고풍스런 현대식 생활터
2026.03.28
건물내 수압이 약한거 빼고 모두 평점5점 관리비도 20만원 안쪽이며 서울 전세값으로 자가 만들수있는 교통의 요지의 최상위집입니다 고층으로 갈수…
서울특별시 중구 흥인동 3-4 · 1994년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 42.4~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 69.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 9,000만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,763만 → 지금 2,719만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 90.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,707만원
- 흥인동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 114.6㎡(48평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 2,707만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,400만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
우일타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우일타운 전용면적은 6종(42.4~114.6㎡)이며 29평형(전용 69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 2,707만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 2,460만원), 전세가율은 약 90.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 29.1% 올랐습니다.
- 29평형(전용 69.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,155만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율90.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 69.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 9,000만원(평당 2,811만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.02 18층 6억 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 36평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,610만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 20층 6억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.4㎡29평형대표공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 71.7% | 5억 9,000만원3건 | 2,811만원 | 6억 1,000만원13층 · 2026.07.15 | 6억 3,800만원18층 · 2024.03.02 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 4 |
| 84.9㎡36평형공급 118.4㎡ · 118타입 · 전용률 71.7% | 6억 7,000만원3건 | 2,610만원 | 6억 5,000만원17층 · 2026.07.11 | 6억 8,000만원20층 · 2026.03.11 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 56.4㎡25평형공급 81㎡ · 81A타입 · 전용률 68.8% | 1건 | - | 3억 2,000만원15층 · 2026.05.06 | 3억 2,000만원15층 · 2026.05.06 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 114.6㎡48평형공급 158.4㎡ · 158타입 · 전용률 72.3% | 1건 | - | 5억17층 · 2026.05.08 | 7억 8,000만원12층 · 2025.03.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 75.5㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 71.7% | 2건 | - | 6억 7,000만원18층 · 2026.04.02 | 6억 7,000만원18층 · 2026.04.02 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 42.4㎡18평형공급 59.2㎡ · 59타입 · 전용률 71.6% | 1건 | - | 3억 4,700만원10층 · 2025.10.02 | 3억 4,700만원10층 · 2025.10.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우일타운 아파트 매매 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 3,039만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,659만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
2,719만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,719만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,659만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,936만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,777만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,787만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,659만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우일타운 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 6억 3,800만원 2024.03.02 · 18층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2026.07.15 · 13층
- 비교 거래
- 13건 2017년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우일타운 매매 평당가는 2,707만원이에요. 흥인동 전체 3,157만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 동대문와이즈캐슬 3,157만원, 청계천두산위브더제니스 4,136만원, 위더스하임 3,678만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우일타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우일타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 우일타운 69.4㎡(29평형) 13층 6억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 우일타운 84.9㎡(36평형) 17층 6억 5,000만원, 2026.05.08 우일타운 114.6㎡(48평형) 17층 5억이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 42.4㎡(전용 13평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 84.9㎡(36평형) 20층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.05.06 56.4㎡(25평형) 15층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 114.6㎡(48평형) 12층 7억 8,000만원이에요.
- 우일타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.15 우일타운 56.4㎡(25평형) 17층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.29 우일타운 69.4㎡(29평형) 18층 4억, 2024.08.28 우일타운 84.9㎡(36평형) 10층 5억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 56.4㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 우일타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 우일타운 69.4㎡(29평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 우일타운 84.9㎡(36평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.02.20 우일타운 69.4㎡(29평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 42.4㎡(전용 13평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.07.15 계약 · 69.4㎡(29평형) · 13층
29평형(전용 69.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.8억6.1억6.4억
12개월 중앙값5억 9,000만원전용 평당 2,811만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억 3,800만원18층 · 2024.03.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 69.4㎡(29평형) | 13층 | 6억 1,000만원69.4㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | - | 69.4㎡(29평형) | 15층 | 5억 9,000만원69.4㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | - | 69.4㎡(29평형) | 15층 | 5억 8,000만원69.4㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | - | 69.4㎡(29평형) | 11층 | 5억 8,000만원69.4㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.02 | - | 69.4㎡(29평형) | 18층 | 6억 3,800만원69.4㎡(29평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | - | 69.4㎡(29평형) | 17층 | 5억 8,000만원69.4㎡(29평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우일타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우일타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고풍스런 현대식 생활터", "너무좋은집", "현대"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무좋은집
2026.03.28
위치가 너무좋아 교통도 편리하고 시장도 가까워서 너무너무 좋습니다 주차도좋고 엘베도 너무넓고 좋습니다건물 관 니 사무소 아저씨 도 좋으시고…
현대
2024.09.14
연식있는 건물치고는 비교적 견고한편이고 짜임세가 생활하기에 편하고 각 세대별 창고가 따로 있어 무척 잘 사용하고 있는편입니다 주방 싱크…
우일타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
흥인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동대문와이즈캐슬 | 4.8 | 4건 | 3,157만원 |
| 2리마크빌동대문 | 4.7 | 18건 | - |
| 3우일타운 | 4.3 | 3건 | 2,707만원 |
| 4청계천두산위브더제니스 | 4.3 | 3건 | 4,136만원 |
흥인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥인동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 100점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 74점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 19건
치안
84
대중교통
100
교육
47
마트
63
병원
74
공원
84
만족 만족 최고의 동네
2026.01.12
교통편, 치안, 접근성 다 빠짐없이 완벽합니다. 평생을 살아온 동네인데 너무 만족해요 시장도 근처에 있구요 마트도 근방에 있어요 이마트도 멀지않…
동네는 정말 좋습니다
2025.11.11
흥인동 자체가 행정구역상 상당히 작아서 주변 인접까지 그냥 포함하여 신당동 포함 상당히 살기 좋아요 다만 12시에 옷 떼어 도매 줄늘어선 분들…
깔끔
2025.08.10
집 구조가 깔끔하고 채광이 아주 좋아 하루 종일 밝습니다. 통풍이 잘 돼 공기가 쾌적하고, 방음도 우수해 조용히 지낼 수 있습니다. 주변 편의시…
흥인동 전체 시세와 단지 비교는 흥인동 아파트 시세에서 보세요.
우일타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우일타운 아파트는 86세대 · 1개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 18.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 5층, 주차 139대(세대당 1.62대), 승강기 3대, 1994년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 59타입은 공급 59.2㎡·전용 42.4㎡(전용률 71.6%), 81A타입은 공급 81㎡·전용 55.7㎡(전용률 68.8%), 83B타입은 공급 83.2㎡·전용 56.4㎡(전용률 67.8%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 69.4㎡(전용률 71.7%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 75.5㎡(전용률 71.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 중구 흥인동 3-4
- 도로명
- 서울 중구 다산로 274
- 타입
- 59타입 전용 42.4㎡ · 81A타입 전용 55.7㎡ · 83B타입 전용 56.4㎡ · 96타입 전용 69.4㎡ · 105타입 전용 75.5㎡ · 118타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 22층 · 지하 5층
- 주차
- 139대 · 세대당 1.62대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1994.07.08
- 구조
- 철골철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 837.54% · 건폐율 56.67%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우일타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 837.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률837.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우일타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(86호, 2억 2,500만원~4억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 2억 2,500만원, 56㎡ 3억 1,500만원, 69㎡ 3억 7,400만원, 75㎡ 3억 8,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 18평형 | 2억 2,500만원 | 1호 | 3억 4,700만원 | 65% |
| 56㎡ · 25평형 (55.7~56.4) | 3억 1,500만원 | 27호 | 3억 2,000만원 | 98% |
| 69㎡ · 29평형 | 3억 7,400만원 | 22호 | 5억 9,000만원 | 63% |
| 75㎡ · 32평형 | 3억 8,200만원 | 12호 | 6억 6,650만원 | 57% |
| 85㎡ · 36평형 | 4억 300만원 | 12호 | 6억 7,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 48평형 | 4억 9,600만원 | 12호 | 5억 | 99% |
| 단지 전체 | 3억 7,400만원 | 86호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 3억 7,400만원 기준 우일타운의 연간 보유세는 약 40.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.9만원에 도시지역분·지방교육세 26만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 8,200만원 | 15.6만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 9,600만원 | 25.6만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
흥인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울광희초등학교
가까운 중학교500m한양중학교
가까운 고등학교200m성동공업고등학교
- 초등학교서울광희초등학교100m직선거리
- 중학교한양중학교500m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교200m직선거리
- 고등학교성동글로벌경영고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구흥인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우일타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 9,000만원(7건), 2026년 6억 5,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 10% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 5억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5억 9,000만원7건 | 2,738만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 6억 5,000만원7건 | 2,649만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,285만원이 필요합니다.
- 2억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 649만원 · 중개보수 236만원 포함 | 약 3억 6,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥인동 5곳흥인동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 우일타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청계천두산위브더제니스(평당 4,136만원), 가장 싼 곳은 동대문솔하임(평당 3,157만원)이에요.
동대문와이즈캐슬+17%3,157만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082014년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (4)청계천두산위브더제니스+53%4,136만원전용 평당최근 18억 2,000만원 · 26.072014년 · 295세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)위더스하임+36%3,678만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.032018년 · 68세대 · 12개월 1건
리마크빌동대문실거래 없음2016년 · 262세대★ 4.7 (18)동대문솔하임+17%3,157만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092016년 · 56세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우일타운 자주 묻는 질문
우일타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 6억 1,000만원, 전용 평당가는 2,707만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 69.4㎡)은 5억 9,000만원이에요.우일타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 90.9%이에요.우일타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.우일타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 69.4㎡) 11건, 36평형(전용 84.9㎡) 7건, 25평형(전용 56.4㎡) 6건, 48평형(전용 114.6㎡) 3건, 32평형(전용 75.5㎡) 3건, 18평형(전용 42.4㎡) 2건이에요. 29평형(전용 69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우일타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 84.9㎡(36평형) 20층의 6억 8,000만원, 최저가는 2026.05.06 56.4㎡(25평형) 15층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 114.6㎡(48평형) 12층 7억 8,000만원이에요.우일타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우일타운 가격은 흥인동에서 비싼 편인가요?
우일타운 매매 평당가는 2,707만원이에요. 흥인동 전체 3,157만원보다 14% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 동대문와이즈캐슬 3,157만원, 청계천두산위브더제니스 4,136만원, 위더스하임 3,678만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우일타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우일타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,600만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,285만원이 필요합니다. 2억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.우일타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우일타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,400만원이에요(86호, 2억 2,500만원~4억 9,600만원). 전용 69㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 63%이에요.우일타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우일타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 837.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우일타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우일타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우일타운(흥인동 3-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
우일타운 매물 · 단지 정보 자세히