일반적인 집
2025.09.05
우수한 생활 인프라: 이마트(전주점) 롯데마트 롯데백화점이 반경 1.2-1.4km 내에 있어서 쇼핑 접근성이 탁월해요 쾌적한 주거 환경, 아파트…
전북특별자치도 전주시완산구 효자동3가 1523-3 · 2007년 준공 · 369세대 6개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 2,700만원▲ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,588만 → 지금 2,076만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 10건 · 전세가율 76%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,051만원
- 효자동3가 중앙값보다 115% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 2,051만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 900만원
- 2026년 · 369호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,700만원, 전용 평당가는 2,051만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,558만원), 전세가율은 약 76%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,676만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 2,700만원(평당 2,051만원), 전세 10건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.07 8층 5억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 2,700만원11건 | 2,051만원 | 5억 3,300만원14층 · 2026.09.12 | 5억 4,800만원8층 · 2026.06.07 | 4억10건 | 2억 5,000/70만원3건 | 매매 40 · 전세 37 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미 아파트 매매 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,110만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,588만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2,076만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,076만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,065만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,110만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,061만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,597만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,051만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,907만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 4,650만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2026.06.07 · 8층
- 최근 거래
- 5억 3,300만원 2026.09.12 · 14층
- 비교 거래
- 141건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미 매매 평당가는 2,051만원이에요. 효자동3가 전체 955만원보다 115% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 110% 높아요.
- 같은 동 청솔 637만원, 서곡주공 856만원, 호반베르디움 1,821만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 우미 84.9㎡(전용 26평) 14층 5억 3,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 우미 84.9㎡(전용 26평) 9층 5억 4,000만원, 2026.07.11 우미 84.9㎡(전용 26평) 6층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.07 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 5억 4,800만원, 최저가는 2026.01.13 84.9㎡(전용 26평) 1층의 4억 1,000만원이에요.
- 우미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 우미 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 우미 84.9㎡(전용 26평) 11층 4억, 2026.05.23 우미 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 우미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.07 우미 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 3억 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.02 우미 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원, 2025.11.02 우미 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,300만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.4억4.2억5.1억5.5억
12개월 중앙값5억 2,700만원전용 평당 2,051만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5억 4,800만원8층 · 2026.06.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 8,700만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "일반적인 집", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.07.07
전주 신시가지 우미린 아파트~~ 오래전에 살았어요~~ 이전에 살았을때는 신축이라 좋았어요ㅎㅎ 동네에서 젤 좋았음 깨끗하고!! 단점은 바로 옆의…
우미 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
효자동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점효자동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 84점, 교육 74점, 마트 87점, 병원 66점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 347건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 347건
치안
91
대중교통
84
교육
74
마트
87
병원
66
공원
92
젊은 사람들이 자취하기좋은동네
2026.09.08
20대 학생 직장인들이 자취하기 좋은동네 맛집도 많고 편의점 카페 음식점등 종류 다양하게 있습니다. 술집이 많다보니 때때로 술취한 사람들이 길에…
원룸 촌
2026.07.30
동네 정점 - 원룸촌이라 조용해요. 공원 바로 앞에있어요. 버스정류장 , 외곽도로 근방에 있어요. 종합병원 걸어서 갈 거리에 있어요. 작은 슈퍼…
좋은 동네를 만났습니다.
2026.07.07
이 동네 살면서 위험한 일은 안 생겼던 거 같아요. 가끔 다른 집 사람들이 집을 잘못 찾아와 비번을 누르고, 틀리고, 노크 하는, 그런 일은 있…
효자동3가 전체 시세와 단지 비교는 효자동3가 아파트 시세에서 보세요.
우미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 439대, 2007년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 108대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 369세대 (60~85㎡ 369)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2007.12.07
- 지번
- 전주시완산구 효자동3가 1523-3
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 유연로 219
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 439대 (옥내 308 · 옥외 131) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.49% · 건폐율 19.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 108대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률221.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(369호, 2억 6,500만원~3억 3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 900만원 | 369호 | 5억 2,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 900만원 | 369호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 900만원 기준 우미의 연간 보유세는 약 31.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미의 2026년 7월 관리비는 총 8,148만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,921원)이에요.
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- 공용관리비 4,590만원(인건비 2,417만원 · 청소비 876만원 · 경비비 723만원 순), 개별사용료 3,557만원(전기료 3,388만원 · 건물보험료 75만원 · 생활폐기물수수료 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,921원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,590만원단지 전체 · 월
개별사용료3,557만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%124,403원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%96,400원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,388만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,417만원 | 7만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 876만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 723만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 226만원 | 6,119원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,087원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 2,042원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 72만원 | 1,961원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 61만원 | 1,650원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 1,545원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 176만원 | 4,773원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전주서문초등학교
가까운 중학교700m전주서신중학교
가까운 고등학교900m전주기전여자고등학교
- 초등학교전주서문초등학교500m직선거리
- 초등학교전주서천초등학교700m직선거리
- 중학교전주서신중학교700m직선거리
- 고등학교전주기전여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구효자동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,900만원(21건), 2025년 4억 9,100만원(12건), 2026년 5억 3,300만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 3,500만원, 2025년 3억 3,750만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 3,900만원21건 | 1,710만원 | 21건 | 3억 3,500만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 4억 9,100만원12건 | 1,912만원 | 12건 | 3억 3,750만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 5억 3,300만원7건 | 2,076만원 | 7건 | 4억8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,076만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,972만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,972만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,076만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 9건, 103동 8건, 101동 7건, 102동 6건, 105동 5건, 106동 3건이에요.
104동 9건103동 8건101동 7건102동 6건105동 5건106동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,890만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,601만원이 필요합니다.
- 3억 6,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 240만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,890만원 |
| 필요 현금취득세 580만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 1억 6,601만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 186만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 240만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동3가 16곳효자동3가에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 우미의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대아이파크(평당 2,403만원), 가장 싼 곳은 청솔(평당 637만원)이에요.
청솔-69%637만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.092001년 · 593세대 · 12개월 71건★ 3.8 (5)서곡주공-58%856만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092000년 · 766세대 · 12개월 68건★ 4.6 (5)호반베르디움-11%1,821만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092007년 · 836세대 · 12개월 33건★ 4.6 (7)코오롱스카이타워-10%1,846만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092015년 · 513세대 · 12개월 28건★ 4.5 (4)힐스테이트효자동-6%1,921만원전용 평당최근 2억 9,150만원 · 26.082017년 · 302세대 · 12개월 27건★ 4.8 (4)서곡대림-58%866만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081999년 · 438세대 · 12개월 26건★ 4.8 (4)코아루성우아르데코-56%911만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.092013년 · 12개월 20건★ 4.7 (1)현대아이파크+17%2,403만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082007년 · 12개월 15건★ 4.8 (4)서부신시가지코아루해피트리-19%1,660만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082018년 · 12개월 11건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
우미 자주 묻는 질문
우미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5억 2,700만원, 전용 평당가는 2,051만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 2,700만원이에요.우미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 76%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억이에요.우미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 70만원이에요.우미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.07 84.9㎡(전용 26평) 8층 101동의 5억 4,800만원, 최저가는 2026.01.13 84.9㎡(전용 26평) 1층의 4억 1,000만원이에요.우미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미 가격은 효자동3가에서 비싼 편인가요?
우미 매매 평당가는 2,051만원이에요. 효자동3가 전체 955만원보다 115% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 110% 높아요. 같은 동 청솔 637만원, 서곡주공 856만원, 호반베르디움 1,821만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우미 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,076만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,972만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.우미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,890만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,601만원이 필요합니다. 3억 6,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 240만원이에요.우미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(369호, 2억 6,500만원~3억 3,800만원). 전용 85㎡는 3억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 59%이에요.우미 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미(효자동3가 1523-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
우미 매물 · 단지 정보 자세히