비행기 소리에 이명 생김
2026.08.29
수시로 비행기 시험 비행 하는데 너무 시끄럽고 정말 돈좀있으면 이사가고픈 생각 뿐임 동내도. 작은데 뭐 작게나마 걸어서 가면 30분 정도에 시장…
경상남도 사천시 사천읍 524 · 2005년 준공 · 448세대 6개 동 · 전용 40.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.5㎡) · 최근 12개월 15건
- 5,800만원▼ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 375만 → 지금 334만
- 전세 중앙값
- 5,400만원
- 12개월 13건 · 전세가율 91%
- 매매 평당가 · 전용
- 354만원
- 사천읍 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 172건
- 전용 평당 354만원
- 공시가격 중앙값
- 3,850만원
- 2026년 · 448호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
원광이안애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원광이안애 전용면적은 3종(40.6~84.7㎡)이며 전용 17평(55.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 354만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,400만원(평당 322만원), 전세가율은 약 91%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 전용 17평(55.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 542만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
전세가율91%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 39만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.5㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5,800만원(평당 345만원), 전세 8건 중앙값 5,400만원, 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.09 12층 7,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(40.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,750만원(평당 387만원), 전세 4건 중앙값 4,300만원, 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.23 4층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.5㎡전용 17평대표 | 5,800만원15건 | 345만원 | 5,600만원2층 · 2026.09.04 | 7,900만원12층 · 2025.08.09 | 5,400만원8건 | 500/40만원15건 | 매매 44 · 전세 25 · 월세 39 |
| 40.6㎡전용 12평 | 4,750만원6건 | 387만원 | 5,000만원9층 · 2026.08.19 | 5,500만원4층 · 2024.06.23 | 4,300만원4건 | 500/35만원6건 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 16 |
| 84.7㎡전용 26평 | 2건 | - | 1억 500만원8층 · 2026.02.05 | 1억 1,500만원8층 · 2024.04.17 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원광이안애 아파트 매매 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 448만원이 가장 높았고 2025년 9월 298만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
334만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 334만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 345만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 347만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 342만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 391만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 354만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 369만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 345만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 328만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세원광이안애 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 7,200만원이 가장 높았고 2024년 6월 4,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
5,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,400만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,400만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,200만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,400만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,700만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2017.04.14 · 6층
- 최근 거래
- 5,600만원 2026.09.04 · 2층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원광이안애 매매 평당가는 354만원이에요. 사천읍 전체 407만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 대경 385만원, 사천꿈에그린 957만원, 덕진봄 824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
원광이안애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원광이안애 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 원광이안애 55.5㎡(전용 17평) 2층 5,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 원광이안애 40.6㎡(전용 12평) 9층 5,000만원, 2026.06.23 원광이안애 55.5㎡(전용 17평) 13층 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 84.7㎡(전용 26평) 8층 102동의 1억 500만원, 최저가는 2026.05.13 40.6㎡(전용 12평) 13층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 1,500만원이에요.
- 원광이안애 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 원광이안애 55.5㎡(전용 17평) 13층 5,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 원광이안애 40.6㎡(전용 12평) 3층 4,500만원, 2026.07.31 원광이안애 55.5㎡(전용 17평) 7층 5,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 원광이안애 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 원광이안애 40.6㎡(전용 12평) 10층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 원광이안애 55.5㎡(전용 17평) 7층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.23 원광이안애 55.5㎡(전용 17평) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5,600만원2026.09.04 계약 · 55.5㎡(전용 17평) · 2층 · 106동
전용 17평(55.5㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,975만
5,000만5,600만6,200만7,900만
12개월 중앙값5,800만원전용 평당 345만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가7,900만원12층 · 2025.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 106동 | 55.5㎡(전용 17평) | 2층 | 5,600만원55.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 104동 | 55.5㎡(전용 17평) | 13층 | 5,800만원55.5㎡(전용 17평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 55.5㎡(전용 17평) | 3층 | 5,500만원55.5㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 104동 | 55.5㎡(전용 17평) | 3층 | 5,800만원55.5㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 106동 | 55.5㎡(전용 17평) | 10층 | 6,250만원55.5㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 101동 | 55.5㎡(전용 17평) | 12층 | 5,500만원55.5㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 104동 | 55.5㎡(전용 17평) | 12층 | 6,250만원55.5㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 101동 | 55.5㎡(전용 17평) | 8층 | 5,950만원55.5㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 101동 | 55.5㎡(전용 17평) | 2층 | 5,300만원55.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 101동 | 55.5㎡(전용 17평) | 14층 | 6,200만원55.5㎡(전용 17평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 101동 | 55.5㎡(전용 17평) | 13층 | 6,000만원55.5㎡(전용 17평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 104동 | 55.5㎡(전용 17평) | 2층 | 5,700만원55.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원광이안애 실거주 후기
실거주 후기사천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 67점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 63점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 83건
치안
81
대중교통
67
교육
56
마트
71
병원
63
공원
82
모든게 잘 갖춰진동네
2026.08.28
사천읍은 초등학교,중학교, 고등학교 까지 전부 있고, 마트도 몇개있으며, 왠만한 병원도 다있음, 사천에서 알아주는 공원도있고, 종합운동장도 있고…
한적한 시골
2026.08.10
시골 하면 딱 생각나는 이미지입니다 항공우주로 요즘 뜨고 있어 그런지 이것저것 많이 생기기도 한데 그만큼 없어지는 것도 많고 다른 도시들에 비…
사천읍 전체 시세와 단지 비교는 사천읍 아파트 시세에서 보세요.
원광이안애 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준원광이안애 아파트는 448세대 · 6개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 69건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 354대(세대당 0.79대), CCTV 54대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사천초교) 중학교(사천중교) 고등학교(사천고교)이에요.
- 세대수
- 448세대 (60㎡ 이하 364 · 60~85㎡ 84)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2005.06.01
- 지번
- 사천시 사천읍 524
- 도로명
- 경상남도 사천시 구암두문로 254-9
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 41㎡(전용 12평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층
- 주차
- 354대 (지상 278 · 지하 76) · 세대당 0.79대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 원광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사천초교) 중학교(사천중교) 고등학교(사천고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(사천읍사무소) 병원(성모병원) 대형상가(탑마트) 공원(산성공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원광이안애은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원광이안애 공동주택 공시가격 중앙값은 3,850만원이에요(448호, 2,910만원~6,340만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 3,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 3,180만원, 56㎡ 3,850만원, 85㎡ 6,210만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 3,180만원 | 112호 | 4,750만원 | 67% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 3,850만원 | 252호 | 5,800만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,210만원 | 84호 | 9,850만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3,850만원 | 448호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 3,850만원 기준 원광이안애의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3,180만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3,850만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,210만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분원광이안애의 2026년 7월 관리비는 총 5,583만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 2,177원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,892만원(인건비 1,245만원 · 경비비 950만원 · 청소비 501만원 순), 개별사용료 2,691만원(전기료 1,414만원 · 수도료 1,085만원 · 건물보험료 128만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당2,177원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,892만원단지 전체 · 월
개별사용료2,691만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%64,548원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%60,074원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,414만원 | 3만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,245만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,085만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 950만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 501만원 | 1만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 128만원 | 2,867원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 87만원 | 1,935원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 1,094원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,004원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 734원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 46만원 | 1,037원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
사천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m사천초등학교
가까운 중학교1.2km사천중학교
가까운 고등학교700m사천고등학교
- 초등학교사천초등학교600m직선거리
- 중학교사천중학교1.2km직선거리
- 고등학교사천고등학교700m직선거리
- 고등학교사천여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시사천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원광이안애 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,300만원(3건), 2024년 6,000만원(21건), 2025년 5,975만원(30건), 2026년 5,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,500만원, 2024년 5,000만원, 2025년 5,325만원, 2026년 5,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,300만원3건 | 375만원 | 3건 | 4,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6,000만원21건 | 363만원 | 21건 | 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 5,975만원30건 | 368만원 | 30건 | 5,325만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 5,500만원15건 | 345만원 | 15건 | 5,400만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 56㎡최근 12개월 전용 17평(55.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 363만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 334만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 334만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 350만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 363만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(387만원), 가장 낮은 곳은 106동(340만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 원광이안애 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.5㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.5㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사천읍 26곳사천읍에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 원광이안애의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사천꿈에그린(평당 957만원), 가장 싼 곳은 남한맨션(평당 176만원)이에요.
대경+9%385만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.082000년 · 281세대 · 12개월 20건사천꿈에그린+170%957만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.072018년 · 454세대 · 12개월 21건덕진봄+133%824만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.082012년 · 420세대 · 12개월 20건대방빌리지+9%386만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092001년 · 228세대 · 12개월 9건신원아르시스+66%586만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.072013년 · 160세대 · 12개월 8건아이비에스캐슬+66%587만원전용 평당최근 6,500만원 · 25.112009년 · 12개월 2건사천대화파크리네르아파트+110%743만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092017년 · 12개월 8건사천대경파미르+72%610만원전용 평당최근 2억 · 26.082005년 · 12개월 6건전원맨션-5%336만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.081993년 · 156세대 · 12개월 5건
주변 매물 더 보기
원광이안애 자주 묻는 질문
원광이안애 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 5,700만원, 전용 평당가는 354만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(55.5㎡)은 5,800만원이에요.원광이안애 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5,400만원이에요. 전세가율은 약 91%이에요. 전용 17평(55.5㎡)은 5,400만원이에요.원광이안애 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 500만원, 월 39만원이에요.원광이안애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.5㎡) 108건, 전용 12평(40.6㎡) 46건, 전용 26평(84.7㎡) 18건이에요. 전용 17평(55.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원광이안애 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 84.7㎡(전용 26평) 8층 102동의 1억 500만원, 최저가는 2026.05.13 40.6㎡(전용 12평) 13층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 1,500만원이에요.원광이안애 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.원광이안애 가격은 사천읍에서 비싼 편인가요?
원광이안애 매매 평당가는 354만원이에요. 사천읍 전체 407만원보다 13% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 대경 385만원, 사천꿈에그린 957만원, 덕진봄 824만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.원광이안애 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 17평(55.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 363만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 334만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.원광이안애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.5㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 5,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원광이안애 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.5㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.원광이안애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원광이안애 공동주택 공시가격 중앙값은 3,850만원이에요(448호, 2,910만원~6,340만원). 전용 56㎡는 3,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 66%이에요.원광이안애 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원광이안애 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원광이안애(사천읍 524번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
원광이안애 매물 · 단지 정보 자세히