경기도 광주시전세 단지 22곳36개월 전세 1,631건
초월읍 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월초월읍 아파트 전세는 36개월 1,631건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 450건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,400만원, 전용 평당가는 1,242만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 92.5%(매매 평당가 1,343만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,400만원450건
전세 평당가1,242만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
전세가율92.5%매매 평당가 대비
36개월 전세1,631건단지 22곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
초월읍의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순쌍용더플래티넘광주+31%1,763만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.092022년 · 873세대 · 12개월 44건초월역한라비발디+43%1,916만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.092023년 · 1,108세대 · 12개월 44건초월역모아미래도파크힐스+33%1,791만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092020년 · 587세대 · 12개월 36건힐스테이트초월역1블록+68%2,259만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.092024년 · 12개월 16건힐스테이트초월역2블록+59%2,136만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.082024년 · 12개월 12건대주파크빌-13%1,163만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092004년 · 505세대 · 12개월 24건벽산블루밍-12%1,185만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092004년 · 516세대 · 12개월 16건초월롯데낙천대2단지+39%1,866만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092004년 · 418세대 · 12개월 12건초월롯데캐슬+45%1,943만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092004년 · 398세대 · 12개월 15건
초월읍 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세초월읍 아파트 전세 거래는 2024년 7월 87건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 1,250만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 248건으로 직전 6개월(202건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 37.5건이에요.
2억 8,688만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 2억 8,688만원 |
| 2026년 8월 | 40건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 7월 | 63건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 47건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 48건 | 2억 8,175만원 |
| 2026년 4월 | 32건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 50건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 24건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 39건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 30건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 35건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 24건 | 2억 6,125만원 |
초월읍 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 2억 7,300만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 380건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 5건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 7,000만원27건 | 1,488만원 | 2억 7,300만원52건 | 3,850/113만원12건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,000만원341건 | 1,420만원 | 3억380건 | 3,000/113만원188건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 5,000만원17건 | 981만원 | 2억 3,000만원5건 | 4,000/140만원6건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 4,250만원12건 | 732만원 | 3억13건 | 3,000/115만원4건 |
초월읍 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건초월읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 광주초월동광모닝스카이 85㎡(전용 26평) 11층 2억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 힐스테이트초월역1블록 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 6,750만원, 2026.09.16 초월e-편한세상1 80.2㎡(전용 24평) 7층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 101만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,594만원이에요.
- 최근 12개월 초월읍 전월세 660건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(154건), 신규 76%(490건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 106건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광주시의 쌍령동 1,303만원, 양벌동 1,012만원, 역동 1,752만원 중에서 초월읍 전세 평당가 1,242만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 쌍용더플래티넘광주(242건), 초월역한라비발디(169건), 초월역모아미래도파크힐스(166건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 광주초월동광모닝스카이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 힐스테이트초월역1블록 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 초월e-편한세상1 | 80.2㎡(전용 24평) | 7층 | 2억 8,500만원80.2㎡(전용 24평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 초월역한라비발디 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 광주초월동광모닝스카이 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 광주초월동광모닝스카이 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 초월e-편한세상1 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 힐스테이트초월역1블록 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 힐스테이트초월역2블록 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 초월역모아미래도파크힐스 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,925만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 힐스테이트초월역2블록 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 힐스테이트초월역1블록 | 74.8㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 9,400만원74.8㎡(전용 23평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 초월역한라비발디 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 힐스테이트초월역1블록 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 8,875만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 신일드림빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 초월역모아미래도파크힐스 | 75㎡(전용 23평) | 22층 | 3억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 초월e-편한세상1 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 대주파크빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 쌍용더플래티넘광주 | 73.5㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 6,800만원73.5㎡(전용 22평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
초월읍 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 쌍용더플래티넘광주2022년 · 59.8~97.1㎡ | 3억 8,200만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.09.14 | 2억 6,800만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.08.29 | 매매 140 · 전세 242 · 월세 49 |
| 초월역한라비발디2023년 · 62.7~84.9㎡ | 3억 9,900만원63㎡(전용 19평) · 2026.09.07 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 66 · 전세 169 · 월세 114 |
| 초월역모아미래도파크힐스2020년 · 75~85㎡ | 4억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 9,925만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 131 · 전세 166 · 월세 56 |
| 힐스테이트초월역1블록2024년 · 59.8~85㎡ | 5억 1,800만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 20 · 전세 119 · 월세 73 |
| 힐스테이트초월역2블록2024년 · 64.9~101.9㎡ | 5억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 16 · 전세 99 · 월세 62 |
| 대주파크빌2004년 · 60~84.6㎡ | 2억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 매매 86 · 전세 97 · 월세 30 |
| 벽산블루밍2004년 · 84.9㎡ | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 63 · 전세 92 · 월세 29 |
| 초월롯데낙천대22004년 · 74.7~84.9㎡ | 4억 6,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.09.12 | 2억 6,775만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.08.29 | 매매 30 · 전세 90 · 월세 39 |
| 초월롯데캐슬2004년 · 74.7~84.9㎡ | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | 매매 40 · 전세 77 · 월세 33 |
| 광주초월동광모닝스카이2005년 · 85~105.4㎡ | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.16 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 29 · 전세 71 · 월세 36 |
| 초월e-편한세상12007년 · 80.2~84.9㎡ | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.17 | 2억 8,500만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.09.16 | 매매 31 · 전세 57 · 월세 29 |
| 신일드림빌2002년 · 84.8㎡ | 2억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 32 · 전세 45 · 월세 12 |
| 대주피오레2007년 · 84.6~134.6㎡ | 2억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.07.05 | 2억 4,000만원104.5㎡(전용 32평) · 2026.08.20 | 매매 57 · 전세 42 · 월세 11 |
| 코아루햇빛마을2000년 · 84.8~170.1㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 35 · 전세 40 · 월세 25 |
| 신일해피트리2000년 · 84.9~164.7㎡ | 3억 1,000만원127.2㎡(전용 38평) · 2026.09.05 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 33 · 전세 40 · 월세 15 |
| 우림푸른마을1999년 · 60~186.8㎡ | 2억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 46 · 전세 39 · 월세 21 |
| 도평리1차우림퓨전빌2002년 · 84.6㎡ | 2억 7,900만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 64 · 전세 37 · 월세 23 |
| 초월e-편한세상22007년 · 84.9~137.5㎡ | 3억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 매매 27 · 전세 33 · 월세 24 |
| 광주1차세광엔리치빌2002년 · 84.9~85㎡ | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.22 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 43 · 전세 29 · 월세 24 |
| 광주초월금강아미움2004년 · 85㎡ | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.30 | 매매 38 · 전세 26 · 월세 19 |
| 광주초월2차동광모닝스카이2009년 · 59.9~85㎡ | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.20 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.04 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 8 |
| 도평리2차우림퓨전빌2002년 · 84.6㎡ | 2억 4,400만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.03.05 | 매매 33 · 전세 9 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
초월읍 아파트 전세 자주 묻는 질문
초월읍 아파트 전세는 얼마인가요?
초월읍 아파트 전세는 36개월 1,631건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 450건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,400만원, 전용 평당가는 1,242만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 92.5%(매매 평당가 1,343만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 5% 높아요.초월읍 전세가율 92.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.초월읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 52건, 중앙값 2억 7,300만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광주시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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