경상북도 영주시 휴천동 703-4 · 1990년 준공 · 전용 47.3~82.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(47.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 6,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 287만 → 지금 409만
- 매매 평당가 · 전용
- 426만원
- 휴천동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 600만원
- 82.2㎡(전용 25평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 426만원
- 공시가격 중앙값
- 4,370만원
- 2026년 · 50호
세림빌라 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세림빌라 전용면적은 2종(47.3~82.2㎡)이며 전용 14평(47.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,100만원, 전용 평당가는 426만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.3㎡전용 14평대표 | 2건 | - | 5,850만원3층 · 2026.10.01 | 6,600만원2층 · 2024.06.06 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
| 82.2㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 600만원3층 · 2026.04.18 | 1억 600만원3층 · 2026.04.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세림빌라 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 462만원이 가장 높았고 2024년 2월 287만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 409만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 426만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 427만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 6,600만원 2024.06.06 · 2층
- 최근 거래
- 5,850만원 2026.10.01 · 3층
- 비교 거래
- 19건 2017년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
휴천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세림빌라 매매 평당가는 426만원이에요. 휴천동 전체 623만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 702만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 남산현대 641만원, 휴천현대1차 653만원, 현대동산 556만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세림빌라 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세림빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 세림빌라 47.3㎡(전용 14평) 3층 5,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.18 세림빌라 82.2㎡(전용 25평) 3층 1억 600만원, 2026.01.28 세림빌라 47.3㎡(전용 14평) 1층 6,100만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~82.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 82.2㎡(전용 25평) 3층의 1억 600만원, 최저가는 2026.10.01 47.3㎡(전용 14평) 3층의 5,850만원이에요.
- 세림빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 세림빌라 47.3㎡(전용 14평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전용 14평(47.3㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 3층 | 5,850만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 1층 | 6,100만원47.3㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 2층 | 6,600만원47.3㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 3층 | 5,100만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 4층 | 3,500만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.08 | - | 47.3㎡(전용 14평) | 3층 | 4,100만원47.3㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세림빌라 실거주 후기
실거주 후기휴천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점휴천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 68점, 마트 82점, 병원 39점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
휴천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 45위, 영주시 2곳 중 2위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 공원(137위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 45위, 전국 713위휴천동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
휴천동 전체 시세와 단지 비교는 휴천동 아파트 시세에서 보세요.
세림빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1990년
- 지번
- 영주시 휴천동 703-4
- 도로명
- 남간로 18-9
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 82㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세림빌라은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세림빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(50호, 2,850만원~5,110만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 3,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,975만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 3,050만원, 82㎡ 4,670만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,050만원 | 20호 | 5,975만원 | 51% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4,670만원 | 30호 | 1억 600만원 | 44% |
| 단지 전체 | 4,370만원 | 50호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 3,050만원 기준 세림빌라의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3,050만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4,670만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
휴천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교영주동부초등학교300m직선거리
- 초등학교남산초등학교400m직선거리
- 중학교영주중학교300m직선거리
- 고등학교한국철도고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
휴천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시휴천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세림빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,600만원(4건), 2026년 6,100만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 33% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4,600만원4건 | 322만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,100만원3건 | 426만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,270만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,928만원이 필요합니다.
- 4,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,270만원 |
| 필요 현금취득세 67만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,928만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
휴천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 휴천동 23곳휴천동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 세림빌라의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 영주IPARK(평당 1,564만원), 가장 싼 곳은 휴천주공(평당 259만원)이에요.
휴천현대2차+61%686만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)세영첼시빌+117%926만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.102002년 · 476세대 · 12개월 14건★ 4.7 (7)현대대영+30%552만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101994년 · 406세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)화성라온빌+147%1,051만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션실거래 없음최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대★ 4.7 (1)주변 매물 더 보기
세림빌라 자주 묻는 질문
세림빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 6,100만원, 전용 평당가는 426만원이에요.세림빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.세림빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47.3㎡) 8건, 전용 25평(82.2㎡) 1건이에요. 전용 14평(47.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세림빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 82.2㎡(전용 25평) 3층의 1억 600만원, 최저가는 2026.10.01 47.3㎡(전용 14평) 3층의 5,850만원이에요.세림빌라 가격은 휴천동에서 비싼 편인가요?
세림빌라 매매 평당가는 426만원이에요. 휴천동 전체 623만원보다 32% 낮아요. 영주시 전체 702만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 남산현대 641만원, 휴천현대1차 653만원, 현대동산 556만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세림빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세림빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(47.3㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,270만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,928만원이 필요합니다. 4,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.세림빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세림빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(50호, 2,850만원~5,110만원). 전용 47㎡는 3,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,975만원의 약 51%이에요.세림빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세림빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세림빌라(휴천동 703-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.휴천동은 살기 좋은 동네인가요?
휴천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 45위, 영주시 2곳 중 2위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 공원(137위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 휴천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.휴천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.