살기 좋아욭
2026.05.15
주변인프라는 부족하지만 이웃분들 친절하시고 살기 좋아요. 나이드신분들이 좀 계시지만 젊은부부도 많네요. 아파트도 튼튼하게 지어서 그런지 방음이…
서울특별시 동대문구 휘경동 368 · 2013년 준공 · 451세대 8개 동 · 전용 39.2~114.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 5건
- 9억 4,500만원▲ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,062만 → 지금 4,976만
- 전세 중앙값
- 5억 1,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 57.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,749만원
- 휘경동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 7,800만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 4,749만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,900만원
- 2026년 · 373호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.09
브라운스톤휘경 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월브라운스톤휘경 전용면적은 5종(39.2~114.6㎡)이며 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 4,749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,000만원(평당 2,737만원), 전세가율은 약 57.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,518만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.
전세가율57.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 160만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9억 4,500만원(평당 5,226만원), 전세 6건 중앙값 4억 9,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 3층 9억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억(평당 3,893만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.27 6층 12억 7,800만원이에요.
- 42평형(전용 114.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 15층 12억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡25평형대표공급 82.6㎡ · 82A타입 · 전용률 72.3% | 9억 4,500만원5건 | 5,226만원 | 9억 5,000만원9층 · 2026.06.27 | 9억 8,000만원3층 · 2026.06.09 | 4억 9,750만원6건 | 3억 5,000/100만원3건 | 매매 21 · 전세 34 · 월세 15 |
| 84.7~84.9㎡33평형공급 107.6㎡ · 107B타입 · 전용률 78.7% | 10억5건 | 3,893만원 | 12억 7,800만원6층 · 2026.09.27 | 12억 7,800만원6층 · 2026.09.27 | 1건 | 1억 7,500/170만원4건 | 매매 10 · 전세 23 · 월세 12 |
| 114.6㎡42평형공급 140.5㎡ · 140타입 · 전용률 81.6% | - | - | 12억 3,000만원15층 · 2024.07.10 | 12억 3,000만원15층 · 2024.07.10 | 1건 | 1억 5,000/240만원3건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 8 |
| 39.2㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
| 84㎡전용 25평공급 107.6㎡ · 107B타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매브라운스톤휘경 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 5,336만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,062만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
4,976만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4,976만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,706만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,336만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,631만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,224만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,226만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,893만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세브라운스톤휘경 아파트 전세 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,253만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
5억 5,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 5,600만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 2,045만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.06.09 · 3층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2026.06.27 · 9층
- 비교 거래
- 59건 2017년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
휘경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가브라운스톤휘경 매매 평당가는 4,749만원이에요. 휘경동 전체 4,911만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,457만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 휘경자이디센시아 8,495만원, 휘경SK뷰 7,013만원, 휘경리오포레아파트(2단지) 4,643만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 브라운스톤휘경 (이 단지) | 4,749만원 | 기준 | 2,737만원 | 10건 |
| 휘경동 전체 | 4,911만원 | ▲ 3.4% | 2,343만원 | 590건 |
| 동대문구 전체 | 4,457만원 | ▼ 6.1% | 2,578만원 | 2,930건 |
| 휘경자이디센시아 | 8,495만원 | ▲ 78.9% | 4,024만원 | 2건 |
| 휘경SK뷰 | 7,013만원 | ▲ 47.7% | 2,735만원 | 19건 |
| 회기역하트리움역세권청년주택 | - | - | - | |
| 휘경리오포레아파트(2단지) | 4,643만원 | ▼ 2.2% | 2,348만원 | 50건 |
| 휘경리오포레아파트(1단지) | 3,508만원 | ▼ 26.1% | 1,948만원 | 29건 |
브라운스톤휘경 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월브라운스톤휘경 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.27 브라운스톤휘경 84.9㎡(33평형) 6층 12억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 브라운스톤휘경 84.7㎡(33평형) 1층 9억 5,000만원, 2026.06.27 브라운스톤휘경 59.8㎡(25평형) 9층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.27 84.9㎡(33평형) 6층의 12억 7,800만원, 최저가는 2026.04.08 60㎡(25평형) 1층의 8억 4,000만원이에요.
- 브라운스톤휘경 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 브라운스톤휘경 59.8㎡(25평형) 7층 5억 5,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 브라운스톤휘경 59.8㎡(25평형) 15층 4억 9,000만원, 2026.03.17 브라운스톤휘경 60㎡(25평형) 15층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
- 브라운스톤휘경 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 브라운스톤휘경 60㎡(25평형) 8층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 브라운스톤휘경 60㎡(25평형) 6층 보증금 4억 5,000만원, 월 37만원, 2026.10.13 브라운스톤휘경 84㎡(전용 25평) 8층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.2㎡(전용 12평)~114.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 5,000만원2026.06.27 계약 · 59.8㎡(25평형) · 9층
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
7.2억7.6억8.4억9.8억
12개월 중앙값9억 4,500만원전용 평당 5,226만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가9억 8,000만원3층 · 2026.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 9억 5,000만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 105동 | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 9억 8,000만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 8억 8,000만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 103동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 8억 4,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 9억 4,500만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | 103동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 8억 5,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 103동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 8억 3,000만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 103동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 8억 4,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 4층 | 7억 1,500만원59.8㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 103동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 7억 8,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 8억59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 8억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 105동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 8억 2,000만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 103동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 7억 4,600만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라운스톤휘경 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라운스톤휘경 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아욭", "배봉산과 삼육대가 위치 있는 공기가 좋은 곳입니다", "중랑천 라이딩 매니아라면 ㄱㄱ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
배봉산과 삼육대가 위치 있는 공기가 좋은 곳입니다
2024.07.15
조용하고 안늑하며 모든것이 편리합니다 층간소음이 없으며 엘리베이터가 두대씩있어 기다리는 시간이 없습니다 회기역까지 거리는 걸어서 8분 버스 정…
중랑천 라이딩 매니아라면 ㄱㄱ
2024.05.07
중랑천에서 따릉이를 타거나 산책 조깅을 즐기기엔 좋음 버스는 다양하게 있고 배차간격도 짧아서 다른곳으로 뻗어나가기엔 나쁘지 않음. 동부간선도로…
브라운스톤휘경 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
휘경동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휘경SK뷰 | 5.0 | 5건 | 7,013만원 |
| 2캠퍼스드림오피스텔 | 4.8 | 4건 | 4,184만원 |
| 3현대 | 4.7 | 3건 | 2,929만원 |
| 4이문휘경지웰에스테이트 | 4.4 | 10건 | 3,856만원 |
| 5회기역하트리움역세권청년주택 | 4.3 | 13건 | - |
| 6롯데낙천대 | 4.3 | 4건 | 2,919만원 |
| 7휘경리오포레아파트(2단지) | 4.1 | 16건 | 4,643만원 |
| 8휘경리오포레아파트(1단지) | 4.1 | 16건 | 3,508만원 |
| 9휘경해모로프레스티지 | 4.1 | 8건 | 5,337만원 |
| 10휘경센트레빌 | 4.0 | 5건 | 3,819만원 |
휘경동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
휘경동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점휘경동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 91점, 교육 53점, 마트 69점, 병원 82점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 256건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 256건
치안
84
대중교통
91
교육
53
마트
69
병원
82
공원
64
휘경동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 131위, 동대문구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(48위), 가장 처지는 항목은 공원(278위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 131위, 전국 767위휘경동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
휘경동 전체 시세와 단지 비교는 휘경동 아파트 시세에서 보세요.
브라운스톤휘경 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt브라운스톤휘경 아파트는 451세대 · 8개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 488대(세대당 1.08대), 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 82A타입은 공급 82.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.3%), 80B타입은 공급 80.8㎡·전용 60㎡(전용률 74.2%), 80C타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 107B타입은 공급 107.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.7%), 108A타입은 공급 108.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 124대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(휘봉초교) 중학교(휘경중) 고등학교(휘경공고,휘경여고) 대학교(서울삼육대,서울시립대)이에요.
- 세대수
- 451세대 (60㎡ 이하 216 · 60~85㎡ 176 · 85~135㎡ 59)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 동대문구 휘경동 368
- 도로명
- 서울 동대문구 망우로20길 86
- 타입
- 82A타입 전용 59.8㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 80C타입 전용 60㎡ · 107B타입 전용 84.7㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 140타입 전용 114.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 488대 (옥내 483 · 옥외 5) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.45% · 건폐율 21.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 이수건설
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(휘봉초교) 중학교(휘경중) 고등학교(휘경공고,휘경여고) 대학교(서울삼육대,서울시립대)
- 인근 편의시설
- 관공서(휘경2동주민센터) 병원(삼육서울병원) 대형상가(신창마트) 공원(배봉산공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라운스톤휘경은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률221.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 브라운스톤휘경 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,900만원이에요(373호, 4억 4,900만원~7억 9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 700만원, 85㎡ 6억 3,800만원, 115㎡ 7억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.8~60) | 5억 700만원 | 138호 | 9억 4,500만원 | 54% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~84.9) | 6억 3,800만원 | 176호 | 10억 | 64% |
| 115㎡ · 42평형 | 7억 4,000만원 | 59호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 2,900만원 | 373호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 700만원 기준 브라운스톤휘경의 연간 보유세는 약 63.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.6만원에 도시지역분·지방교육세 36.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,800만원 | 39.4만원특례세율 | 48.1만원 | - | 87.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 4,000만원 | 53.6만원특례세율 | 57.3만원 | - | 110.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시브라운스톤휘경 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 브라운스톤휘경은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 159개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분브라운스톤휘경의 2026년 9월 관리비는 총 8,127만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,888원)이에요.
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- 공용관리비 4,788만원(인건비 2,070만원 · 경비비 1,225만원 · 청소비 943만원 순), 개별사용료 3,338만원(전기료 2,193만원 · 수도료 906만원 · 입주자대표회의운영비 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.09 기준
㎡당1,888원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,788만원단지 전체 · 월
개별사용료3,338만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 28% 낮음23만원
26.07
18만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%106,171원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%74,019원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,193만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,070만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,225만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 943만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 906만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 178만원 | 3,953원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 112만원 | 2,488원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 84만원 | 1,865원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 1,576원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 1,501원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 276만원 | 6,121원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
휘경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울휘봉초등학교
가까운 중학교500m휘경중학교
가까운 고등학교500m휘봉고등학교
- 초등학교서울휘봉초등학교600m직선거리
- 중학교휘경중학교500m직선거리
- 중학교전동중학교600m직선거리
- 고등학교휘봉고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구휘경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
브라운스톤휘경 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 7,500만원(14건), 2025년 8억 2,000만원(9건), 2026년 9억 5,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,100만원, 2024년 4억 7,750만원, 2025년 4억 7,850만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 9,100만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 7억 7,500만원14건 | 4,117만원 | 14건 | 4억 7,750만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 8억 2,000만원9건 | 4,479만원 | 9건 | 4억 7,850만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 9억 5,000만원9건 | 4,866만원 | 9건 | 5억7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 105동 8건, 107동 4건, 106동 2건, 101동 1건, 104동 1건 등 7개 동이에요.
103동 11건105동 8건107동 4건106동 2건101동 1건104동 1건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 브라운스톤휘경 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(5건), 신규 74%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 473만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 292만원이 필요합니다.
- 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 3,119만원 · 중개보수 473만원 포함 | 약 6억 292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
휘경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 휘경동 27곳휘경동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 브라운스톤휘경의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 휘경자이디센시아(평당 8,495만원), 가장 싼 곳은 휘경(평당 1,731만원)이에요.
휘경자이디센시아+79%8,495만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.072025년 · 12개월 2건
휘경SK뷰+48%7,013만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.072019년 · 900세대 · 12개월 19건★ 5.0 (5)
회기역하트리움역세권청년주택실거래 없음2023년 · 582세대★ 4.3 (13)
휘경리오포레아파트(2단지)-2%4,643만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112001년 · 1,224세대 · 12개월 50건★ 4.1 (16)휘경리오포레아파트(1단지)-26%3,508만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.112001년 · 1,224세대 · 12개월 29건★ 4.1 (16)
이문휘경지웰에스테이트-19%3,856만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092021년 · 280세대 · 12개월 10건★ 4.4 (10)에드가휘경+3%4,911만원전용 평당최근 2억 4,488만원 · 26.102025년 · 12개월 313건
휘경해모로프레스티지+12%5,337만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)서울휘경행복아파트실거래 없음2021년
휘경SK뷰+48%7,013만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.072019년 · 900세대 · 12개월 19건★ 5.0 (5)회기역하트리움역세권청년주택실거래 없음2023년 · 582세대★ 4.3 (13)휘경리오포레아파트(2단지)-2%4,643만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.112001년 · 1,224세대 · 12개월 50건★ 4.1 (16)휘경리오포레아파트(1단지)-26%3,508만원전용 평당최근 12억 1,500만원 · 26.112001년 · 1,224세대 · 12개월 29건★ 4.1 (16)이문휘경지웰에스테이트-19%3,856만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092021년 · 280세대 · 12개월 10건★ 4.4 (10)에드가휘경+3%4,911만원전용 평당최근 2억 4,488만원 · 26.102025년 · 12개월 313건휘경해모로프레스티지+12%5,337만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.1 (8)서울휘경행복아파트실거래 없음2021년매물·실거주 후기 더 보기
브라운스톤휘경 자주 묻는 질문
브라운스톤휘경 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 4,749만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8~60㎡)은 9억 4,500만원이에요.브라운스톤휘경 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 57.6%이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)은 4억 9,750만원이에요.브라운스톤휘경 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.브라운스톤휘경에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8~60㎡) 70건, 33평형(전용 84.7~84.9㎡) 45건, 42평형(전용 114.6㎡) 13건, 전용 12평(39.2㎡) 9건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.브라운스톤휘경 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.27 84.9㎡(33평형) 6층의 12억 7,800만원, 최저가는 2026.04.08 60㎡(25평형) 1층의 8억 4,000만원이에요.브라운스톤휘경 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.브라운스톤휘경 가격은 휘경동에서 비싼 편인가요?
브라운스톤휘경 매매 평당가는 4,749만원이에요. 휘경동 전체 4,911만원보다 3% 낮아요. 동대문구 전체 4,457만원보다는 7% 높아요. 같은 동 휘경자이디센시아 8,495만원, 휘경SK뷰 7,013만원, 휘경리오포레아파트(2단지) 4,643만원 중에서는 중간 편이에요.브라운스톤휘경 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 473만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 149만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.브라운스톤휘경 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 9억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 292만원이 필요합니다. 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.브라운스톤휘경 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 브라운스톤휘경 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,900만원이에요(373호, 4억 4,900만원~7억 9,100만원). 전용 60㎡는 5억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,500만원의 약 54%이에요.브라운스톤휘경 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 브라운스톤휘경 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(5건), 신규 74%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라운스톤휘경(휘경동 368번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.휘경동은 살기 좋은 동네인가요?
휘경동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 131위, 동대문구 9곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(48위), 가장 처지는 항목은 공원(278위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 휘경동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.휘경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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