둑방길
2026.06.29
여기는 둑방길이 바로 앞이라 산책하기좋고 바람쐬기는 너무좋음 하지만 벌레가 좀 많음 집도 좀 좁아서 2인가구로 살기 좋을거같음 근처 먹을데도 몇…
경상북도 영주시 휴천동 2057 · 2025년 준공 · 전용 85~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 8,850만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 1,459만 → 지금 1,564만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 87.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,512만원
- 휴천동 중앙값보다 143% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 200만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,512만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 428호
영주IPARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영주IPARK 전용면적은 2종(85~115.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,850만원, 전용 평당가는 1,512만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,322만원), 전세가율은 약 87.4%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,885만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율87.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 160만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 6층 4억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 4억 200만원6층 · 2026.05.15 | 4억 200만원6층 · 2026.05.15 | 3억 4,000만원6건 | 2건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
| 115.9㎡전용 35평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 2월부터 최고가
- 4억 200만원 2026.05.15 · 6층
- 최근 거래
- 4억 200만원 2026.05.15 · 6층
- 비교 거래
- 2건 2026년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
휴천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영주IPARK 매매 평당가는 1,512만원이에요. 휴천동 전체 623만원보다 143% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 116% 높아요.
- 같은 동 남산현대 641만원, 휴천현대1차 653만원, 현대동산 556만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
영주IPARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영주IPARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 영주IPARK 85㎡(전용 26평) 6층 4억 200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 200만원, 최저가는 2026.02.21 85㎡(전용 26평) 14층의 3억 7,500만원이에요.
- 영주IPARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 영주IPARK 85㎡(전용 26평) 16층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 영주IPARK 85㎡(전용 26평) 7층 4억 2,000만원, 2026.04.07 영주IPARK 85㎡(전용 26평) 17층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 영주IPARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.26 영주IPARK 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,500만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.14 영주IPARK 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 160만원, 2025.12.25 영주IPARK 115.9㎡(전용 35평) 15층 보증금 5,000만원, 월 230만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 200만원2026.05.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 200만원6층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 200만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영주IPARK 실거주 후기
실거주 후기휴천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점휴천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 67점, 마트 81점, 병원 39점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 70건
치안
86
대중교통
69
교육
67
마트
81
병원
39
공원
67
흠...
2026.06.03
주변에 인프라가 되게 좋습니다 편의점도 널널하게 많았고 밤마다 맥주가 땡기면 근처 편의점에 가서 맥주를 먹고 들어갔던 기억이 납니다 사람 사는…
신호등 없는 동네
2026.05.30
이동네 장점은 신호등이 없는거고 단점도 신호등이 없는겁니다 신호등이 없어서 굳이 안기다리고 건너도 된다는게ㅡ좋고 신호등이 없어서 좀 눈치게임 잘…
휴천동 전체 시세와 단지 비교는 휴천동 아파트 시세에서 보세요.
영주IPARK 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 영주시 휴천동 2057
- 도로명
- 남간로71번길 41
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 116㎡(전용 35평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영주IPARK은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영주IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(428호, 1억 7,300만원~3억 5,200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,850만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 9,400만원, 85㎡ 2억 5,100만원, 116㎡ 3억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 9,400만원 | 73호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,100만원 | 294호 | 3억 8,850만원 | 65% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 3억 4,100만원 | 61호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 428호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,100만원 기준 영주IPARK의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
휴천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m영주동부초등학교
가까운 중학교300m영주중학교
가까운 고등학교1.1km한국철도고등학교
- 초등학교영주동부초등학교300m직선거리
- 초등학교남산초등학교400m직선거리
- 중학교영주중학교300m직선거리
- 고등학교한국철도고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
휴천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시휴천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영주IPARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,195만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,237만원이 필요합니다.
- 2억 7,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,195만원 |
| 필요 현금취득세 427만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 1억 2,237만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
휴천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 휴천동 23곳휴천동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 영주IPARK의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화성라온빌(평당 1,051만원), 가장 싼 곳은 개나리2,3동(평당 259만원)이에요.
남산현대-58%641만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091998년 · 931세대 · 12개월 52건★ 3.9 (8)휴천현대1차-57%653만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081992년 · 907세대 · 12개월 28건★ 4.3 (3)현대동산-63%556만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071997년 · 467세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)휴천주공-82%275만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.061980년 · 260세대 · 12개월 12건★ 3.3 (2)
휴천현대2차-55%678만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)세영첼시빌-40%900만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 476세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)현대대영-63%552만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081994년 · 406세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)화성라온빌-30%1,051만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션-72%418만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
휴천현대2차-55%678만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)세영첼시빌-40%900만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 476세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)현대대영-63%552만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081994년 · 406세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)화성라온빌-30%1,051만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션-72%418만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)주변 매물 더 보기
영주IPARK 자주 묻는 질문
영주IPARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 8,850만원, 전용 평당가는 1,512만원이에요.영주IPARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 87.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 4,000만원이에요.영주IPARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 160만원이에요.영주IPARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 10건, 전용 35평(115.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영주IPARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 200만원, 최저가는 2026.02.21 85㎡(전용 26평) 14층의 3억 7,500만원이에요.영주IPARK 가격은 휴천동에서 비싼 편인가요?
영주IPARK 매매 평당가는 1,512만원이에요. 휴천동 전체 623만원보다 143% 높아요. 영주시 전체 699만원보다는 116% 높아요. 같은 동 남산현대 641만원, 휴천현대1차 653만원, 현대동산 556만원 중에서는 가장 높은 편이에요.영주IPARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 427만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영주IPARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,195만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,237만원이 필요합니다. 2억 7,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.영주IPARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영주IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(428호, 1억 7,300만원~3억 5,200만원). 전용 85㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,850만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영주IPARK(휴천동 2057번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.휴천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
영주IPARK 매물 · 단지 정보 자세히