매매2건
현재 호가 중앙값17억타입 전체 매물 기준서울특별시 중구 흥인동 13-1 · 2014년 준공 · 295세대 2개 동 · 전용 46.7~207.6㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 123.8~124.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 15억 7,000만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,728만 → 지금 4,151만
- 전세 중앙값
- 13억 500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,136만원
- 흥인동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 27억 8,000만원
- 207.6㎡(83평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 4,136만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 3,300만원
- 2026년 · 295호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
청계천두산위브더제니스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청계천두산위브더제니스 전용면적은 11종(46.7~207.6㎡)이며 49평형(전용 123.8~124.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 5,500만원, 전용 평당가는 4,136만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 500만원(평당 2,945만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 49평형(전용 123.8~124.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 4,674만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 225만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 / 225만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 123.8~124.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억 7,000만원(평당 4,178만원), 월세 5건 중앙값 보증금 7억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 28층 17억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 58평형(전용 147~147.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 13억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 15층 18억 2,000만원이에요.
- 57평형(전용 145.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 12억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123.8~124.4㎡49평형대표공급 163.4㎡ · 163A타입 · 전용률 75.8% | 15억 7,000만원5건 | 4,178만원 | 15억 8,000만원6층 · 2026.07.02 | 17억 1,000만원28층 · 2025.10.14 | - | 7억/50만원5건 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 11 |
| 147~147.3㎡58평형공급 195.6㎡ · 195타입 · 전용률 75.1% | 2건 | - | 18억 2,000만원15층 · 2026.07.10 | 18억 2,000만원15층 · 2026.07.10 | 13억 5,000만원3건 | - | 매매 9 · 전세 11 · 월세 7 |
| 92.1㎡37평형공급 122.8㎡ · 122타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 13억 9,000만원16층 · 2026.05.15 | 13억 9,000만원16층 · 2026.05.15 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 116.6㎡47평형공급 154㎡ · 153A타입 · 전용률 75.7% | 1건 | - | 14억 8,000만원14층 · 2026.03.25 | 14억 8,000만원14층 · 2026.03.25 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 145.6㎡57평형공급 188.4㎡ · 188타입 · 전용률 77.3% | - | - | - | - | 12억 6,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 46.7㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 194.3㎡76평형공급 252.8㎡ · 252타입 · 전용률 76.8% | - | - | 21억24층 · 2024.01.10 | 21억24층 · 2024.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 176㎡69평형공급 228.3㎡ · 228C타입 · 전용률 77.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 207.6㎡83평형공급 275.9㎡ · 275타입 · 전용률 75.2% | - | - | 27억 8,000만원36층 · 2025.02.17 | 27억 8,000만원36층 · 2025.02.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 173.7㎡69평형공급 228.3㎡ · 228B타입 · 전용률 75.8% | 1건 | - | 19억 8,000만원34층 · 2025.10.18 | 19억 8,000만원34층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 173.2㎡69평형공급 228.3㎡ · 228B타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청계천두산위브더제니스 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 4,682만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,582만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
4,151만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,151만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,907만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,195만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,974만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청계천두산위브더제니스 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 14억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 7억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
14억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 14억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 13억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 124㎡ · 전용 38평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 17억 1,000만원 2025.10.14 · 28층
- 최근 거래
- 15억 8,000만원 2026.07.02 · 6층
- 비교 거래
- 51건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청계천두산위브더제니스 매매 평당가는 4,136만원이에요. 흥인동 전체 3,157만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 동대문와이즈캐슬 3,157만원, 위더스하임 3,678만원, 우일타운 2,707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준청계천두산위브더제니스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청계천두산위브더제니스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 청계천두산위브더제니스 147㎡(58평형) 15층 18억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 청계천두산위브더제니스 124.1㎡(49평형) 6층 15억 8,000만원, 2026.05.27 청계천두산위브더제니스 124.2㎡(49평형) 4층 14억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.1㎡(전용 28평)~207.6㎡(전용 63평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 173.7㎡(69평형) 34층 청계천 두산위브더제니스동의 19억 8,000만원, 최저가는 2026.05.15 92.1㎡(37평형) 16층의 13억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 207.6㎡(83평형) 36층 27억 8,000만원이에요.
- 청계천두산위브더제니스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 청계천두산위브더제니스 147.3㎡(58평형) 5층 14억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 청계천두산위브더제니스 145.6㎡(57평형) 32층 14억 5,000만원, 2025.12.31 청계천두산위브더제니스 145.6㎡(57평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 92.1㎡(전용 28평)~147.3㎡(전용 45평)이에요.
- 청계천두산위브더제니스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 청계천두산위브더제니스 124.2㎡(49평형) 10층 보증금 10억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 청계천두산위브더제니스 124.2㎡(49평형) 20층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.18 청계천두산위브더제니스 173.2㎡(69평형) 34층 보증금 10억, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~176㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 8,000만원2026.07.02 계약 · 124.1㎡(49평형) · 6층 · 청계천 두산위브더제니스동
49평형(전용 123.8~124.4㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
14억15억16억17억
12개월 중앙값15억 7,000만원전용 평당 4,178만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가17억 1,000만원28층 · 2025.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 청계천 두산위브더제니스동 | 124.1㎡(49평형) | 6층 | 15억 8,000만원124.1㎡(49평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 124.2㎡(49평형) | 4층 | 14억 6,800만원124.2㎡(49평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 청계천 두산위브더제니스동 | 124.4㎡(49평형) | 3층 | 14억 3,000만원124.4㎡(49평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 청계천 두산위브더제니스동 | 123.8㎡(49평형) | 28층 | 17억 1,000만원123.8㎡(49평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 청계천 두산위브더제니스동 | 124.2㎡(49평형) | 9층 | 15억 7,000만원124.2㎡(49평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 청계천 두산위브더제니스동 | 124.2㎡(49평형) | 23층 | 16억 1,000만원124.2㎡(49평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 청계천 두산위브더제니스동 | 123.8㎡(49평형) | 23층 | 15억 9,000만원123.8㎡(49평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 청계천 두산위브더제니스동 | 124.1㎡(49평형) | 11층 | 15억 8,000만원124.1㎡(49평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 청계천 두산위브더제니스동 | 124.1㎡(49평형) | 14층 | 15억 3,000만원124.1㎡(49평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 청계천 두산위브더제니스동 | 123.8㎡(49평형) | 11층 | 15억 6,000만원123.8㎡(49평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청계천두산위브더제니스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청계천두산위브더제니스 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울에서 제일살기편한 주상복합", "커뮤니티랑 교통이좋아요", "교통이편리한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울에서 제일살기편한 주상복합
2026.07.13
이 건물의 제일큰 장점은 쓰레기 처리입니다. 각층마다 음식뭉쓰레기 일반쓰레기 처리기가있어서 시간대에 아주 손쉽게 처리할수있습니다. 26층에 헬스…
커뮤니티랑 교통이좋아요
2025.09.24
26층 커뮤니티 좋고 교통이편한데 웨스트동은 앞이 건물로 막히더라구요 전 이스트동이라 괜찮았음 아 그리고 쓰레기 처리시설이 편함 또 게스트하우스…
교통이편리한곳
2025.07.09
일단 방크기는 다른곳보다 커서 만족하나 월세가 사악하다 단열이 잘안되서 겨울엔 춥고 그래도 여름에는 에어컨이있어 살만하나 관리비 ㅜㅜ…
청계천두산위브더제니스 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
흥인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점흥인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥인동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 100점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 74점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 19건
치안
84
대중교통
100
교육
47
마트
63
병원
74
공원
84
만족 만족 최고의 동네
2026.01.12
교통편, 치안, 접근성 다 빠짐없이 완벽합니다. 평생을 살아온 동네인데 너무 만족해요 시장도 근처에 있구요 마트도 근방에 있어요 이마트도 멀지않…
동네는 정말 좋습니다
2025.11.11
흥인동 자체가 행정구역상 상당히 작아서 주변 인접까지 그냥 포함하여 신당동 포함 상당히 살기 좋아요 다만 12시에 옷 떼어 도매 줄늘어선 분들…
깔끔
2025.08.10
집 구조가 깔끔하고 채광이 아주 좋아 하루 종일 밝습니다. 통풍이 잘 돼 공기가 쾌적하고, 방음도 우수해 조용히 지낼 수 있습니다. 주변 편의시…
흥인동 전체 시세와 단지 비교는 흥인동 아파트 시세에서 보세요.
청계천두산위브더제니스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청계천두산위브더제니스 아파트는 295세대 · 2개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 38층·지하 6층, 주차 1,036대(세대당 3.51대), 승강기 6대, 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 28종이에요. 122타입은 공급 122.8㎡·전용 92.1㎡(전용률 75%), 153A타입은 공급 154㎡·전용 116.6㎡(전용률 75.7%), 153B타입은 공급 154㎡·전용 116.6㎡(전용률 75.7%), 163A타입은 공급 163.4㎡·전용 123.8㎡(전용률 75.8%), 163B타입은 공급 163.4㎡·전용 123.8㎡(전용률 75.8%)이에요. 나머지 23종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 237대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 6호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 295세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2014년 12월
- 지번
- 중구 흥인동 13-1
- 도로명
- 서울 중구 다산로46길 17
- 타입
- 122타입 전용 92.1㎡ · 153A타입 전용 116.6㎡ · 153B타입 전용 116.6㎡ · 163A타입 전용 123.8㎡ · 163B타입 전용 123.8㎡ · 162A1타입 전용 124.1㎡ 외 22
- 층수
- 지상 38층 · 지하 6층
- 주차
- 1,036대 (옥내 997 · 옥외 39) · 세대당 3.51대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 696.08% · 건폐율 47.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 두산중공업
- 보안·충전
- CCTV 237대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 6호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청계천두산위브더제니스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 696.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률696.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율47.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청계천두산위브더제니스 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,300만원이에요(295호, 7억 3,200만원~23억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 124㎡는 10억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 7,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 92㎡ 8억 3,600만원, 117㎡ 9억 8,100만원, 124㎡ 10억 3,300만원, 146㎡ 11억 6,500만원 등 18개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ · 37평형 | 8억 3,600만원 | 23호 | 13억 9,000만원 | 60% |
| 117㎡ · 47평형 | 9억 8,100만원 | 21호 | 14억 8,000만원 | 66% |
| 124㎡ · 49평형 (123.8~124.4) | 10억 3,300만원 | 118호 | 15억 7,000만원 | 66% |
| 146㎡ · 57평형 | 11억 6,500만원 | 28호 | - | - |
| 147㎡ · 58평형 (147~147.3) | 11억 6,500만원 | 76호 | 16억 8,000만원 | 69% |
| 173㎡ · 69평형 | 14억 5,000만원 | 9호 | - | - |
| 174㎡ · 69평형 | 14억 8,500만원 | 3호 | 19억 8,000만원 | 75% |
| 176㎡ · 69평형 | 14억 5,000만원 | 3호 | - | - |
| 179㎡ · 전용 54평 | 15억 1,100만원 | 3호 | - | - |
| 189㎡ · 전용 57평 | 15억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 194㎡ · 76평형 | 15억 6,800만원 | 3호 | - | - |
| 198㎡ · 전용 60평 | 18억 2,500만원 | 1호 | - | - |
| 208㎡ · 83평형 | 19억 300만원 | 1호 | - | - |
| 227㎡ · 전용 69평 | 19억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 241㎡ · 전용 73평 | 20억 6,000만원 | 1호 | - | - |
| 252㎡ · 전용 76평 | 21억 5,500만원 | 1호 | - | - |
| 260㎡ · 전용 79평 | 22억 6,800만원 | 1호 | - | - |
| 274㎡ · 전용 83평 | 23억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 3,300만원 | 295호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 10억 3,300만원 기준 청계천두산위브더제니스의 연간 보유세는 약 212.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 122.9만원에 도시지역분·지방교육세 89.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡전용 28평 | 8억 3,600만원 | 68.7만원특례세율 | 66.4만원 | - | 135.1만원 |
| 117㎡전용 35평 | 9억 8,100만원 | 113.6만원 | 84.5만원 | - | 198.1만원 |
| 124㎡49평형 | 10억 3,300만원 | 122.9만원 | 89.7만원 | - | 212.6만원 |
| 146㎡전용 44평 | 11억 6,500만원 | 146.7만원 | 102.7만원 | - | 249.4만원 |
| 147㎡58평형 | 11억 6,500만원 | 146.7만원 | 102.7만원 | - | 249.4만원 |
| 173㎡전용 52평 | 14억 5,000만원 | 198만원 | 131만원 | 81.5만원 | 410.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
흥인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울광희초등학교
가까운 중학교500m한양중학교
가까운 고등학교300m성동글로벌경영고등학교
- 초등학교서울광희초등학교100m직선거리
- 중학교한양중학교500m직선거리
- 고등학교성동글로벌경영고등학교300m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구흥인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청계천두산위브더제니스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 15억 500만원(4건), 2024년 15억(11건), 2025년 15억 9,000만원(13건), 2026년 14억 7,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 2,500만원, 2024년 11억 2,500만원, 2025년 12억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 15억 500만원4건 | 3,847만원 | 4건 | 10억 2,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 15억11건 | 3,801만원 | 11건 | 11억 2,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 15억 9,000만원13건 | 4,178만원 | 13건 | 12억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 14억 7,400만원6건 | 4,145만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청계천두산위브더제니스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 123.8~124.4㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,099만원이에요.
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- 전세 중앙값 13억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 653만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 123.8~124.4㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%면 6억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 3,594만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 2,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,495만원 · 중개보수 1,099만원 포함 | 약 12억 3,594만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥인동 5곳흥인동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 청계천두산위브더제니스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위더스하임(평당 3,678만원), 가장 싼 곳은 우일타운(평당 2,707만원)이에요.
동대문와이즈캐슬-24%3,157만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082014년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)위더스하임-11%3,678만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.032018년 · 68세대 · 12개월 1건
리마크빌동대문실거래 없음2016년 · 262세대★ 4.7 (18)우일타운-35%2,707만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.071994년 · 86세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)동대문솔하임-24%3,157만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092016년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
청계천두산위브더제니스 자주 묻는 질문
청계천두산위브더제니스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 15억 5,500만원, 전용 평당가는 4,136만원이에요. 가장 많이 거래된 49평형(전용 123.8~124.4㎡)은 15억 7,000만원이에요.청계천두산위브더제니스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 13억 500만원이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요.청계천두산위브더제니스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 6억, 월 225만원이에요.청계천두산위브더제니스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 123.8~124.4㎡) 38건, 58평형(전용 147~147.3㎡) 27건, 37평형(전용 92.1㎡) 7건, 47평형(전용 116.6㎡) 5건, 57평형(전용 145.6㎡) 5건, 전용 14평(46.7㎡) 3건, 76평형(전용 194.3㎡) 1건, 69평형(전용 176㎡) 1건, 83평형(전용 207.6㎡) 1건, 69평형(전용 173.7㎡) 1건, 69평형(전용 173.2㎡) 1건이에요. 49평형(전용 123.8~124.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청계천두산위브더제니스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 173.7㎡(69평형) 34층 청계천 두산위브더제니스동의 19억 8,000만원, 최저가는 2026.05.15 92.1㎡(37평형) 16층의 13억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 207.6㎡(83평형) 36층 27억 8,000만원이에요.청계천두산위브더제니스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청계천두산위브더제니스 가격은 흥인동에서 비싼 편인가요?
청계천두산위브더제니스 매매 평당가는 4,136만원이에요. 흥인동 전체 3,157만원보다 31% 높아요. 중구 전체 5,344만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 동대문와이즈캐슬 3,157만원, 위더스하임 3,678만원, 우일타운 2,707만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청계천두산위브더제니스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 123.8~124.4㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,099만원이에요. 전세 중앙값 13억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 653만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청계천두산위브더제니스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 123.8~124.4㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%면 6억 2,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 3,594만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.청계천두산위브더제니스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청계천두산위브더제니스 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,300만원이에요(295호, 7억 3,200만원~23억 6,500만원). 전용 124㎡는 10억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 7,000만원의 약 66%이에요.청계천두산위브더제니스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청계천두산위브더제니스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청계천두산위브더제니스(흥인동 13-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
청계천두산위브더제니스 매물 · 단지 정보 자세히