부산광역시 서구매매 단지 1곳36개월 매매 71건
부민동3가 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월부민동3가 아파트 매매는 36개월 71건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 19건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 2,800만원보다 5% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원19건
전용 평당가992만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
36개월 매매71건단지 1곳
전세가율84.8%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
부민동3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순부민동3가 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매부민동3가 아파트 매매 거래는 2025년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,185만원이 가장 높았고 2026년 3월 842만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
984만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 984만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,154만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,047만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 933만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 918만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 842만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 933만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 992만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 895만원 |
부민동3가 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 6건, 중앙값 1억 9,300만원(평당 1,064만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 8건, 중앙값 2억 4,000만원(평당 933만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 5건, 중앙값 3억 4,000만원(평당 956만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 9,300만원6건 | 1,064만원 | 1건 | 2건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 4,000만원8건 | 933만원 | 2억 2,000만원3건 | - |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,000만원5건 | 956만원 | - | - |
부민동3가 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
73.7%14건
3~5억
26.3%5건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
부민동3가 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건부민동3가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 부민e편한세상 85㎡(전용 26평) 17층 2억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.17 부민e편한세상 117.6㎡(전용 36평) 14층 3억 4,000만원, 2026.09.29 부민e편한세상 60㎡(전용 18평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 부민동3가 아파트 매매 19건 중 3억 이하 구간이 14건(73.7%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 5건(26.3%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 부민동3가 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 1,045만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 984만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
- 저층 (1~3층) 평당가는 1,020만원(4건)이에요.
- 최근 12개월 부민동3가 최고가 매매는 2026.01.16 부민e편한세상 117.6㎡(전용 36평) 18층 3억 9,000만원, 최저가는 2026.01.25 부민e편한세상 60㎡(전용 18평) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 차이는 2억 1,000만원, 평당가는 각각 1,096만원과 992만원이에요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(68%)이에요.
- 같은 서구의 부민동1가 1,120만원, 토성동3가 1,075만원, 서대신동1가 2,228만원 중에서 부민동3가 매매 평당가 992만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 부민e편한세상 | 117.6㎡(전용 36평) | 14층 | 3억 4,000만원117.6㎡(전용 36평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 부민e편한세상 | 117.6㎡(전용 36평) | 17층 | 3억 5,000만원117.6㎡(전용 36평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,600만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 부민e편한세상 | 117.6㎡(전용 36평) | 15층 | 3억 2,000만원117.6㎡(전용 36평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 부민e편한세상 | 117.6㎡(전용 36평) | 12층 | 3억 1,000만원117.6㎡(전용 36평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,650만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 부민e편한세상 | 117.6㎡(전용 36평) | 18층 | 3억 9,000만원117.6㎡(전용 36평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 부민e편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 부민e편한세상 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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부민동3가 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,020만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,045만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 984만원 | -4% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 19건 | 992만원 |
부민동3가 아파트 매매 자주 묻는 질문
부민동3가 아파트 매매가는 얼마인가요?
부민동3가 아파트 매매는 36개월 71건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 19건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 2,800만원보다 5% 높아요.부민동3가 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 6건, 중앙값 1억 9,300만원(평당 1,064만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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