송원동
2026.09.10
학군 자체는 좋지만 대중교통이 용이 엄청 용이하진 않습니다 치안 자체도 문제는 없고 대형마트나 병원 같은 경우에는 걸어서는 가기 힘든 거리이고…
전남광주통합특별시 남구 송하동 126 · 2009년 준공 · 99세대 2개 동 · 전용 69.1~71.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억▼ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,149만 → 지금 909만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 96%
- 매매 평당가 · 전용
- 957만원
- 송하동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 69.1㎡(전용 21평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 957만원
진아리채5차1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진아리채5차1단지 전용면적은 2종(69.1~71.9㎡)이며 전용 21평(69.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 957만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 919만원), 전세가율은 약 96%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.4% 올랐습니다.
- 전용 21평(69.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 793만원이에요.
전세가율96%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.1㎡전용 21평대표 | 2건 | - | 1억 9,000만원3층 · 2026.05.27 | 2억 4,000만원11층 · 2023.11.21 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 71.9㎡전용 22평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세진아리채5차1단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2022.06.24 · 3층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.05.27 · 3층
- 비교 거래
- 39건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진아리채5차1단지 매매 평당가는 957만원이에요. 송하동 전체 766만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 삼익 585만원, 금호타운 747만원, 효천코오롱하늘채 1,364만원 중에서는 중간 편이에요.
진아리채5차1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진아리채5차1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 진아리채5차1단지 69.1㎡(전용 21평) 3층 1억 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.06 진아리채5차1단지 69.1㎡(전용 21평) 7층 2억 1,000만원, 2025.04.01 진아리채5차1단지 69.1㎡(전용 21평) 10층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 69.1㎡(전용 21평) 7층 501동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.05.27 69.1㎡(전용 21평) 3층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 69.1㎡(전용 21평) 11층 2억 4,000만원이에요.
- 진아리채5차1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 진아리채5차1단지 69.1㎡(전용 21평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 진아리채5차1단지 71.9㎡(전용 22평) 13층 1억 9,000만원, 2026.01.07 진아리채5차1단지 71.9㎡(전용 22평) 15층 2억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 69.1㎡(전용 21평)~71.9㎡(전용 22평)이에요.
- 진아리채5차1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.07 진아리채5차1단지 69.1㎡(전용 21평) 1층 보증금 9,806만원, 월 12만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.05.27 계약 · 69.1㎡(전용 21평) · 3층 · 501동
전용 21평(69.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 4,000만원11층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 501동 | 69.1㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 9,000만원69.1㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 501동 | 69.1㎡(전용 21평) | 7층 | 2억 1,000만원69.1㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 501동 | 69.1㎡(전용 21평) | 10층 | 2억 3,500만원69.1㎡(전용 21평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 502동 | 69.1㎡(전용 21평) | 6층 | 2억 1,000만원69.1㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 501동 | 69.1㎡(전용 21평) | 11층 | 2억 4,000만원69.1㎡(전용 21평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진아리채5차1단지 실거주 후기
실거주 후기송하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송하동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 82점, 교육 59점, 마트 76점, 병원 35점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 17건
치안
94
대중교통
82
교육
59
마트
76
병원
35
공원
76
조용한 동네이네요
2025.11.05
조용한동네입니다 호천지구생기고 했지만제가 살동안에 생활의 편의성 아쉽고 했어요그땐 그곳에세 추억이 많아서 기억이 많이 남아서 생각이 많이 나…
말해뭐해
2025.06.13
이곳에서 살고 있는 저는 이사를 생각 중이지만 이근처로 이사 생각중입니다 적응도 되긴했지만 이쪽이 조용하기도 하고 조금만 나가면 다 있고 교통도…
송하동 전체 시세와 단지 비교는 송하동 아파트 시세에서 보세요.
진아리채5차1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진아리채5차1단지 아파트는 99세대 · 2개 동 · 2009년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 123대(세대당 1.24대), CCTV 30대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 99세대 (60~85㎡ 99)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2009.12.10
- 지번
- 남구 송하동 126
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 원효천1길 16
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 123대 (지상 8 · 지하 115) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진아리채5차1단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
송하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km광주송원초등학교
가까운 중학교900m효천중학교
가까운 고등학교800m광주인성고등학교
- 초등학교광주송원초등학교1.0km직선거리
- 중학교효천중학교900m직선거리
- 중학교광주송원중학교1.0km직선거리
- 고등학교광주인성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송하동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구송하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진아리채5차1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 501동 4건, 502동 1건이에요.
501동 4건502동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.1㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.1㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송하동 4곳송하동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 진아리채5차1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 효천코오롱하늘채(평당 1,364만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 585만원)이에요.
주변 매물 더 보기
진아리채5차1단지 자주 묻는 질문
진아리채5차1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 957만원이에요.진아리채5차1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 96%이에요.진아리채5차1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.1㎡) 10건, 전용 22평(71.9㎡) 8건이에요. 전용 21평(69.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진아리채5차1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 69.1㎡(전용 21평) 7층 501동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.05.27 69.1㎡(전용 21평) 3층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 69.1㎡(전용 21평) 11층 2억 4,000만원이에요.진아리채5차1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진아리채5차1단지 가격은 송하동에서 비싼 편인가요?
진아리채5차1단지 매매 평당가는 957만원이에요. 송하동 전체 766만원보다 25% 높아요. 남구 전체 1,281만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 삼익 585만원, 금호타운 747만원, 효천코오롱하늘채 1,364만원 중에서는 중간 편이에요.진아리채5차1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.1㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진아리채5차1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.1㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진아리채5차1단지(송하동 126번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
진아리채5차1단지 매물 · 단지 정보 자세히