어르신을 위한 최고의 아파트
2025.12.15사진 1장
LH 에서 지은 중대형 평수의 아파트입니다 LH에서 지은 건물이다 보니 그만큼 감리가 잘 되어서 하자가 별로 없는 꽤 믿음직한 아파트라고 할 수…
전북특별자치도 전주시완산구 효자동2가 1192-1 · 2009년 준공 · 340세대 7개 동 · 전용 120~150㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 5,250만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,419만 → 지금 1,489만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,551만원
- 효자동2가 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 149.8㎡(전용 45평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 1,551만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,200만원
- 2026년 · 340호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
골든팰리스휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월골든팰리스휴먼시아 전용면적은 3종(120~150㎡)이며 전용 41평(134.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,250만원, 전용 평당가는 1,551만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,240만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 전용 41평(134.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,700만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 30만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 8,000만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 5,250만원(평당 1,600만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 17층 6억 6,500만원이에요.
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- 전용 45평(149.8~150㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 7,750만원(평당 1,495만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 8층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.9㎡전용 41평대표 | 6억 5,250만원4건 | 1,600만원 | 6억 6,000만원18층 · 2026.05.22 | 6억 6,500만원17층 · 2025.11.28 | - | - | 매매 16 · 전세 3 · 월세 1 |
| 120㎡전용 36평 | 2건 | - | 5억 5,500만원5층 · 2026.01.21 | 5억 9,000만원13층 · 2025.10.28 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 6 · 월세 0 |
| 149.8~150㎡전용 45평 | 6억 7,750만원6건 | 1,495만원 | 6억 7,500만원12층 · 2026.06.19 | 7억 1,000만원8층 · 2026.01.16 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매골든팰리스휴먼시아 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,618만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,220만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(9건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,489만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,489만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,618만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,487만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,569만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,548만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,521만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,581만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세골든팰리스휴먼시아 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2022.07.15 · 15층
- 최근 거래
- 6억 6,000만원 2026.05.22 · 18층
- 비교 거래
- 54건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가골든팰리스휴먼시아 매매 평당가는 1,551만원이에요. 효자동2가 전체 1,807만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 전주효천대방노블랜드에코파크 2,530만원, 전주효천우미린더퍼스트 2,330만원, 전주효천우미린더프레스티지 2,374만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 골든팰리스휴먼시아 (이 단지) | 1,551만원 | 기준 | 1,240만원 | 12건 |
| 효자동2가 전체 | 1,807만원 | ▲ 16.5% | 1,581만원 | 482건 |
| 전주시완산구 전체 | 976만원 | ▼ 37.1% | 961만원 | 4,855건 |
| 리버클래스 | - | - | - | |
| 전주효천대방노블랜드에코파크 | 2,530만원 | ▲ 63.1% | 1,923만원 | 76건 |
| 전주효천우미린더퍼스트 | 2,330만원 | ▲ 50.2% | 1,828만원 | 49건 |
| 전주효천우미린더프레스티지 | 2,374만원 | ▲ 53.1% | 1,809만원 | 58건 |
| 서희스타힐스 | 1,549만원 | ▼ 0.1% | 1,274만원 | 45건 |
골든팰리스휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월골든팰리스휴먼시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 골든팰리스휴먼시아 149.8㎡(전용 45평) 12층 6억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 골든팰리스휴먼시아 134.9㎡(전용 41평) 18층 6억 6,000만원, 2026.04.14 골든팰리스휴먼시아 149.8㎡(전용 45평) 15층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 120㎡(전용 36평)~149.8㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 149.8㎡(전용 45평) 8층 207동의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.01.21 120㎡(전용 36평) 5층의 5억 5,500만원이에요.
- 골든팰리스휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 골든팰리스휴먼시아 120㎡(전용 36평) 12층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 골든팰리스휴먼시아 149.8㎡(전용 45평) 6층 5억, 2025.04.01 골든팰리스휴먼시아 134.9㎡(전용 41평) 8층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 120㎡(전용 36평)~149.8㎡(전용 45평)이에요.
- 골든팰리스휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.30 골든팰리스휴먼시아 150㎡(전용 45평) 20층 보증금 4억 8,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,000만원2026.05.22 계약 · 134.9㎡(전용 41평) · 18층
전용 41평(134.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.4억5.7억6.1억6.7억
12개월 중앙값6억 5,250만원전용 평당 1,600만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6억 6,500만원17층 · 2025.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | - | 134.9㎡(전용 41평) | 18층 | 6억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 203동 | 134.9㎡(전용 41평) | 7층 | 6억 4,000만원134.9㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 202동 | 134.9㎡(전용 41평) | 17층 | 6억 6,500만원134.9㎡(전용 41평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 202동 | 134.9㎡(전용 41평) | 14층 | 6억 4,500만원134.9㎡(전용 41평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 203동 | 134.9㎡(전용 41평) | 3층 | 5억 7,500만원134.9㎡(전용 41평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.23 | 202동 | 134.9㎡(전용 41평) | 13층 | 6억134.9㎡(전용 41평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 204동 | 134.9㎡(전용 41평) | 6층 | 5억 8,700만원134.9㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 202동 | 134.9㎡(전용 41평) | 7층 | 6억134.9㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
골든팰리스휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰골든팰리스휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어르신을 위한 최고의 아파트", "학교다니기 꿀집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교다니기 꿀집
2025.03.31
집도 넓고 창문에서 볼때 경치 최고에 주변에 초등학교 중학교 고등학교가 많아 자녀를 둔 사람들이 살기 좋은 곳입니다 관리도 잘 되어 쾌적하고 주…
골든팰리스휴먼시아 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
효자동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵2차 | 5.0 | 3건 | 1,633만원 |
| 2리버클래스 | 4.8 | 6건 | - |
| 3서희스타힐스 | 4.8 | 5건 | 1,549만원 |
| 4전주효천대방노블랜드에코파크 | 4.7 | 6건 | 2,530만원 |
| 5효자휴먼시아6단지 | 4.7 | 6건 | - |
| 6전주효천우미린더프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,374만원 |
| 7풍림아이원 | 4.7 | 3건 | 1,415만원 |
| 8전주효천우미린더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 2,330만원 |
| 9데시앙아이린아파트 | 4.5 | 4건 | 1,537만원 |
| 10더샵효자아파트 | 4.3 | 3건 | 1,654만원 |
효자동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
효자동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 73점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 176건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
90
병원
73
공원
97
노는거 좋아하는 사람에겐 좋지만, 공부하는 사람은 비추
2026.09.15
장점: 근처에 술집이 많다. 근처에 2층짜리 다이소 있음. 롯데마트있음. CGV있음. 종합병원은 아니지만 병원, 피부케어샵 등 의료행위가 이뤄지…
전주 신시가지
2026.08.24
전주 신시가지이며, 전주에서 가장 살기 좋은 동네이지 않을까 싶습니다. 신시가지여서 주변 인프라가 깔끔하고, 좋습니다. 먹자골목도 근처에 있고,…
생활 인프라가 좋아 편하게 지낼 수 있는 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편리한 동네였습니다 주변에 마트 편의점 마트 병원 음식점 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활이 편했습니다 주…
효자동2가 전체 시세와 단지 비교는 효자동2가 아파트 시세에서 보세요.
골든팰리스휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 603대, 2009년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우림) 중학교(우림) 고등학교(동암) 대학교(전주)이에요.
- 세대수
- 340세대 (85~135㎡ 273 · 135㎡ 초과 67)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2009.11.13
- 지번
- 전주시완산구 효자동2가 1192-1
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 호암로 40
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 120㎡(전용 36평) · 150㎡(전용 45평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 603대 (옥내 510 · 옥외 93) · 세대당 1.77대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.03% · 건폐율 18.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신일건업
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(우림) 중학교(우림) 고등학교(동암) 대학교(전주)
- 인근 편의시설
- 관공서(교육청) 병원(우리) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년골든팰리스휴먼시아은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률186.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 골든팰리스휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(340호, 3억 300만원~4억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 3억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 120㎡ 3억 4,800만원, 135㎡ 3억 8,700만원, 150㎡ 4억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 120㎡ · 전용 36평 | 3억 4,800만원 | 158호 | 5억 7,250만원 | 61% |
| 135㎡ · 전용 41평 (134.9~135) | 3억 8,700만원 | 115호 | 6억 5,250만원 | 59% |
| 150㎡ · 전용 45평 (149.8~150) | 4억 2,700만원 | 67호 | 6억 7,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 6,200만원 | 340호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 3억 8,700만원 기준 골든팰리스휴먼시아의 연간 보유세는 약 43.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.1만원에 도시지역분·지방교육세 27만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 120㎡전용 36평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 150㎡전용 45평 | 4억 2,700만원 | 19.6만원특례세율 | 30.2만원 | - | 49.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시골든팰리스휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 골든팰리스휴먼시아는 201동부터 207동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 7개 동이 모두 20층입니다.
동 7개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분골든팰리스휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 9,970만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 1,802원)이에요.
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- 공용관리비 5,421만원(인건비 2,584만원 · 경비비 1,349만원 · 청소비 846만원 순), 개별사용료 4,549만원(전기료 4,187만원 · 건물보험료 137만원 · 수도료 83만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당1,802원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,421만원단지 전체 · 월
개별사용료4,549만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%159,431원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%133,793원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,187만원 | 12만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,584만원 | 8만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,349만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 846만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 300만원 | 8,824원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 4,030원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 111만원 | 3,265원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 83만원 | 2,454원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 2,382원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,265원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 214만원 | 6,297원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m전주우림초등학교
가까운 중학교400m전주우림중학교
가까운 고등학교300m동암고등학교
- 초등학교전주우림초등학교300m직선거리
- 초등학교전주새연초등학교300m직선거리
- 중학교전주우림중학교400m직선거리
- 고등학교동암고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구효자동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
골든팰리스휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 6,300만원(15건), 2025년 5억 9,000만원(13건), 2026년 6억 7,400만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 7,000만원, 2025년 4억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 6,300만원15건 | 1,416만원 | 15건 | 4억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 5억 9,000만원13건 | 1,471만원 | 13건 | 4억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6억 7,400만원7건 | 1,529만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 207동 8건, 206동 7건, 202동 7건, 204동 5건, 205동 5건, 203동 3건 등 7개 동이에요.
207동 8건206동 7건202동 7건204동 5건205동 5건203동 3건201동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1.35%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,099만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 261만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,675만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 935만원이 필요합니다.
- 4억 5,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 231만원, 원금균등이면 첫 달 약 297만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 5,675만원 |
| 필요 현금취득세 1,099만원 · 중개보수 261만원 포함 | 약 2억 935만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 231만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 127만원 | 첫 달 약 297만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동2가 21곳효자동2가에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 골든팰리스휴먼시아의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전주효천대방노블랜드에코파크(평당 2,530만원), 가장 싼 곳은 엘드효자2차수목토(평당 1,328만원)이에요.
리버클래스실거래 없음2019년 · 818세대★ 4.8 (6)전주효천대방노블랜드에코파크+63%2,530만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,370세대 · 12개월 76건★ 4.7 (6)전주효천우미린더퍼스트+50%2,330만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.082019년 · 12개월 49건★ 4.5 (4)전주효천우미린더프레스티지+53%2,374만원전용 평당최근 6억 · 26.092020년 · 1,128세대 · 12개월 58건★ 4.7 (3)
서희스타힐스1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)
세븐팰리스데시앙+17%1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아+18%1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트-1%1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트+7%1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)
서희스타힐스1,549만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 481세대 · 12개월 45건★ 4.8 (5)세븐팰리스데시앙+17%1,814만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092013년 · 560세대 · 12개월 33건★ 4.8 (2)아르팰리스휴먼시아+18%1,831만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092010년 · 604세대 · 12개월 49건★ 4.2 (6)데시앙아이린아파트-1%1,537만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092009년 · 502세대 · 12개월 34건★ 4.5 (4)더샵효자아파트+7%1,654만원전용 평당최근 6억 · 26.092005년 · 888세대 · 12개월 37건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
골든팰리스휴먼시아 자주 묻는 질문
골든팰리스휴먼시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 6억 6,250만원, 전용 평당가는 1,551만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 41평(134.9㎡)은 6억 5,250만원이에요.골든팰리스휴먼시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요.골든팰리스휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억 8,000만원, 월 30만원이에요.골든팰리스휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.9㎡) 20건, 전용 36평(120㎡) 18건, 전용 45평(149.8~150㎡) 13건이에요. 전용 41평(134.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.골든팰리스휴먼시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 149.8㎡(전용 45평) 8층 207동의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.01.21 120㎡(전용 36평) 5층의 5억 5,500만원이에요.골든팰리스휴먼시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.골든팰리스휴먼시아 가격은 효자동2가에서 비싼 편인가요?
골든팰리스휴먼시아 매매 평당가는 1,551만원이에요. 효자동2가 전체 1,807만원보다 14% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 59% 높아요. 같은 동 전주효천대방노블랜드에코파크 2,530만원, 전주효천우미린더퍼스트 2,330만원, 전주효천우미린더프레스티지 2,374만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.골든팰리스휴먼시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1.35%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,099만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 261만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.골든팰리스휴먼시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,675만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 935만원이 필요합니다. 4억 5,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 231만원, 원금균등이면 첫 달 약 297만원이에요.골든팰리스휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 골든팰리스휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(340호, 3억 300만원~4억 4,200만원). 전용 135㎡는 3억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,250만원의 약 59%이에요.골든팰리스휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골든팰리스휴먼시아(효자동2가 1192-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
골든팰리스휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히