경상남도 사천시매매 단지 33곳36개월 매매 570건
사천읍 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월사천읍 아파트 매매는 36개월 570건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 166건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 407만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 6% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7,500만원166건
전용 평당가407만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
36개월 매매570건단지 33곳
전세가율102.7%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
사천읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순사천꿈에그린+135%957만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.072018년 · 454세대 · 12개월 21건대경-5%385만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.082000년 · 281세대 · 12개월 20건덕진봄+102%824만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.082012년 · 420세대 · 12개월 20건원광이안애-13%354만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.092005년 · 448세대 · 12개월 23건대방빌리지-5%386만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092001년 · 228세대 · 12개월 9건신원아르시스+44%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.072013년 · 160세대 · 12개월 8건사천대경파미르+50%610만원전용 평당최근 2억 · 26.082005년 · 12개월 6건사천대화파크리네르아파트+83%743만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092017년 · 12개월 8건신성-3%394만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092000년 · 144세대 · 12개월 3건
사천읍 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매사천읍 아파트 매매 거래는 2024년 3월 27건이 가장 많았고 2023년 12월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 788만원이 가장 높았고 2025년 9월 298만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 65건으로 직전 6개월(101건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.8건이에요.
380만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 380만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 526만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 788만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 408만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 473만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 345만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 416만원 |
| 2026년 2월 | 20건 | 526만원 |
| 2026년 1월 | 27건 | 375만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 361만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 473만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 369만원 |
사천읍 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 92건, 중앙값 5,975만원(평당 372만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 72건, 중앙값 1억 6,000만원(평당 676만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5,975만원92건 | 372만원 | 6,000만원36건 | 500/38만원73건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 6,000만원72건 | 676만원 | 1억 3,750만원30건 | 2,000/41만원30건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 1건 | - | - | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | 1건 |
사천읍 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
100%166건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
사천읍 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건사천읍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 대명 63.2㎡(전용 19평) 3층 5,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 대방빌리지 60㎡(전용 18평) 6층 7,700만원, 2026.09.14 원정그린빌 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 사천읍 아파트 매매 166건 중 3억 이하 구간이 166건(100%)으로 가장 많아요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 사천읍 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 805만원(35건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 358만원(47건)이 가장 낮아요. 차이는 125%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 408만원(84건)이에요.
- 사천읍 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 941만원(29건)이 가장 높고 준공 20년 초과 354만원(101건)이 가장 낮아요. 차이는 166%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 725만원(36건)이에요.
- 최근 12개월 사천읍 최고가 매매는 2026.08.01 덕진봄 85㎡(전용 26평) 12층 2억 7,800만원, 최저가는 2026.01.12 태성국화맨션 59.9㎡(전용 18평) 4층 2,950만원이에요.
- 차이는 2억 4,850만원, 평당가는 각각 1,081만원과 163만원이에요.
- 매매 166건 중 직거래 36건, 중개 거래 130건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 147건(89%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 사천시의 사남면 876만원, 정동면 990만원, 용현면 595만원 중에서 사천읍 매매 평당가 407만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 사천꿈에그린(80건), 대경(74건), 덕진봄(70건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 33곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 대명 | 63.2㎡(전용 19평) | 3층 | 5,600만원63.2㎡(전용 19평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.16 | 대방빌리지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 7,700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 원정그린빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 사천대화파크리네르아파트 | 72.9㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 5,500만원72.9㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 신성 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 서일2 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 사천대화파크리네르아파트 | 79.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 8,300만원79.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 원광이안애 | 55.5㎡(전용 17평) | 2층 | 5,600만원55.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 대방빌리지 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6,900만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 남한맨션 | 78.1㎡(전용 24평) | 5층 | 3,300만원78.1㎡(전용 24평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 사천대경파미르 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 사천대경파미르 | 75.4㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 2,000만원75.4㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 사천대경파미르 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 대경 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 사천대화파크리네르아파트 | 72.9㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 8,000만원72.9㎡(전용 22평) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.20 | 옥성그린 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 원광이안애 | 40.6㎡(전용 12평) | 9층 | 5,000만원40.6㎡(전용 12평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 우성피이스4차 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 대경 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6,750만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 전원맨션 | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 4,300만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
사천읍 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 47건 | 358만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 84건 | 408만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 805만원 | +125% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 29건 | 941만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 36건 | 725만원 | -23% |
| 준공 20년 초과 | 101건 | 354만원 | -62% |
사천읍 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 사천꿈에그린2018년 · 80.8~81㎡ | 2억 3,800만원80.8㎡(전용 24평) · 2026.07.23 | 2억80.9㎡(전용 24평) · 2026.06.23 | 매매 80 · 전세 52 · 월세 22 |
| 대경2000년 · 40.3~60㎡ | 6,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.22 | 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 74 · 전세 30 · 월세 89 |
| 덕진봄2012년 · 60~85㎡ | 2억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 1억 5,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2026.07.10 | 매매 70 · 전세 49 · 월세 28 |
| 원광이안애2005년 · 40.6~84.7㎡ | 5,600만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.09.04 | 5,400만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.09.07 | 매매 69 · 전세 42 · 월세 61 |
| 대방빌리지2001년 · 60~84.4㎡ | 7,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 8,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.04.08 | 매매 41 · 전세 13 · 월세 20 |
| 신원아르시스2013년 · 84.6㎡ | 1억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 1억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 매매 27 · 전세 26 · 월세 12 |
| 사천대경파미르2005년 · 75.4~129㎡ | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.18 | 매매 25 · 전세 5 · 월세 5 |
| 사천대화파크리네르아파트2017년 · 72.9~79.7㎡ | 1억 5,500만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.09.12 | 1억 6,000만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.07.09 | 매매 22 · 전세 14 · 월세 4 |
| 신성2000년 · 59.5㎡ | 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 6,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.30 | 매매 21 · 전세 4 · 월세 1 |
| 신우가든1996년 · 37.8~59.9㎡ | 4,500만원37.8㎡(전용 11평) · 2026.06.15 | 2,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2025.12.18 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 5 |
| 전원맨션1993년 · 59.7~147.4㎡ | 4,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.07 | 8,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.02.20 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 10 |
| 남한맨션1990년 · 78.1~82.9㎡ | 3,300만원78.1㎡(전용 24평) · 2026.08.25 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 원정그린빌2012년 · 59.8~78.8㎡ | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 1억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.08.11 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 3 |
| 옥성그린1998년 · 59.7㎡ | 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.20 | 4,700만원59.7㎡(전용 18평) · 2025.01.13 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 5 |
| 신진3차1991년 · 66.1~84.9㎡ | 5,900만원79㎡(전용 24평) · 2026.02.20 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 4 |
| 아이비에스캐슬2009년 · 25.6~51.3㎡ | 6,500만원38.5㎡(전용 12평) · 2025.11.11 | 7,000만원47.4㎡(전용 14평) · 2026.08.07 | 매매 8 · 전세 18 · 월세 16 |
| 신진4차1992년 · 58.4~59.9㎡ | 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.13 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.04.23 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 4 |
| 태성국화맨션1992년 · 59.3~103.9㎡ | 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.19 | 3,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.03.11 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 2 |
| 대명1987년 · 43.9~63.2㎡ | 5,600만원63.2㎡(전용 19평) · 2026.09.22 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
| 서일21994년 · 59.4~84.7㎡ | 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 4 |
| 하이파크2016년 · 84.6~84.8㎡ | 1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.08.07 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 효성1992년 · 59.6~83㎡ | 4,700만원83㎡(전용 25평) · 2025.10.14 | 2,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.11.29 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 4 |
| 한양1990년 · 76.6~84.3㎡ | 7,400만원77.4㎡(전용 23평) · 2024.12.19 | 5,200만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.01.26 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
| 국도파크맨션1993년 · 59.9~74.6㎡ | 8,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.03.01 | 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.09.23 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 가현에이스빌2003년 · 83.6㎡ | 8,500만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.05.11 | 7,500만원83.6㎡(전용 25평) · 2024.01.21 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 신진타워맨션1994년 · 59.6~88.3㎡ | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.11.16 | 6,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.08 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 5 |
| 신진맨션1990년 · 76㎡ | 4,250만원76㎡(전용 23평) · 2026.06.03 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 월아캐슬2009년 · 74.5~84.8㎡ | 1억 6,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.30 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신흥아델리아2015년 · 84.9㎡ | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.05.28 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.05.08 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 서일11992년 · 59.1~79.3㎡ | 5,800만원59.1㎡(전용 18평) · 2025.06.03 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 해비취1차2011년 · 84.9㎡ | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2023.11.02 | 1억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.02.27 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 진성아트빌2007년 · 61.3㎡ | 6,600만원61.3㎡(전용 19평) · 2024.05.10 | 8,500만원61.3㎡(전용 19평) · 2025.08.17 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 우성피이스4차2007년 · 84.7~85㎡ | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.06 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
사천읍 아파트 매매 자주 묻는 질문
사천읍 아파트 매매가는 얼마인가요?
사천읍 아파트 매매는 36개월 570건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 166건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 407만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8,000만원보다 6% 낮아요.사천읍 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 92건, 중앙값 5,975만원(평당 372만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.사천시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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