전남광주통합특별시 광산구전세 단지 17곳36개월 전세 408건
장덕동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월장덕동 아파트 전세는 36개월 408건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 90건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 68.1%(매매 평당가 1,714만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 2% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,500만원90건
전세 평당가1,167만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
전세가율68.1%매매 평당가 대비
36개월 전세408건단지 17곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
장덕동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순골드클래스-2%1,676만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.082013년 · 228세대 · 12개월 42건진흥더루벤스-15%1,459만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092009년 · 446세대 · 12개월 23건부영애시앙1차-32%1,157만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092008년 · 12개월 26건광주수완세영리첼+4%1,791만원전용 평당최근 5억 1,550만원 · 26.092014년 · 536세대 · 12개월 33건신안실크밸리-15%1,452만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092009년 · 579세대 · 12개월 29건새한포유+12%1,926만원전용 평당최근 5억 · 26.092008년 · 364세대 · 12개월 19건수완루아채-21%1,353만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082008년 · 449세대 · 12개월 17건대주피오레1단지+23%2,102만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092009년 · 12개월 13건성덕마을대방노블랜드5차+21%2,080만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.072011년 · 12개월 16건
장덕동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세장덕동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 23건이 가장 많았고 2026년 7월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(53건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 2억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 6,125만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 5,250만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5억 |
장덕동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 4,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 64건, 중앙값 2억 7,750만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 5억 1,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 6억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 2,000만원16건 | 1,764만원 | 2억 4,000만원7건 | 2,958/15만원160건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 1,000만원249건 | 1,634만원 | 2억 7,750만원64건 | 5,000/100만원52건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 7억 2,650만원50건 | 1,988만원 | 5억 1,000만원15건 | 1억/145만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 9억 2,350만원14건 | 1,974만원 | 6억4건 | 2건 |
장덕동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건장덕동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 진흥더루벤스 85㎡(전용 26평) 20층 2억 8,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 성덕마을대방노블랜드3차 131.1㎡(전용 40평) 4층 5억 4,000만원, 2026.09.11 광주수완세영리첼 85㎡(전용 26평) 19층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~156.5㎡(전용 47평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 547만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 4,048만원이에요.
- 최근 12개월 장덕동 전월세 318건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(144건), 신규 54%(170건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광산구의 하남동 1,089만원, 흑석동 1,284만원, 수완동 1,533만원 중에서 장덕동 전세 평당가 1,167만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 골드클래스(49건), 진흥더루벤스(46건), 부영애시앙1차(39건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 17곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 진흥더루벤스 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 성덕마을대방노블랜드3차 | 131.1㎡(전용 40평) | 4층 | 5억 4,000만원131.1㎡(전용 40평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 광주수완세영리첼 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 수완지구호반베르디움2차 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억85㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 수완지구호반베르디움2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 진흥더루벤스 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 신안실크밸리 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 진흥더루벤스 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 새한포유 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.09 | 수완지구호반베르디움2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 신안실크밸리 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 진흥더루벤스 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 진흥더루벤스 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.05 | 성덕마을대방노블랜드3차 | 156.5㎡(전용 47평) | 6층 | 7억156.5㎡(전용 47평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.04 | 새한포유 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 진흥더루벤스 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 수완루아채 | 84.3㎡(전용 25평) | 18층 | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 대주피오레1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.29 | 신안실크밸리 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 성덕마을대방노블랜드5차 | 129.1㎡(전용 39평) | 10층 | 4억 6,500만원129.1㎡(전용 39평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
장덕동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 골드클래스2013년 · 60~85㎡ | 3억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.02 | 매매 116 · 전세 49 · 월세 23 |
| 진흥더루벤스2009년 · 85㎡ | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 2억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 60 · 전세 46 · 월세 26 |
| 부영애시앙1차2008년 · 84.3~84.8㎡ | 2억 7,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.17 | 2억 2,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.05.31 | 매매 71 · 전세 39 · 월세 16 |
| 광주수완세영리첼2014년 · 84.7~114.5㎡ | 5억 1,550만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 81 · 전세 35 · 월세 23 |
| 신안실크밸리2009년 · 84.9~85㎡ | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 80 · 전세 33 · 월세 24 |
| 새한포유2008년 · 84.9㎡ | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 65 · 전세 29 · 월세 16 |
| 수완루아채2008년 · 84.3㎡ | 3억 6,500만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.08.28 | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.07.18 | 매매 47 · 전세 29 · 월세 18 |
| 대주피오레1단지2009년 · 84.8~84.9㎡ | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.13 | 매매 45 · 전세 28 · 월세 8 |
| 성덕마을대방노블랜드5차2011년 · 117.8~129.1㎡ | 7억 4,500만원117.8㎡(전용 36평) · 2026.07.30 | 4억 6,500만원129.1㎡(전용 39평) · 2026.06.12 | 매매 60 · 전세 27 · 월세 17 |
| 성덕마을대방노블랜드3차2011년 · 131.1~156.5㎡ | 8억 3,000만원131.1㎡(전용 40평) · 2026.08.21 | 5억 4,000만원131.1㎡(전용 40평) · 2026.09.14 | 매매 55 · 전세 23 · 월세 7 |
| 현진에버빌2단지2009년 · 79.2~85㎡ | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 3억 3,000만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.01.17 | 매매 75 · 전세 21 · 월세 19 |
| 수완지구호반베르디움2차2013년 · 84.9~85㎡ | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 매매 60 · 전세 18 · 월세 6 |
| 양우내안애2008년 · 84.9㎡ | 3억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.08 | 매매 22 · 전세 12 · 월세 9 |
| 수완GS자이2008년 · 121.5~147.8㎡ | 7억121.5㎡(전용 37평) · 2026.09.18 | 5억 6,000만원129.5㎡(전용 39평) · 2026.01.26 | 매매 48 · 전세 10 · 월세 19 |
| 영무예다음2008년 · 84.6㎡ | 5억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 3억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.04.26 | 매매 27 · 전세 7 · 월세 4 |
| 광주수완6신완마을휴먼시아2010년 · 46.9~59.7㎡ | - | 4,141만원59.6㎡(전용 18평) · 2024.11.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 273 |
| 고실마을휴먼시아8단지2010년 · 39.3~59.7㎡ | - | 2,075만원39.9㎡(전용 12평) · 2024.10.28 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 193 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
장덕동 아파트 전세 자주 묻는 질문
장덕동 아파트 전세는 얼마인가요?
장덕동 아파트 전세는 36개월 408건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 90건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 전세가율은 약 68.1%(매매 평당가 1,714만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 2% 높아요.장덕동 전세가율 68.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.장덕동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 2억 4,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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