내집마련의 꿈
2026.03.25
신축단지 아파트라 그런지 굉장히 깔끔하고 외관도 좋음 내부는 넓어서 쾌적하고 화장실2개에 내부벽으로 드레스룸까지 만들어놔 실용적으로도 디자인적으…
전북특별자치도 전주시완산구 효자동2가 1382 · 2019년 준공 · 818세대 9개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 36개월 실거래
- 561건
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,200만원
- 2026년 · 818호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
리버클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리버클래스 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,486만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,486만원 / 30만원196건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 월세 153건 중앙값 보증금 1억 4,486만원·월 30만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 월세 43건 중앙값 보증금 1억 2,066만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억 4,486/30만원153건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 428 |
| 74.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 1억 2,066/29만원43건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 133 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
리버클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리버클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 리버클래스 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1억 2,586만원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 리버클래스 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 7,586만원, 월 65만원, 2026.07.21 리버클래스 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억 4,486만원, 월 36만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버클래스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내집마련의 꿈", "모악산 삼천천 뷰맛집", "천변뷰 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모악산 삼천천 뷰맛집
2025.08.06
84형 국민평형 모악산 삼천천변 뷰 맛집~~~~~~~~~~~~~~~~!!! 동네 조용하고 바로 아래 천변이라 산책이나 운동하기 최고에요~~…
천변뷰 보금자리
2025.07.15
리버클래스아파트 이름과같이 천변이 보이고 모악산도 보이고 고층뷰는 너무너무 좋습니다. 4베이로 구조도 가장좋은 기본구조로 평수에비해 넓어보이는…
리버클래스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
효자동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵2차 | 5.0 | 3건 | 1,633만원 |
| 2리버클래스 | 4.8 | 6건 | - |
| 3서희스타힐스 | 4.8 | 5건 | 1,549만원 |
| 4전주효천대방노블랜드에코파크 | 4.7 | 6건 | 2,530만원 |
| 5효자휴먼시아6단지 | 4.7 | 6건 | - |
| 6전주효천우미린더프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,374만원 |
| 7풍림아이원 | 4.7 | 3건 | 1,415만원 |
| 8전주효천우미린더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 2,330만원 |
| 9데시앙아이린아파트 | 4.5 | 4건 | 1,537만원 |
| 10더샵효자아파트 | 4.3 | 3건 | 1,654만원 |
효자동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
효자동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 176건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
90
병원
73
공원
97
노는거 좋아하는 사람에겐 좋지만, 공부하는 사람은 비추
2026.09.15
장점: 근처에 술집이 많다. 근처에 2층짜리 다이소 있음. 롯데마트있음. CGV있음. 종합병원은 아니지만 병원, 피부케어샵 등 의료행위가 이뤄지…
전주 신시가지
2026.08.24
전주 신시가지이며, 전주에서 가장 살기 좋은 동네이지 않을까 싶습니다. 신시가지여서 주변 인프라가 깔끔하고, 좋습니다. 먹자골목도 근처에 있고,…
생활 인프라가 좋아 편하게 지낼 수 있는 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편리한 동네였습니다 주변에 마트 편의점 마트 병원 음식점 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 편했습니다 주…
효자동2가 전체 시세와 단지 비교는 효자동2가 아파트 시세에서 보세요.
리버클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 995대, 2019년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 349대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효천초) 중학교(우전중,우림중,해성중) 고등학교(상산고,동암고,해성고) 대학교(전주대학)이에요.
- 세대수
- 818세대 (60~85㎡ 818)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.11.11
- 지번
- 전주시완산구 효자동2가 1382
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 효천중앙로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 995대 (옥내 928 · 옥외 67) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.4% · 건폐율 15.71%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 349대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효천초) 중학교(우전중,우림중,해성중) 고등학교(상산고,동암고,해성고) 대학교(전주대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(전북도교육청,LH전북지역본부) 병원(우리들병원,수병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트,홈플러스,전주마트,농협공판장) 공원(효천근린공원,강변공원) 기타(국립전주박물관,전주역사박물관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버클래스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.4%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률167.4%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(818호, 2억 900만원~3억 500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 2억 6,300만원, 85㎡ 2억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 6,300만원 | 188호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 9,700만원 | 630호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,200만원 | 818호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 9,700만원 기준 리버클래스의 연간 보유세는 약 29.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,700만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시리버클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 리버클래스는 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분리버클래스의 2026년 7월 관리비는 총 18,882만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,173원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,149만원(인건비 3,613만원 · 청소비 1,920만원 · 경비비 1,304만원 순), 개별사용료 10,733만원(전기료 8,934만원 · 수도료 1,546만원 · 생활폐기물수수료 153만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,173원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,149만원단지 전체 · 월
개별사용료10,733만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%99,620원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%131,215원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,934만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,613만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,920만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,546만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,304만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 580만원 | 7,090원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 290만원 | 3,550원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 168만원 | 2,048원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 153만원 | 1,870원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 92만원 | 1,125원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 283만원 | 3,457원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m전주효천초등학교
가까운 중학교800m전주풍남중학교
가까운 고등학교1.0km동암고등학교
- 초등학교전주효천초등학교200m직선거리
- 초등학교전주용흥초등학교600m직선거리
- 중학교전주풍남중학교800m직선거리
- 고등학교동암고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구효자동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 리버클래스 전월세 196건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(147건), 신규 24%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
효자동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동2가 21곳전주효천대방노블랜드에코파크2,530만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,370세대 · 12개월 76건★ 4.7 (6)전주효천우미린더퍼스트2,330만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.082019년 · 12개월 49건★ 4.5 (4)전주효천우미린더프레스티지2,374만원전용 평당최근 6억 · 26.092020년 · 1,128세대 · 12개월 58건★ 4.7 (3)
서희스타힐스1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)
세븐팰리스데시앙1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)휴먼시아1단지실거래 없음2007년★ 4.2 (5)
서희스타힐스1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)세븐팰리스데시앙1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)휴먼시아1단지실거래 없음2007년★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
리버클래스 자주 묻는 질문
리버클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 196건 중앙값은 보증금 1억 4,486만원, 월 30만원이에요.리버클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 428건, 전용 23평(74.8㎡) 133건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리버클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,200만원이에요(818호, 2억 900만원~3억 500만원). 면적별로는 75㎡ 2억 6,300만원, 85㎡ 2억 9,700만원이에요.리버클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 리버클래스 전월세 196건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 76%(147건), 신규 24%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버클래스(효자동2가 1382번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
리버클래스 매물 · 단지 정보 자세히