경상남도 사천시전세 단지 6곳36개월 전세 916건
사남면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월사남면 아파트 전세는 36개월 916건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 221건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 854만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 97.5%(매매 평당가 876만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,400만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 9,000만원221건
전세 평당가854만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
전세가율97.5%매매 평당가 대비
36개월 전세916건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
사남면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순사천삼정그린코아포레스트+42%1,248만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 1,295세대 · 12개월 74건사천흥한에르가+4%907만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.092018년 · 635세대 · 12개월 60건사천푸르지오-16%735만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.092006년 · 998세대 · 12개월 38건사천한주빌라트-48%453만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.071999년 · 468세대 · 12개월 23건사천엘크루-1%864만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.092012년 · 596세대 · 12개월 30건엘아이지사천리가-16%739만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092010년 · 12개월 33건
사남면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세사남면 아파트 전세 거래는 2024년 1월 59건이 가장 많았고 2026년 7월 7건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 4,150만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 84건으로 직전 6개월(137건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.4건이에요.
1억 4,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1억 4,600만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 1억 9,650만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 1억 9,425만원 |
| 2026년 1월 | 28건 | 1억 9,200만원 |
| 2025년 12월 | 32건 | 1억 7,850만원 |
| 2025년 11월 | 30건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 1억 9,425만원 |
사남면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 78건, 중앙값 1억 7,925만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 131건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,650만원68건 | 918만원 | 1억 7,925만원78건 | 2,000/60만원73건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,900만원164건 | 877만원 | 2억131건 | 2,000/80만원62건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 8,700만원19건 | 877만원 | 3억 2,000만원5건 | 5,000/120만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 4,000만원9건 | 787만원 | 2억 8,000만원7건 | 2,000/230만원7건 |
사남면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건사남면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 사천푸르지오 85㎡(전용 26평) 7층 1억 6,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.17 사천흥한에르가 60㎡(전용 18평) 2층 1억 4,600만원, 2026.09.17 사천흥한에르가 60㎡(전용 18평) 2층 1억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 22만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 565만원이에요.
- 최근 12개월 사남면 전월세 367건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(86건), 신규 76%(267건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 61건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 사천시의 사천읍 418만원, 정동면 818만원, 용현면 779만원 중에서 사남면 전세 평당가 854만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 사천삼정그린코아포레스트(449건), 사천흥한에르가(215건), 사천푸르지오(94건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 사천푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 사천흥한에르가 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 사천흥한에르가 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 사천흥한에르가 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 사천흥한에르가 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 사천삼정그린코아포레스트 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 사천푸르지오 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,900만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 사천흥한에르가 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 사천흥한에르가 | 75㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 사천흥한에르가 | 75㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 사천흥한에르가 | 75㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 사천엘크루 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 사천삼정그린코아포레스트 | 76.4㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 1,000만원76.4㎡(전용 23평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 엘아이지사천리가 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 사천흥한에르가 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 사천삼정그린코아포레스트 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 사천푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 사천푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.07 | 사천삼정그린코아포레스트 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.01 | 사천흥한에르가 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
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사남면 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 사천삼정그린코아포레스트2023년 · 60~125.3㎡ | 2억 9,500만원76.4㎡(전용 23평) · 2026.09.23 | 1억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | 매매 153 · 전세 449 · 월세 195 |
| 사천흥한에르가2018년 · 60~142.8㎡ | 2억 1,900만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 1억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 185 · 전세 215 · 월세 129 |
| 사천푸르지오2006년 · 59.6~121㎡ | 1억 3,700만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 매매 146 · 전세 94 · 월세 67 |
| 사천한주빌라트1999년 · 49~84.9㎡ | 1억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 6,300만원49㎡(전용 15평) · 2026.06.01 | 매매 73 · 전세 58 · 월세 41 |
| 사천엘크루2012년 · 85~140.6㎡ | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 78 · 전세 53 · 월세 21 |
| 엘아이지사천리가2010년 · 84.9~152.8㎡ | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 매매 108 · 전세 47 · 월세 53 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
사남면 아파트 전세 자주 묻는 질문
사남면 아파트 전세는 얼마인가요?
사남면 아파트 전세는 36개월 916건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 221건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 854만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 97.5%(매매 평당가 876만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,400만원보다 3% 높아요.사남면 전세가율 97.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.사남면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 78건, 중앙값 1억 7,925만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사천시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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