햇빛 잘 들어오는 평화로운곳
2026.02.21
일단 주변에 학교가 초등학교 중학교도 있고 학원도 당연히 학교 근처라 꽤 많은편이고 마트도 대형까진 아니지만 중소형급으로 있고 병원도 근처에 많…
경상북도 영주시 휴천동 168 · 1997년 준공 · 467세대 6개 동 · 전용 59.6~77.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 350만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 490만 → 지금 610만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 100%
- 매매 평당가 · 전용
- 556만원
- 휴천동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 77.2㎡(28평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 88건
- 전용 평당 556만원
- 공시가격 중앙값
- 6,640만원
- 2026년 · 467호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
현대동산 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대동산 전용면적은 2종(59.6~77.2㎡)이며 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 556만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 556만원), 전세가율은 약 100%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 39% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율100%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 350만원(평당 575만원), 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 19층 1억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡23평형대표공급 74.8㎡ · 74타입 · 전용률 79.7% | 1억 350만원12건 | 575만원 | 1억 1,000만원16층 · 2026.11.04 | 1억 4,400만원19층 · 2026.04.17 | - | 750/50만원4건 | 매매 63 · 전세 2 · 월세 13 |
| 77.2㎡28평형공급 92.5㎡ · 92타입 · 전용률 83.5% | 2건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.10.02 | 1억 8,000만원17층 · 2025.05.22 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대동산 아파트 매매 거래는 2025년 9월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 749만원이 가장 높았고 2024년 3월 489만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
610만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 610만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 556만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 533만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 610만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 605만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 556만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 522만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 749만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,400만원 2026.04.17 · 19층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.11.04 · 16층
- 비교 거래
- 219건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
휴천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대동산 매매 평당가는 556만원이에요. 휴천동 전체 623만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 702만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 남산현대 641만원, 휴천현대1차 653만원, 휴천주공 259만원 중에서는 중간 편이에요.
현대동산 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대동산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 현대동산 59.6㎡(23평형) 16층 1억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 현대동산 59.6㎡(23평형) 12층 9,500만원, 2026.10.14 현대동산 59.6㎡(23평형) 10층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~77.2㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 59.6㎡(23평형) 19층 102동의 1억 4,400만원, 최저가는 2026.01.09 59.6㎡(23평형) 19층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 77.2㎡(28평형) 17층 1억 8,000만원이에요.
- 현대동산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.11 현대동산 77.2㎡(28평형) 19층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.09 현대동산 59.6㎡(23평형) 4층 9,000만원, 2025.01.06 현대동산 59.6㎡(23평형) 2층 5,400만원이에요.
- 현대동산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 현대동산 59.6㎡(23평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 현대동산 59.6㎡(23평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.12 현대동산 59.6㎡(23평형) 11층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~77.2㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.11.04 계약 · 59.6㎡(23평형) · 16층
23평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
8,400만9,450만1.1억1.4억
12개월 중앙값1억 350만원전용 평당 575만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가1억 4,400만원19층 · 2026.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 59.6㎡(23평형) | 16층 | 1억 1,000만원59.6㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 59.6㎡(23평형) | 12층 | 9,500만원59.6㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 59.6㎡(23평형) | 10층 | 1억 3,800만원59.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 104동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 9,500만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | - | 59.6㎡(23평형) | 14층 | 9,600만원59.6㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 19층 | 1억 4,400만원59.6㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 103동 | 59.6㎡(23평형) | 10층 | 9,500만원59.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 1,000만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 11층 | 1억 900만원59.6㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 59.6㎡(23평형) | 11층 | 9,800만원59.6㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 19층 | 9,000만원59.6㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 103동 | 59.6㎡(23평형) | 11층 | 1억 3,500만원59.6㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 104동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 9,400만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 1억 300만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 7층 | 8,900만원59.6㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 1층 | 1억 1,050만원59.6㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대동산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대동산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛 잘 들어오는 평화로운곳", "야경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야경
2025.06.10
집은 전반적으로 무난한 편이였다 교통편도 썩 나쁘지 않고 방음도 그럴저럭 잘된다고 생각한다 실내구조도 일반가정집이고 화장실이 두개라서 편했다 가…
현대동산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
휴천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6휴천주공 | 2.3 | 3건 | 259만원 |
휴천동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
휴천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점휴천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 68점, 마트 82점, 병원 39점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 71건
치안
86
대중교통
69
교육
68
마트
82
병원
39
공원
68
휴천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 45위, 영주시 2곳 중 2위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 공원(137위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 45위, 전국 713위휴천동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
휴천동 전체 시세와 단지 비교는 휴천동 아파트 시세에서 보세요.
현대동산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대동산 아파트는 467세대 · 6개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층, 주차 332대(세대당 0.71대), 승강기 1대, 1997년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 74타입은 공급 74.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 79.7%), 92타입은 공급 92.5㎡·전용 77.2㎡(전용률 83.5%)이에요.
- 세대수
- 467세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 영주시 휴천동 168
- 도로명
- 경북 영주시 남간로 38-10
- 타입
- 74타입 전용 59.6㎡ · 92타입 전용 77.2㎡
- 층수
- 지상 21층
- 주차
- 332대 (옥내 132 · 옥외 200) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1997.12.26
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.63% · 건폐율 19.797%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대동산은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.63%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률205.63%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.797%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대동산 공동주택 공시가격 중앙값은 6,640만원이에요(467호, 5,740만원~9,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 350만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,640만원, 77㎡ 9,240만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 6,640만원 | 383호 | 1억 350만원 | 64% |
| 77㎡ · 28평형 | 9,240만원 | 84호 | 1억 3,000만원 | 71% |
| 단지 전체 | 6,640만원 | 467호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,640만원 기준 현대동산의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 77㎡전용 23평 | 9,240만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대동산은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 3줄 더 보기
- 현대동산은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 21층입니다.
- 2개 동이 모두 21층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
휴천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m영주동부초등학교
가까운 중학교200m영주중학교
가까운 고등학교1.0km한국철도고등학교
- 초등학교영주동부초등학교300m직선거리
- 초등학교남산초등학교500m직선거리
- 중학교영주중학교200m직선거리
- 고등학교한국철도고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시휴천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대동산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,825만원(4건), 2024년 9,750만원(20건), 2025년 1억 300만원(33건), 2026년 1억 900만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,825만원4건 | 490만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,750만원20건 | 533만원 | 20건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 300만원33건 | 569만원 | 33건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 900만원13건 | 556만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 23건, 104동 16건, 105동 7건, 101동 7건, 106동 7건, 103동 6건이에요.
102동 23건104동 16건105동 7건101동 7건106동 7건103동 6건
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 3건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,245만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,271만원이 필요합니다.
- 7,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,245만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,271만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
휴천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 휴천동 23곳휴천동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 현대동산의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영주IPARK(평당 1,564만원), 가장 싼 곳은 휴천주공(평당 259만원)이에요.
남산현대+15%641만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.111998년 · 931세대 · 12개월 52건★ 3.9 (8)휴천현대1차+17%653만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.101992년 · 907세대 · 12개월 26건★ 4.3 (3)휴천주공-53%259만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.111980년 · 260세대 · 12개월 11건★ 2.3 (3)
휴천현대2차+23%686만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)세영첼시빌+67%926만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.102002년 · 476세대 · 12개월 14건★ 4.7 (7)현대대영-1%552만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101994년 · 406세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)화성라온빌+89%1,051만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션실거래 없음최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대★ 4.7 (1)개나리7,8동-36%355만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.051991년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
휴천현대2차+23%686만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)세영첼시빌+67%926만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.102002년 · 476세대 · 12개월 14건★ 4.7 (7)현대대영-1%552만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101994년 · 406세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)화성라온빌+89%1,051만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션실거래 없음최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대★ 4.7 (1)개나리7,8동-36%355만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.051991년 · 12개월 2건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
현대동산 자주 묻는 질문
현대동산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 1억 950만원, 전용 평당가는 556만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.6㎡)은 1억 350만원이에요.현대동산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 100%이에요.현대동산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.현대동산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.6㎡) 78건, 28평형(전용 77.2㎡) 10건이에요. 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대동산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 59.6㎡(23평형) 19층 102동의 1억 4,400만원, 최저가는 2026.01.09 59.6㎡(23평형) 19층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 77.2㎡(28평형) 17층 1억 8,000만원이에요.현대동산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대동산 가격은 휴천동에서 비싼 편인가요?
현대동산 매매 평당가는 556만원이에요. 휴천동 전체 623만원보다 11% 낮아요. 영주시 전체 702만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 남산현대 641만원, 휴천현대1차 653만원, 휴천주공 259만원 중에서는 중간 편이에요.현대동산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대동산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,245만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,271만원이 필요합니다. 7,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.현대동산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대동산 공동주택 공시가격 중앙값은 6,640만원이에요(467호, 5,740만원~9,240만원). 전용 60㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 350만원의 약 64%이에요.현대동산 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대동산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 205.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대동산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대동산 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 3건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대동산(휴천동 168번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.휴천동은 살기 좋은 동네인가요?
휴천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 45위, 영주시 2곳 중 2위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 공원(137위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 휴천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.휴천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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