현대스럽고 깔끔한 아파트
2026.08.22
이 아파트와 주변 환경은 막 발달 되어 깔끔하고 현대스럽게 잘 지어진 집입니다. 주위에 교육청,버스정류장,카페,음식점,주유소,헬스장,학원,등등…
전북특별자치도 전주시완산구 효자동2가 1363 · 2019년 준공 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 49건
- 5억 9,900만원▲ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,976만 → 지금 2,412만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 78.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,330만원
- 효자동2가 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 316건
- 전용 평당 2,330만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,100만원
- 2026년 · 1,120호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
전주효천우미린더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전주효천우미린더퍼스트 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,900만원, 전용 평당가는 2,330만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,828만원), 전세가율은 약 78.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,908만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 5억 9,900만원(평당 2,330만원), 전세 25건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 16층 6억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억 9,900만원49건 | 2,330만원 | 5억 7,500만원3층 · 2026.08.31 | 6억 4,000만원16층 · 2026.08.01 | 4억 7,000만원25건 | 1억/150만원18건 | 매매 159 · 전세 103 · 월세 54 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전주효천우미린더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,412만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,956만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(25건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
2,412만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,412만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,398만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,340만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,322만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,372만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,334만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,330만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,295만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,178만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,246만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,252만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세전주효천우미린더퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(17건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
4억 4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 2,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 6억 4,000만원 2026.08.01 · 16층
- 최근 거래
- 5억 7,500만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 303건 2019년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전주효천우미린더퍼스트 매매 평당가는 2,330만원이에요. 효자동2가 전체 1,807만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 139% 높아요.
- 같은 동 전주효천대방노블랜드에코파크 2,530만원, 전주효천우미린더프레스티지 2,374만원, 서희스타힐스 1,549만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 전주효천우미린더퍼스트 (이 단지) | 2,330만원 | 기준 | 1,828만원 | 49건 |
| 효자동2가 전체 | 1,807만원 | ▼ 22.4% | 1,581만원 | 482건 |
| 전주시완산구 전체 | 976만원 | ▼ 58.1% | 961만원 | 4,855건 |
| 리버클래스 | - | - | - | |
| 전주효천대방노블랜드에코파크 | 2,530만원 | ▲ 8.6% | 1,923만원 | 76건 |
| 전주효천우미린더프레스티지 | 2,374만원 | ▲ 1.9% | 1,809만원 | 58건 |
| 서희스타힐스 | 1,549만원 | ▼ 33.5% | 1,274만원 | 45건 |
| 세븐팰리스데시앙 | 1,814만원 | ▼ 22.1% | 1,359만원 | 33건 |
전주효천우미린더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전주효천우미린더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 3층 5억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.09 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 24층 6억 2,000만원, 2026.08.01 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 16층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 85㎡(전용 26평) 16층의 6억 4,000만원, 최저가는 2025.12.19 85㎡(전용 26평) 3층의 5억 3,000만원이에요.
- 전주효천우미린더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 25층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 5층 4억 9,000만원, 2026.07.29 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 25층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 전주효천우미린더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 4,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 전주효천우미린더퍼스트 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.07.14 전주효천우미린더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,500만원2026.08.31 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 159건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4.9억5.2억5.8억6.4억
12개월 중앙값5억 9,900만원전용 평당 2,330만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가6억 4,000만원16층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 2,100만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 300만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 6억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 6억85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전주효천우미린더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전주효천우미린더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "현대스럽고 깔끔한 아파트", "교통학군신축 주변자연친화적인환경 모든걸 갖춘곳", "말하무엇하나요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통학군신축 주변자연친화적인환경 모든걸 갖춘곳
2026.06.30
전주의 학군지 중화산동 학원가와 가깝고 명문학군학교와 인접한 신축 단지 효천지구입니다 지구내 모든아파트가 신축인데 그중 효천우미닌더퍼스트는 초…
말하무엇하나요
2026.05.01
신축얼마안되었고, 바로 새입주로 들어갔던 곳인데, 일단 아이들과 젊은 세대, 부모님세대가 사시기에도 편리하구요~주차공간은 요즘 아파트 아무래도…
전주효천우미린더퍼스트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
효자동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵2차 | 5.0 | 3건 | 1,633만원 |
| 2리버클래스 | 4.8 | 6건 | - |
| 3서희스타힐스 | 4.8 | 5건 | 1,549만원 |
| 4전주효천대방노블랜드에코파크 | 4.7 | 6건 | 2,530만원 |
| 8전주효천우미린더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 2,330만원 |
| 5효자휴먼시아6단지 | 4.7 | 6건 | - |
| 6전주효천우미린더프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,374만원 |
| 7풍림아이원 | 4.7 | 3건 | 1,415만원 |
| 9데시앙아이린아파트 | 4.5 | 4건 | 1,537만원 |
| 10더샵효자아파트 | 4.3 | 3건 | 1,654만원 |
효자동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
효자동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 176건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
90
병원
73
공원
97
노는거 좋아하는 사람에겐 좋지만, 공부하는 사람은 비추
2026.09.15
장점: 근처에 술집이 많다. 근처에 2층짜리 다이소 있음. 롯데마트있음. CGV있음. 종합병원은 아니지만 병원, 피부케어샵 등 의료행위가 이뤄지…
전주 신시가지
2026.08.24
전주 신시가지이며, 전주에서 가장 살기 좋은 동네이지 않을까 싶습니다. 신시가지여서 주변 인프라가 깔끔하고, 좋습니다. 먹자골목도 근처에 있고,…
생활 인프라가 좋아 편하게 지낼 수 있는 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편리한 동네였습니다 주변에 마트 편의점 마트 병원 음식점 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 편했습니다 주…
효자동2가 전체 시세와 단지 비교는 효자동2가 아파트 시세에서 보세요.
전주효천우미린더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,499대, 2019년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,120세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 전주시완산구 효자동2가 1363
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 효천중앙로 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,499대 (옥내 1,467 · 옥외 32) · 세대당 1.34대
- 사용승인
- 2019.06.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.69% · 건폐율 13.69%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전주효천우미린더퍼스트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.69%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.69%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전주효천우미린더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(1,120호, 2억 9,900만원~3억 5,800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 4,100만원 | 1,120호 | 5억 9,900만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 4,100만원 | 1,120호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 4,100만원 기준 전주효천우미린더퍼스트의 연간 보유세는 약 35.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,100만원 | 12만원특례세율 | 23.4만원 | - | 35.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시전주효천우미린더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 전주효천우미린더퍼스트는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 42개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주효천초등학교
가까운 중학교900m전주우림중학교
가까운 고등학교900m동암고등학교
- 초등학교전주효천초등학교300m직선거리
- 초등학교전주용흥초등학교900m직선거리
- 중학교전주우림중학교900m직선거리
- 고등학교동암고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구효자동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전주효천우미린더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 900만원(4건), 2024년 5억 2,000만원(52건), 2025년 5억 4,100만원(66건), 2026년 6억(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 900만원4건 | 1,980만원 | 4건 | 3억 8,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원52건 | 2,023만원 | 52건 | 4억31건 | 31건 |
| 2025년 | 5억 4,100만원66건 | 2,105만원 | 66건 | 4억 3,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 6억37건 | 2,335만원 | 37건 | 4억 8,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,335만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,208만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,208만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 2,287만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 2,335만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,353만원), 가장 낮은 곳은 108동(2,256만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 전주효천우미린더퍼스트 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(11건), 신규 74%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 5건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다.
- 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,930만원 |
| 필요 현금취득세 659만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,869만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동2가 21곳효자동2가에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 전주효천우미린더퍼스트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전주효천대방노블랜드에코파크(평당 2,530만원), 가장 싼 곳은 엘드효자2차수목토(평당 1,328만원)이에요.
리버클래스실거래 없음2019년 · 818세대★ 4.8 (6)전주효천대방노블랜드에코파크+9%2,530만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,370세대 · 12개월 76건★ 4.7 (6)전주효천우미린더프레스티지+2%2,374만원전용 평당최근 6억 · 26.092020년 · 1,128세대 · 12개월 58건★ 4.7 (3)
서희스타힐스-34%1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)
세븐팰리스데시앙-22%1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아-21%1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트-34%1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트-29%1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)휴먼시아1단지실거래 없음2007년★ 4.2 (5)
서희스타힐스-34%1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)세븐팰리스데시앙-22%1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아-21%1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트-34%1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트-29%1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)휴먼시아1단지실거래 없음2007년★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
전주효천우미린더퍼스트 자주 묻는 질문
전주효천우미린더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 5억 9,900만원, 전용 평당가는 2,330만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 9,900만원이에요.전주효천우미린더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 7,000만원이에요.전주효천우미린더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.전주효천우미린더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 85㎡(전용 26평) 16층의 6억 4,000만원, 최저가는 2025.12.19 85㎡(전용 26평) 3층의 5억 3,000만원이에요.전주효천우미린더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전주효천우미린더퍼스트 가격은 효자동2가에서 비싼 편인가요?
전주효천우미린더퍼스트 매매 평당가는 2,330만원이에요. 효자동2가 전체 1,807만원보다 29% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 139% 높아요. 같은 동 전주효천대방노블랜드에코파크 2,530만원, 전주효천우미린더프레스티지 2,374만원, 서희스타힐스 1,549만원 중에서는 중간 편이에요.전주효천우미린더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,335만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,208만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.전주효천우미린더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전주효천우미린더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,930만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,869만원이 필요합니다. 4억 1,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.전주효천우미린더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전주효천우미린더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(1,120호, 2억 9,900만원~3억 5,800만원). 전용 85㎡는 3억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 57%이에요.전주효천우미린더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 전주효천우미린더퍼스트 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(11건), 신규 74%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전주효천우미린더퍼스트(효자동2가 1363번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
전주효천우미린더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히