경기도 오산시전세 단지 6곳36개월 전세 1,314건
부산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월부산동 아파트 전세는 36개월 1,314건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 368건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74%(매매 평당가 1,577만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원368건
전세 평당가1,167만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
전세가율74%매매 평당가 대비
36개월 전세1,314건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
부산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순운암주공1단지-20%1,267만원전용 평당최근 2억 2,600만원 · 26.112000년 · 1,755세대 · 12개월 105건★ 4.0 (28)주공3-12%1,392만원전용 평당최근 2억 5,100만원 · 26.102000년 · 1,651세대 · 12개월 105건★ 4.4 (32)오산시티자이1차2단지+23%1,947만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.112017년 · 941세대 · 12개월 44건★ 3.9 (7)오산시티자이1차1단지+22%1,920만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.102017년 · 1,099세대 · 12개월 57건★ 4.1 (9)
오산센트럴푸르지오+11%1,750만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.112018년 · 920세대 · 12개월 56건★ 4.3 (12)
오산시티자이2차+21%1,907만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.112019년 · 1,090세대 · 12개월 56건★ 4.4 (7)
오산센트럴푸르지오+11%1,750만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.112018년 · 920세대 · 12개월 56건★ 4.3 (12)오산시티자이2차+21%1,907만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.112019년 · 1,090세대 · 12개월 56건★ 4.4 (7)부산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세부산동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 70건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 146건으로 직전 6개월(222건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.7건이에요.
2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 41건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 26건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 23건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 30건 | 2억 6,900만원 |
| 2026년 6월 | 25건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 40건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 25건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 43건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 39건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 41건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 34건 | 2억 |
부산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 247건, 중앙값 2억 500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 117건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 3억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 5,000만원260건 | 1,405만원 | 2억 500만원247건 | 2,000/80만원204건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 3,450만원160건 | 1,750만원 | 3억117건 | 4,000/108만원54건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 1,000만원3건 | 1,649만원 | 3억 6,000만원4건 | - |
부산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건부산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 주공3 59.4㎡(전용 18평) 7층 2억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.31 오산시티자이2차 84.9㎡(전용 26평) 29층 3억 1,500만원, 2026.10.31 오산시티자이1차2단지 60㎡(전용 18평) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 410만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 530만원이에요.
- 최근 12개월 부산동 전월세 626건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(167건), 신규 72%(422건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 110건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 오산시의 오산동 980만원, 은계동 700만원, 원동 1,035만원 중에서 부산동 전세 평당가 1,167만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 주공1(405건), 주공3(363건), 오산시티자이1차2단지(148건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 주공3 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 오산시티자이2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 오산시티자이1차2단지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 주공3 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 주공3 | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 오산센트럴푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 오산센트럴푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 오산시티자이2차 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 오산시티자이2차 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 주공3 | 84.3㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 5,500만원84.3㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.23 | 주공3 | 84.3㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,500만원84.3㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 주공3 | 59.4㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 오산시티자이2차 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 주공3 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 8,900만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 주공1 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 오산센트럴푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 2억 6,250만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.21 | 주공3 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,370만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.20 | 주공1 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.20 | 주공1 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 오산시티자이2차 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
부산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 주공12000년 · 49.4~84.8㎡ | 2억 2,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 296 · 전세 405 · 월세 306 |
| 주공32000년 · 49.6~84.3㎡ | 2억 5,100만원59.3㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 256 · 전세 363 · 월세 276 |
| 오산시티자이1차2단지2017년 · 59~101.6㎡ | 4억 2,500만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.11.07 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 137 · 전세 148 · 월세 79 |
| 오산시티자이1차1단지2017년 · 59.9~101.6㎡ | 3억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 2억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.13 | 매매 163 · 전세 136 · 월세 69 |
| 오산센트럴푸르지오2018년 · 75~85㎡ | 4억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 143 · 전세 135 · 월세 75 |
| 오산시티자이2차2019년 · 60~102.2㎡ | 4억 2,500만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.11.07 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 161 · 전세 127 · 월세 63 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
부산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
부산동 아파트 전세는 얼마인가요?
부산동 아파트 전세는 36개월 1,314건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 368건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 74%(매매 평당가 1,577만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 2,000만원보다 5% 높아요.부산동 전세가율 74%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.부산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 247건, 중앙값 2억 500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.오산시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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