전북특별자치도 군산시전세 단지 8곳36개월 전세 430건
지곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월지곡동 아파트 전세는 36개월 430건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 147건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 884만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 88.2%(매매 평당가 1,002만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 1,000만원147건
전세 평당가884만원▲ 8.1%직전 12개월 대비
전세가율88.2%매매 평당가 대비
36개월 전세430건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순쌍용예가+6%1,058만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.112014년 · 935세대 · 12개월 67건★ 3.8 (6)군산호수공원아이파크+58%1,588만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092024년 · 665세대 · 12개월 23건지곡동엠코타운-13%872만원전용 평당최근 1억 7,350만원 · 26.102015년 · 507세대 · 12개월 22건★ 4.3 (3)서희스타힐스-17%834만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.102015년 · 382세대 · 12개월 12건★ 4.0 (2)도현해나지오-49%507만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.112004년 · 12개월 27건★ 3.3 (4)군산에피트더프라임+55%1,558만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092026년 · 12개월 3건
군산지곡에피트은파레이크뷰+70%1,701만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.062025년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
은파코아루-26%742만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112006년 · 532세대 · 12개월 20건★ 3.7 (3)
군산지곡에피트은파레이크뷰+70%1,701만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.062025년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)은파코아루-26%742만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112006년 · 532세대 · 12개월 20건★ 3.7 (3)지곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지곡동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 39건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(114건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.3건이에요.
2억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1억 7,750만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 21건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 28건 | 2억 6,250만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 2억 1,000만원 |
지곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 97건, 중앙값 2억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 3억 4,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 4억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 9,000만원23건 | 1,050만원 | 1억 6,000만원19건 | 2,000/70만원9건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 3,650만원136건 | 972만원 | 2억97건 | 3,000/80만원66건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 500만원13건 | 782만원 | 3억 4,000만원19건 | 5,000/145만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 6,500만원6건 | 781만원 | 4억 1,000만원12건 | 500/50만원3건 |
지곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 군산호수공원아이파크 146.9㎡(전용 44평) 10층 3억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.01 쌍용예가 59.9㎡(전용 18평) 24층 1억 7,000만원, 2026.10.27 지곡동엠코타운 85㎡(전용 26평) 17층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~146.9㎡(전용 44평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 118만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,030만원이에요.
- 최근 12개월 지곡동 전월세 231건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(25건), 신규 89%(200건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 군산시의 수송동 760만원, 미룡동 501만원, 나운동 430만원 중에서 지곡동 전세 평당가 884만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 쌍용예가(123건), 군산호수공원아이파크(89건), 지곡동엠코타운(71건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 군산호수공원아이파크 | 146.9㎡(전용 44평) | 10층 | 3억 7,000만원146.9㎡(전용 44평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.01 | 쌍용예가 | 59.9㎡(전용 18평) | 24층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.27 | 지곡동엠코타운 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 지곡동엠코타운 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.19 | 군산호수공원아이파크 | 118.9㎡(전용 36평) | 4층 | 3억 8,000만원118.9㎡(전용 36평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 도현해나지오 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,650만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 군산호수공원아이파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.07 | 군산에피트더프라임 | 136.1㎡(전용 41평) | 11층 | 3억 7,000만원136.1㎡(전용 41평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.30 | 군산에피트더프라임 | 136.1㎡(전용 41평) | 5층 | 4억136.1㎡(전용 41평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 은파코아루 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 군산에피트더프라임 | 136.1㎡(전용 41평) | 8층 | 3억136.1㎡(전용 41평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 군산지곡에피트은파레이크뷰 | 110.8㎡(전용 34평) | 15층 | 4억 8,000만원110.8㎡(전용 34평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 쌍용예가 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 군산에피트더프라임 | 136.1㎡(전용 41평) | 7층 | 4억 2,000만원136.1㎡(전용 41평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 지곡동엠코타운 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 서희스타힐스 | 73.3㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 5,500만원73.3㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 군산에피트더프라임 | 136.1㎡(전용 41평) | 5층 | 4억136.1㎡(전용 41평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 은파코아루 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 14층 | - |
| 2026.08.07 | 군산지곡에피트은파레이크뷰 | 110.8㎡(전용 34평) | 5층 | 3억 5,000만원110.8㎡(전용 34평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 서희스타힐스 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
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지곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 쌍용예가2014년 · 59.9~85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 매매 148 · 전세 123 · 월세 71 |
| 군산호수공원아이파크2024년 · 84.9~146.9㎡ | 3억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 3억 7,000만원146.9㎡(전용 44평) · 2026.11.08 | 매매 36 · 전세 89 · 월세 15 |
| 지곡동엠코타운2015년 · 60~85㎡ | 1억 7,350만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 1억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 75 · 전세 71 · 월세 43 |
| 서희스타힐스2015년 · 59.7~85㎡ | 2억 1,500만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1억 5,500만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.09.04 | 매매 50 · 전세 45 · 월세 30 |
| 도현해나지오2004년 · 84.7㎡ | 1억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1억 3,650만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 매매 81 · 전세 31 · 월세 27 |
| 군산에피트더프라임2026년 · 84.7~136.1㎡ | 4억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 7,000만원136.1㎡(전용 41평) · 2026.10.07 | 매매 3 · 전세 26 · 월세 8 |
| 군산지곡에피트은파레이크뷰2025년 · 84.6~110.8㎡ | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.06 | 4억 8,000만원110.8㎡(전용 34평) · 2026.09.14 | 매매 4 · 전세 25 · 월세 8 |
| 은파코아루2006년 · 84.9~181.2㎡ | 3억 3,000만원154.5㎡(전용 47평) · 2026.11.07 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 매매 50 · 전세 20 · 월세 6 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
지곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
지곡동 아파트 전세는 36개월 430건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 147건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 884만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 88.2%(매매 평당가 1,002만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억보다 5% 높아요.지곡동 전세가율 88.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 1억 6,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.군산시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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