(전용 23평) · 2025.09.10 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 12 |
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은계동 아파트 전세 자주 묻는 질문
은계동 아파트 전세는 얼마인가요?
은계동 아파트 전세는 36개월 106건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 711만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 전세가율은 약 61.3%(매매 평당가 1,159만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억보다 10% 낮아요.은계동 전세가율 61.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.오산시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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