전주 최고의 아파트
2026.03.06
여기는 우전초우전중 학군도 명품, 주민들도 명품, 조경도 명품, 말할 것이 없는 전주 최고의 아파트 입니다. 모악산 뷰가 보이는 동이 최고지만,…
전북특별자치도 전주시완산구 효자동2가 122 · 2007년 준공 · 전용 121.8~190.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(121.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 6억▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,479만 → 지금 1,591만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,633만원
- 효자동2가 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 9,000만원
- 190.8㎡(전용 58평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,633만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,400만원
- 2026년 · 269호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
더샵2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵2차 전용면적은 4종(121.8~190.8㎡)이며 전용 37평(121.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 750만원, 전용 평당가는 1,633만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 37평(121.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억(평당 1,629만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.11 15층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121.8㎡전용 37평대표 | 6억7건 | 1,629만원 | 6억 500만원4층 · 2026.04.07 | 7억 4,000만원15층 · 2025.07.11 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 4 |
| 145.4㎡전용 44평 | 2건 | - | 7억9층 · 2026.08.31 | 7억 7,500만원10층 · 2025.04.09 | - | - | 매매 12 · 전세 2 · 월세 0 |
| 190.8㎡전용 58평 | - | - | 12억 9,000만원12층 · 2025.05.21 | 12억 9,000만원12층 · 2025.05.21 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 173㎡전용 52평 | 1건 | - | 8억 6,000만원5층 · 2025.10.10 | 8억 7,000만원9층 · 2025.04.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵2차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 2,235만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,433만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,591만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,591만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,637만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,642만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,656만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,656만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,615만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,636만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 4,000만원 2025.07.11 · 15층
- 최근 거래
- 6억 500만원 2026.04.07 · 4층
- 비교 거래
- 51건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵2차 매매 평당가는 1,633만원이에요. 효자동2가 전체 1,807만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 67% 높아요.
- 같은 동 전주효천대방노블랜드에코파크 2,530만원, 전주효천우미린더퍼스트 2,330만원, 전주효천우미린더프레스티지 2,374만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵2차 (이 단지) | 1,633만원 | 기준 | - | 10건 |
| 효자동2가 전체 | 1,807만원 | ▲ 10.7% | 1,581만원 | 482건 |
| 전주시완산구 전체 | 976만원 | ▼ 40.2% | 961만원 | 4,855건 |
| 리버클래스 | - | - | - | |
| 전주효천대방노블랜드에코파크 | 2,530만원 | ▲ 54.9% | 1,923만원 | 76건 |
| 전주효천우미린더퍼스트 | 2,330만원 | ▲ 42.7% | 1,828만원 | 49건 |
| 전주효천우미린더프레스티지 | 2,374만원 | ▲ 45.4% | 1,809만원 | 58건 |
| 서희스타힐스 | 1,549만원 | ▼ 5.1% | 1,274만원 | 45건 |
더샵2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 더샵2차 145.4㎡(전용 44평) 9층 7억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 더샵2차 145.4㎡(전용 44평) 9층 7억 2,000만원, 2026.04.07 더샵2차 121.8㎡(전용 37평) 4층 6억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 121.8㎡(전용 37평)~190.8㎡(전용 58평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 173㎡(전용 52평) 5층 204동의 8억 6,000만원, 최저가는 2025.11.06 121.8㎡(전용 37평) 4층의 3억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 190.8㎡(전용 58평) 12층 12억 9,000만원이에요.
- 더샵2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.27 더샵2차 190.8㎡(전용 58평) 2층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.16 더샵2차 145.4㎡(전용 44평) 10층 5억, 2024.03.30 더샵2차 121.8㎡(전용 37평) 7층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 121.8㎡(전용 37평)~190.8㎡(전용 58평)이에요.
- 더샵2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.13 더샵2차 121.8㎡(전용 37평) 10층 보증금 3억 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.07 더샵2차 190.8㎡(전용 58평) 2층 보증금 5,000만원, 월 250만원, 2024.03.16 더샵2차 121.8㎡(전용 37평) 10층 보증금 3억 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 121.8㎡(전용 37평)~190.8㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 500만원2026.04.07 계약 · 121.8㎡(전용 37평) · 4층 · 202동
전용 37평(121.8㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
3.5억5.6억7.4억
12개월 중앙값6억전용 평당 1,629만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가7억 4,000만원15층 · 2025.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 4층 | 6억 500만원121.8㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 203동 | 121.8㎡(전용 37평) | 4층 | 6억 1,000만원121.8㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 3층 | 6억 1,000만원121.8㎡(전용 37평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 2층 | 5억 9,500만원121.8㎡(전용 37평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 4층 | 3억 4,500만원121.8㎡(전용 37평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 9층 | 6억121.8㎡(전용 37평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 203동 | 121.8㎡(전용 37평) | 6층 | 6억121.8㎡(전용 37평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 5층 | 5억 9,700만원121.8㎡(전용 37평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 203동 | 121.8㎡(전용 37평) | 11층 | 6억 2,500만원121.8㎡(전용 37평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 203동 | 121.8㎡(전용 37평) | 15층 | 7억 4,000만원121.8㎡(전용 37평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 202동 | 121.8㎡(전용 37평) | 1층 | 5억 5,000만원121.8㎡(전용 37평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 203동 | 121.8㎡(전용 37평) | 14층 | 5억 7,700만원121.8㎡(전용 37평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵2차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전주 최고의 아파트", "부자의 집", "낭만 가득한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부자의 집
2025.11.15
한마디로 완벽한 집입니다. 2007년인가 2008년에 지어져서 약간 노후화된 감이 있지만 방음과 단열 모두 잘 되어 있고 입주민들이 다들 부유한…
낭만 가득한 집
2025.06.02
일단 위치가 너무 좋아요 주변에 홈플러스 롯데마트같은 대형마트는 기본이고 여가 활동 가능한 영화관, 볼링장, 스크린장, 풋살장, 족구장 등등 너…
더샵2차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
효자동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵2차 | 5.0 | 3건 | 1,633만원 |
| 2리버클래스 | 4.8 | 6건 | - |
| 3서희스타힐스 | 4.8 | 5건 | 1,549만원 |
| 4전주효천대방노블랜드에코파크 | 4.7 | 6건 | 2,530만원 |
| 5효자휴먼시아6단지 | 4.7 | 6건 | - |
| 6전주효천우미린더프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,374만원 |
| 7풍림아이원 | 4.7 | 3건 | 1,415만원 |
| 8전주효천우미린더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 2,330만원 |
| 9데시앙아이린아파트 | 4.5 | 4건 | 1,537만원 |
| 10더샵효자아파트 | 4.3 | 3건 | 1,654만원 |
효자동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
효자동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 176건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
90
병원
73
공원
97
노는거 좋아하는 사람에겐 좋지만, 공부하는 사람은 비추
2026.09.15
장점: 근처에 술집이 많다. 근처에 2층짜리 다이소 있음. 롯데마트있음. CGV있음. 종합병원은 아니지만 병원, 피부케어샵 등 의료행위가 이뤄지…
전주 신시가지
2026.08.24
전주 신시가지이며, 전주에서 가장 살기 좋은 동네이지 않을까 싶습니다. 신시가지여서 주변 인프라가 깔끔하고, 좋습니다. 먹자골목도 근처에 있고,…
생활 인프라가 좋아 편하게 지낼 수 있는 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편리한 동네였습니다 주변에 마트 편의점 마트 병원 음식점 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 편했습니다 주…
효자동2가 전체 시세와 단지 비교는 효자동2가 아파트 시세에서 보세요.
더샵2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 524대, 승강기 1대, 2007년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 269세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 전주시완산구 효자동2가 122
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 봉곡로 140
- 거래된 전용면적
- 122㎡(전용 37평) · 145㎡(전용 44평) · 191㎡(전용 58평) · 173㎡(전용 52평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 524대 (옥내 375 · 옥외 149) · 세대당 1.95대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.02.09
- 구조
- 철근콘크리트구조,벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.8784% · 건폐율 19.8418%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵2차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.8784%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률229.8784%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.8418%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,400만원이에요(269호, 3억 3,800만원~8억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 122㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 122㎡ 3억 9,600만원, 145㎡ 4억 6,000만원, 173㎡ 5억 4,000만원, 191㎡ 5억 8,600만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 122㎡ · 전용 37평 | 3억 9,600만원 | 88호 | 6억 | 66% |
| 145㎡ · 전용 44평 | 4억 6,000만원 | 121호 | 7억 1,000만원 | 65% |
| 173㎡ · 전용 52평 | 5억 4,000만원 | 26호 | 8억 6,000만원 | 63% |
| 191㎡ · 전용 58평 | 5억 8,600만원 | 26호 | - | - |
| 212㎡ · 전용 64평 | 6억 5,400만원 | 4호 | - | - |
| 266㎡ · 전용 80평 | 7억 6,600만원 | 2호 | - | - |
| 267㎡ · 전용 81평 | 8억 1,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 4,400만원 | 269호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 3억 9,600만원 기준 더샵2차의 연간 보유세는 약 44.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122㎡전용 37평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
| 145㎡전용 44평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 173㎡전용 52평 | 5억 4,000만원 | 29.5만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.7만원 |
| 191㎡전용 58평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
| 212㎡전용 64평 | 6억 5,400만원 | 40.9만원특례세율 | 49.4만원 | - | 90.2만원 |
| 266㎡전용 80평 | 7억 6,600만원 | 57.6만원특례세율 | 59.8만원 | - | 117.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주우전초등학교
가까운 중학교400m서전주중학교
가까운 고등학교700m동암고등학교
- 초등학교전주우전초등학교400m직선거리
- 중학교서전주중학교400m직선거리
- 중학교전주우전중학교400m직선거리
- 고등학교동암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구효자동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 2,000만원(3건), 2024년 6억 8,250만원(8건), 2025년 6억 1,750만원(16건), 2026년 6억 5,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 2,000만원3건 | 1,455만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6억 8,250만원8건 | 1,543만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6억 1,750만원16건 | 1,629만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 6억 5,500만원4건 | 1,640만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 8건, 203동 7건, 207동 4건, 201동 3건, 204동 3건, 205동 3건 등 7개 동이에요.
202동 8건203동 7건207동 4건201동 3건204동 3건205동 3건206동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(121.8㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 780만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(121.8㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,020만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 780만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 9,020만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동2가 21곳효자동2가에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 더샵2차의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 전주효천대방노블랜드에코파크(평당 2,530만원), 가장 싼 곳은 엘드효자2차수목토(평당 1,328만원)이에요.
리버클래스실거래 없음2019년 · 818세대★ 4.8 (6)전주효천대방노블랜드에코파크+55%2,530만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,370세대 · 12개월 76건★ 4.7 (6)전주효천우미린더퍼스트+43%2,330만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.082019년 · 12개월 49건★ 4.5 (4)전주효천우미린더프레스티지+45%2,374만원전용 평당최근 6억 · 26.092020년 · 1,128세대 · 12개월 58건★ 4.7 (3)
서희스타힐스-5%1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)
세븐팰리스데시앙+11%1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아+12%1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트-6%1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트+1%1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)
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더샵2차 자주 묻는 질문
더샵2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 6억 750만원, 전용 평당가는 1,633만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 37평(121.8㎡)은 6억이에요.더샵2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 80만원이에요.더샵2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 37평(121.8㎡) 21건, 전용 44평(145.4㎡) 14건, 전용 58평(190.8㎡) 4건, 전용 52평(173㎡) 2건이에요. 전용 37평(121.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 173㎡(전용 52평) 5층 204동의 8억 6,000만원, 최저가는 2025.11.06 121.8㎡(전용 37평) 4층의 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 190.8㎡(전용 58평) 12층 12억 9,000만원이에요.더샵2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵2차 가격은 효자동2가에서 비싼 편인가요?
더샵2차 매매 평당가는 1,633만원이에요. 효자동2가 전체 1,807만원보다 10% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 67% 높아요. 같은 동 전주효천대방노블랜드에코파크 2,530만원, 전주효천우미린더퍼스트 2,330만원, 전주효천우미린더프레스티지 2,374만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.더샵2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(121.8㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 780만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(121.8㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,020만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.더샵2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,400만원이에요(269호, 3억 3,800만원~8억 1,600만원). 전용 122㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 66%이에요.더샵2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵2차(효자동2가 122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
더샵2차 매물 · 단지 정보 자세히