경기도 남양주시 퇴계원읍 102-8 · 2023년 준공 · 전용 59.4~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 2,000만원
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,337만원
- 퇴계원읍 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,337만원
퇴계원청광플러스원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월퇴계원청광플러스원 전용면적은 2종(59.4~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 2,337만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,828만원), 전세가율은 약 78.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,238만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 59.4㎡전용 18평 | 1건 | - | 4억 2,000만원5층 · 2026.10.30 | 4억 2,000만원5층 · 2026.10.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
퇴계원읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가퇴계원청광플러스원 매매 평당가는 2,337만원이에요. 퇴계원읍 전체 1,947만원보다 20% 높아요.
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- 남양주시 전체 1,964만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 강남아파트 1,834만원, 퇴계원힐스테이트 2,412만원, 성원 1,809만원 중에서는 중간 편이에요.
퇴계원청광플러스원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월퇴계원청광플러스원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 퇴계원청광플러스원 59.4㎡(전용 18평) 5층 4억 2,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.10.30 59.4㎡(전용 18평) 5층의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.10.30 59.4㎡(전용 18평) 5층의 4억 2,000만원이에요.
- 퇴계원청광플러스원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 퇴계원청광플러스원 60㎡(전용 18평) 11층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 퇴계원청광플러스원 59.4㎡(전용 18평) 9층 3억 3,000만원, 2025.11.29 퇴계원청광플러스원 60㎡(전용 18평) 3층 2억 8,000만원이에요.
- 퇴계원청광플러스원 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.26 퇴계원청광플러스원 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 2,000만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
퇴계원청광플러스원 실거주 후기
실거주 후기퇴계원읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점퇴계원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 77점, 병원 79점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
퇴계원읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 177위, 남양주시 12곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(59위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 177위, 전국 745위퇴계원읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
퇴계원읍 전체 시세와 단지 비교는 퇴계원읍 아파트 시세에서 보세요.
퇴계원청광플러스원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2023년
- 지번
- 남양주시 퇴계원읍 102-8
- 도로명
- 퇴계원공원1길 43
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년퇴계원청광플러스원은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액퇴계원청광플러스원에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.05.30접수 마감 | 청광플러스원전용 59㎡(18평) | 39세대 | 5억 120만원평당 2,789만원 | 1.59 : 1 | ▼ 19%싸요 |
퇴계원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교도제원초등학교400m직선거리
- 초등학교퇴계원초등학교700m직선거리
- 중학교퇴계원중학교600m직선거리
- 고등학교퇴계원고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
퇴계원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시퇴계원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
퇴계원청광플러스원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
퇴계원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 퇴계원읍 14곳퇴계원읍에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 퇴계원청광플러스원의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 퇴계원힐스테이트(평당 2,412만원), 가장 싼 곳은 신우가든(평당 1,176만원)이에요.
주변 매물 더 보기
퇴계원청광플러스원 자주 묻는 질문
퇴계원청광플러스원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 2,337만원이에요.퇴계원청광플러스원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 78.2%이에요.퇴계원청광플러스원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 3건, 전용 18평(59.4㎡) 2건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.퇴계원청광플러스원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.30 59.4㎡(전용 18평) 5층의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.10.30 59.4㎡(전용 18평) 5층의 4억 2,000만원이에요.퇴계원청광플러스원 가격은 퇴계원읍에서 비싼 편인가요?
퇴계원청광플러스원 매매 평당가는 2,337만원이에요. 퇴계원읍 전체 1,947만원보다 20% 높아요. 남양주시 전체 1,964만원보다는 19% 높아요. 같은 동 강남아파트 1,834만원, 퇴계원힐스테이트 2,412만원, 성원 1,809만원 중에서는 중간 편이에요.퇴계원청광플러스원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.퇴계원청광플러스원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 퇴계원청광플러스원(퇴계원읍 102-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.퇴계원읍은 살기 좋은 동네인가요?
퇴계원읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 177위, 남양주시 12곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(59위), 가장 처지는 항목은 공원(353위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 퇴계원읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.퇴계원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.