전남광주통합특별시 광산구전세 단지 1곳36개월 전세 35건
비아동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월비아동 아파트 전세는 36개월 35건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 13건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 552만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 89.2%(매매 평당가 619만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6,800만원보다 4% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6,500만원13건
전세 평당가552만원▼ 9.1%직전 12개월 대비
전세가율89.2%매매 평당가 대비
36개월 전세35건단지 1곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
비아동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순비아동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세비아동 아파트 전세 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +85%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,150만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,150만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
비아동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 6,500만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,350만원48건 | 619만원 | 6,500만원13건 | 500/40만원45건 |
비아동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건비아동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 호반 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.30 호반 37.8㎡(전용 11평) 20층 6,000만원, 2026.08.22 호반 37.8㎡(전용 11평) 20층 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 67만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,721만원이에요.
- 최근 12개월 비아동 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(5건), 신규 91%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 광산구의 월계동 675만원, 도천동 414만원, 쌍암동 1,079만원 중에서 비아동 전세 평당가 552만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.30 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 20층 | 6,000만원37.8㎡(전용 11평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 20층 | 6,300만원37.8㎡(전용 11평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 호반 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 | - |
| 2026.05.04 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 1층 | 6,000만원37.8㎡(전용 11평) · 1층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 호반 | 39.7㎡(전용 12평) | 19층 | 6,300만원39.7㎡(전용 12평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.17 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.22 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 6층 | 6,500만원37.8㎡(전용 11평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 호반 | 39.7㎡(전용 12평) | 12층 | 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.20 | 호반 | 39.7㎡(전용 12평) | 12층 | 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.13 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.05 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 6층 | 6,500만원37.8㎡(전용 11평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.05 | 호반 | 37.8㎡(전용 11평) | 6층 | 6,500만원37.8㎡(전용 11평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.08 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.25 | 호반 | 39.7㎡(전용 12평) | 18층 | 6,300만원39.7㎡(전용 12평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.03.28 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 | - |
| 2025.03.15 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.09 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 800만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2024.11.30 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 4층 | - |
| 2024.11.21 | 호반 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
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비아동 아파트 전세 자주 묻는 질문
비아동 아파트 전세는 얼마인가요?
비아동 아파트 전세는 36개월 35건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 13건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 552만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 89.2%(매매 평당가 619만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6,800만원보다 4% 낮아요.비아동 전세가율 89.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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