나름 역세권
복층형 구조이며 남향이라 해가 잘들고 탁트인 뷰가 장점 생활공간도 넉넉 2인 주거 가능 싱크대 조리 공간이 부족하고 복층 천장이 전체 높이에…
서울특별시 중구 흥인동 8 · 2016년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 17.7~23.4㎡
동대문솔하임 전용면적은 4종(17.7~23.4㎡)이며 9평형(전용 19.6~19.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
9평형(전용 19.6~19.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.13 16층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.6~19.7㎡9평형대표공급 29.2㎡ · 29A-1타입 · 전용률 67.1% | 2건 | - | 1억 7,500만원15층 · 2026.09.02 | 2억 3,000만원16층 · 2024.06.13 | - | 1,000/93만원8건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 17 |
| 17.7㎡8평형공급 26.4㎡ · 26B타입 · 전용률 67% | - | - | - | - | - | 1,000/90만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 21.9㎡10평형공급 32.7㎡ · 32C타입 · 전용률 67% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 23.4㎡11평형공급 34.9㎡ · 34E타입 · 전용률 67% | - | - | 2억 5,000만원20층 · 2024.03.18 | 2억 5,000만원20층 · 2024.03.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동대문솔하임 매매 평당가는 3,157만원이에요. 흥인동 전체 3,157만원과 같은 수준이에요.
동대문솔하임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 동대문솔하임 19.7㎡(9평형) 15층 1억 7,500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 19.7㎡(9평형) | 15층 | 1억 7,500만원19.7㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | - | 19.6㎡(9평형) | 14층 | 2억19.6㎡(9평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | - | 19.6㎡(9평형) | 15층 | 1억 8,500만원19.6㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | - | 19.7㎡(9평형) | 16층 | 2억 3,000만원19.7㎡(9평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동대문솔하임 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
복층형 구조이며 남향이라 해가 잘들고 탁트인 뷰가 장점 생활공간도 넉넉 2인 주거 가능 싱크대 조리 공간이 부족하고 복층 천장이 전체 높이에…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동대문와이즈캐슬 | 4.8 | 4건 | 3,157만원 |
| 2리마크빌동대문 | 4.7 | 18건 | - |
| 3청계천두산위브더제니스 | 4.3 | 3건 | 4,136만원 |
| 4우일타운 | 4.3 | 3건 | 2,707만원 |
흥인동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 100점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 74점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
교통편, 치안, 접근성 다 빠짐없이 완벽합니다. 평생을 살아온 동네인데 너무 만족해요 시장도 근처에 있구요 마트도 근방에 있어요 이마트도 멀지않…
흥인동 자체가 행정구역상 상당히 작아서 주변 인접까지 그냥 포함하여 신당동 포함 상당히 살기 좋아요 다만 12시에 옷 떼어 도매 줄늘어선 분들…
집 구조가 깔끔하고 채광이 아주 좋아 하루 종일 밝습니다. 통풍이 잘 돼 공기가 쾌적하고, 방음도 우수해 조용히 지낼 수 있습니다. 주변 편의시…
흥인동 전체 시세와 단지 비교는 흥인동 아파트 시세에서 보세요.
동대문솔하임 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
동대문솔하임은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 동대문솔하임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(56호, 1억 100만원~1억 3,500만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 8평형 | 1억 100만원 | 7호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 (19.6~19.7) | 1억 1,600만원 | 35호 | 1억 8,750만원 | 62% |
| 22㎡ · 10평형 | 1억 2,700만원 | 7호 | - | - |
| 23㎡ · 11평형 | 1억 3,500만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 56호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
9평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 동대문솔하임의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 22㎡전용 7평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 23㎡전용 7평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인흥인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
최근 12개월 동대문솔하임 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요.
9평형(전용 19.6~19.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
9평형(전용 19.6~19.7㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,500만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 206만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 1,536만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥인동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 동대문솔하임의 전용 평당가는 3번째예요.
동대문와이즈캐슬3,157만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082014년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)청계천두산위브더제니스+31%4,136만원전용 평당최근 18억 2,000만원 · 26.072014년 · 295세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)위더스하임+17%3,678만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.032018년 · 68세대 · 12개월 1건
리마크빌동대문실거래 없음2016년 · 262세대★ 4.7 (18)우일타운-14%2,707만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.071994년 · 86세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.