경상남도 사천시전세 단지 26곳36개월 전세 277건
사천읍 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월사천읍 아파트 전세는 36개월 277건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 63건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 386만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.2% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 93.7%(매매 평당가 412만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 38% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7,400만원63건
전세 평당가386만원▼ 40.2%직전 12개월 대비
전세가율93.7%매매 평당가 대비
36개월 전세277건단지 26곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
사천읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순사천꿈에그린+132%957만원전용 평당최근 2억 3,950만원 · 26.102018년 · 12개월 18건덕진봄+99%821만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.102012년 · 12개월 17건원광이안애-13%357만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.102005년 · 12개월 19건신원아르시스+45%598만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.112013년 · 12개월 10건대경-6%386만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.082000년 · 12개월 18건아이비에스캐슬실거래 없음최근 6,500만원 · 25.112009년사천대화파크리네르아파트+80%743만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092017년 · 12개월 8건대방빌리지-6%386만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.102001년 · 12개월 8건전원맨션-16%345만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.101993년 · 12개월 6건
사천읍 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세사천읍 아파트 전세 거래는 2024년 4월 16건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(40건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.7건이에요.
6,200만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 6,200만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 5,700만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6,200만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 3,100만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1억 450만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6,000만원 |
사천읍 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 6,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 27건, 중앙값 1억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6,100만원80건 | 374만원 | 6,000만원36건 | 500/40만원72건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 5,700만원68건 | 654만원 | 1억 4,000만원27건 | 2,000/40만원29건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | 1건 |
사천읍 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건사천읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 사천꿈에그린 80.8㎡(전용 24평) 8층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.02 대방빌리지 60㎡(전용 18평) 3층 6,200만원, 2026.11.02 원광이안애 40.6㎡(전용 12평) 8층 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 26만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 668만원이에요.
- 최근 12개월 사천읍 전월세 165건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(8건), 신규 95%(152건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 사천시의 사남면 856만원, 정동면 779만원, 용현면 779만원 중에서 사천읍 전세 평당가 386만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 사천꿈에그린(50건), 덕진봄(47건), 원광이안애(40건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 26곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 사천꿈에그린 | 80.8㎡(전용 24평) | 8층 | 2억 1,000만원80.8㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 대방빌리지 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 6,200만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 원광이안애 | 40.6㎡(전용 12평) | 8층 | 4,500만원40.6㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 대경 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6,750만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 덕진봄 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 덕진봄 | 59㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원59㎡(전용 18평) · 15층 | - |
| 2026.10.16 | 신원아르시스 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 대경 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 원광이안애 | 55.5㎡(전용 17평) | 13층 | 5,400만원55.5㎡(전용 17평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.20 | 서일2 | 59.4㎡(전용 18평) | 8층 | 5,400만원59.4㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 아이비에스캐슬 | 47.4㎡(전용 14평) | 3층 | 7,000만원47.4㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 원광이안애 | 40.6㎡(전용 12평) | 3층 | 4,500만원40.6㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 신원아르시스 | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | 원광이안애 | 55.5㎡(전용 17평) | 7층 | 5,400만원55.5㎡(전용 17평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 신성 | 59.5㎡(전용 18평) | 2층 | 6,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 덕진봄 | 77.7㎡(전용 24평) | 12층 | 1억 5,000만원77.7㎡(전용 24평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 사천대화파크리네르아파트 | 79.7㎡(전용 24평) | 14층 | 1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 서일2 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 원광이안애 | 40.6㎡(전용 12평) | 1층 | 4,200만원40.6㎡(전용 12평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 사천꿈에그린 | 80.9㎡(전용 24평) | 11층 | 2억80.9㎡(전용 24평) · 11층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
사천읍 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 사천꿈에그린2018년 · 80.8~81㎡ | 2억 3,950만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.10.01 | 2억 1,000만원80.8㎡(전용 24평) · 2026.11.05 | 매매 82 · 전세 50 · 월세 22 |
| 덕진봄2012년 · 59~85㎡ | 1억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 매매 71 · 전세 47 · 월세 28 |
| 원광이안애2005년 · 40.6~84.7㎡ | 6,300만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.10.26 | 4,500만원40.6㎡(전용 12평) · 2026.11.02 | 매매 67 · 전세 40 · 월세 62 |
| 신원아르시스2013년 · 84.6㎡ | 1억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 1억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 28 · 전세 27 · 월세 12 |
| 대경2000년 · 40.3~60㎡ | 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 6,750만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 72 · 전세 24 · 월세 84 |
| 아이비에스캐슬2009년 · 25.6~51.3㎡ | 6,500만원38.5㎡(전용 12평) · 2025.11.11 | 7,000만원47.4㎡(전용 14평) · 2026.08.07 | 매매 7 · 전세 16 · 월세 14 |
| 사천대화파크리네르아파트2017년 · 72.9~79.7㎡ | 1억 5,500만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.09.12 | 1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.07.09 | 매매 22 · 전세 14 · 월세 4 |
| 대방빌리지2001년 · 60~84.4㎡ | 6,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.12 | 6,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 36 · 전세 12 · 월세 23 |
| 전원맨션1993년 · 59.7~147.4㎡ | 1억 1,400만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.10.05 | 8,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.02.20 | 매매 14 · 전세 10 · 월세 10 |
| 사천대경파미르2005년 · 75.4~129㎡ | 2억 3,500만원129㎡(전용 39평) · 2026.10.31 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.18 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 4 |
| 신성2000년 · 59.5㎡ | 7,800만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 6,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.30 | 매매 20 · 전세 4 · 월세 1 |
| 원정그린빌2012년 · 59.8~78.8㎡ | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.08.11 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 4 |
| 신진타워맨션1994년 · 59.6~88.3㎡ | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.11.16 | 6,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.08 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
| 효성1992년 · 59.6~83㎡ | 4,700만원83㎡(전용 25평) · 2025.10.14 | 2,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.11.29 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 한양1990년 · 76.6~84.3㎡ | 7,400만원77.4㎡(전용 23평) · 2024.12.19 | 5,200만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.01.26 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
| 태성국화맨션1992년 · 59.3~103.9㎡ | 6,500만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.10.06 | 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.03.11 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 2 |
| 서일21994년 · 59.4~84.7㎡ | 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 5,400만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 4 |
| 해비취1차2011년 · 84.9㎡ | - | 1억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.02.27 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 진성아트빌2007년 · 61.3㎡ | 6,600만원61.3㎡(전용 19평) · 2024.05.10 | 8,500만원61.3㎡(전용 19평) · 2025.08.17 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 신우가든1996년 · 37.8~59.9㎡ | 3,800만원55.2㎡(전용 17평) · 2026.11.04 | 2,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2025.12.18 | 매매 17 · 전세 1 · 월세 4 |
| 옥성그린1998년 · 59.7㎡ | 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 4,700만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.01.13 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 10 |
| 신진4차1992년 · 58.4~59.9㎡ | 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.13 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.04.23 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 4 |
| 가현에이스빌2003년 · 83.6㎡ | 8,500만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.05.11 | 7,500만원83.6㎡(전용 25평) · 2024.01.21 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 신흥아델리아2015년 · 84.9㎡ | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.05.28 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.05.08 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 국도파크맨션1993년 · 59.9~74.6㎡ | 8,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.03.01 | 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.09.23 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 우성피이스4차2007년 · 84.7~85㎡ | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.06 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
사천읍 아파트 전세 자주 묻는 질문
사천읍 아파트 전세는 얼마인가요?
사천읍 아파트 전세는 36개월 277건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 63건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 386만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.2% 내렸습니다. 전세가율은 약 93.7%(매매 평당가 412만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 38% 낮아요.사천읍 전세가율 93.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.사천읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 36건, 중앙값 6,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사천시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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