옛날 아파트
2025.08.01
건물자체가 노후화되어 실내가 깨끗하진 않음. 방음이 그닥좋진않음.창문을 열어놓으면 소리가 다 들림. 연식이 오래되다보니 주차장이 넓거나 하진않습…
대구광역시 동구 효목동 559-1 · 1980년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 64.3~74.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 64.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,800만원
- 매매 평당가 · 전용
- 504만원
- 효목동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,800만원
- 64.3㎡(24평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 504만원
- 공시가격 중앙값
- 6,720만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
성림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성림 전용면적은 4종(64.3~74.9㎡)이며 24평형(전용 64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 504만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.3㎡24평형대표공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 9,800만원1층 · 2025.10.20 | 9,800만원1층 · 2025.10.20 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 66.3㎡25평형공급 81.4㎡ · 81A타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.9㎡28평형공급 93.7㎡ · 93타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 66.6㎡25평형공급 82.9㎡ · 82B타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 1억 3,200만원 2018.10.31 · 2층
- 최근 거래
- 9,800만원 2025.10.20 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2018년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성림 매매 평당가는 504만원이에요. 효목동 전체 994만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 태왕메트로시티 932만원, 동대구푸르지오브리센트 2,198만원, 동대구2차비스타동원 1,783만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성림 (이 단지) | 504만원 | 기준 | - | 1건 |
| 효목동 전체 | 994만원 | ▲ 97.2% | 885만원 | 198건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 169% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 태왕메트로시티 | 932만원 | ▲ 84.9% | 732만원 | 74건 |
| 동대구푸르지오브리센트 | 2,198만원 | ▲ 336.1% | 1,167만원 | 29건 |
| 동대구2차비스타동원 | 1,783만원 | ▲ 253.8% | 1,217만원 | 36건 |
| 진로이스트타운 | 1,161만원 | ▲ 130.4% | 623만원 | 23건 |
| 동촌강나루타운 | 991만원 | ▲ 96.6% | 668만원 | 14건 |
성림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성림 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.20 성림 64.3㎡(24평형) 1층 9,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 64.3㎡(24평형) 1층의 9,800만원, 최저가는 2025.10.20 64.3㎡(24평형) 1층의 9,800만원이에요.
- 성림 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.12 성림 66.6㎡(25평형) 5층 9,180만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.25 성림 66.3㎡(25평형) 2층 8,000만원, 2024.03.01 성림 64.3㎡(24평형) 1층 7,500만원이에요.
- 성림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 성림 64.3㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.05 성림 74.9㎡(28평형) 4층 보증금 800만원, 월 45만원, 2024.04.24 성림 64.3㎡(24평형) 4층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2025.10.20 계약 · 64.3㎡(24평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,800만원1층 · 2025.10.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | - | 64.3㎡(24평형) | 1층 | 9,800만원64.3㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성림 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
효목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진로이스트타운 | 4.3 | 12건 | 1,161만원 |
| 2동대구2차비스타동원 | 4.0 | 6건 | 1,783만원 |
| 3동대구2차비스타동원 | 4.0 | 6건 | - |
| 4태왕메트로시티 | 3.8 | 19건 | 932만원 |
| 5동촌강나루타운 | 3.8 | 8건 | 991만원 |
효목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효목동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 86점, 교육 35점, 마트 82점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 99건
치안
70
대중교통
86
교육
35
마트
82
병원
74
공원
87
뭐가 어둡지만 있을것 다있는 동네
2026.08.11
효목동은 바로 옆에 수성구 만촌동이 붙어있어서 대형병원,크고작은 병원들, 학원, 대형마트, 백화점등을 차만 있으면 쉽게 이용할수있습니다. 금오강…
나의 고향
2026.07.05
어릴 때 효목동에서 자랐어요 지금은 동네가 좀 발전 하고 있어서 옛 감성이 점점 줄어들어요 하지만 발존이 조금 되서 어린아이들이 놀기도 편해요…
한적하게 지내기 좋은 곳
2026.06.20
일단 금호강 가까운게 최고 장점인것 같습니다 강이 잘 꾸며져있어서 산책하기도 좋고 놀기에도 좋습니다 대형병원 (파티마병원)도 근처에 있고 시…
효목동 전체 시세와 단지 비교는 효목동 아파트 시세에서 보세요.
성림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성림 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1980년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80타입은 공급 80.3㎡·전용 64.3㎡(전용률 80%), 81A타입은 공급 81.4㎡·전용 65.1㎡(전용률 80%), 82B타입은 공급 82.9㎡·전용 66.3㎡(전용률 80%), 83C타입은 공급 83.1㎡·전용 66.5㎡(전용률 80%), 83D타입은 공급 83.2㎡·전용 66.6㎡(전용률 80%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 10월
- 지번
- 동구 효목동 559-1
- 도로명
- 대구 동구 화랑로25길 29
- 타입
- 80타입 전용 64.3㎡ · 81A타입 전용 65.1㎡ · 82B타입 전용 66.3㎡ · 83C타입 전용 66.5㎡ · 83D타입 전용 66.6㎡ · 93타입 전용 74.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.10.25
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성림은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,720만원이에요(45호, 6,580만원~7,520만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 6,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 6,720만원, 65㎡ 6,720만원, 66㎡ 6,720만원, 67㎡ 6,720만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 24평형 | 6,720만원 | 15호 | 9,800만원 | 69% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 6,720만원 | 5호 | - | - |
| 66㎡ · 25평형 (66.3~66.5) | 6,720만원 | 15호 | - | - |
| 67㎡ · 25평형 | 6,720만원 | 5호 | - | - |
| 75㎡ · 28평형 | 7,060만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,720만원 | 45호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6,720만원 기준 성림의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 6,720만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6,720만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 6,720만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 6,720만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 7,060만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구효목초등학교
가까운 중학교600m대구동부중학교
가까운 고등학교800m대구일마이스터고등학교
- 초등학교대구효목초등학교100m직선거리
- 초등학교대구중앙초등학교700m직선거리
- 중학교대구동부중학교600m직선거리
- 고등학교대구일마이스터고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구효목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효목동 23곳효목동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 성림의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동대구푸르지오브리센트(평당 2,198만원), 가장 싼 곳은 우왕(199-16)(평당 481만원)이에요.
태왕메트로시티+85%932만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092003년 · 1,859세대 · 12개월 74건★ 3.8 (19)동대구푸르지오브리센트+336%2,198만원전용 평당최근 6억 4,900만원 · 26.082024년 · 794세대 · 12개월 29건
동대구2차비스타동원+254%1,783만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 627세대 · 12개월 36건★ 4.0 (6)진로이스트타운+130%1,161만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091998년 · 897세대 · 12개월 23건★ 4.3 (12)동촌강나루타운+97%991만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.092000년 · 421세대 · 12개월 14건★ 3.8 (8)럭키3+19%599만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071981년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동대구2차비스타동원실거래 없음2023년★ 4.0 (6)
럭키1실거래 없음최근 8,000만원 · 24.031980년 · 47세대★ 4.0 (2)삼일실거래 없음1980년 · 48세대
동대구2차비스타동원+254%1,783만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 627세대 · 12개월 36건★ 4.0 (6)진로이스트타운+130%1,161만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091998년 · 897세대 · 12개월 23건★ 4.3 (12)동촌강나루타운+97%991만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.092000년 · 421세대 · 12개월 14건★ 3.8 (8)럭키3+19%599만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071981년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동대구2차비스타동원실거래 없음2023년★ 4.0 (6)럭키1실거래 없음최근 8,000만원 · 24.031980년 · 47세대★ 4.0 (2)삼일실거래 없음1980년 · 48세대매물·실거주 후기 더 보기
성림 자주 묻는 질문
성림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 504만원이에요.성림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.성림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 64.3㎡) 4건, 25평형(전용 66.3㎡) 1건, 28평형(전용 74.9㎡) 1건, 25평형(전용 66.6㎡) 1건이에요. 24평형(전용 64.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 64.3㎡(24평형) 1층의 9,800만원, 최저가는 2025.10.20 64.3㎡(24평형) 1층의 9,800만원이에요.성림 가격은 효목동에서 비싼 편인가요?
성림 매매 평당가는 504만원이에요. 효목동 전체 994만원보다 49% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 태왕메트로시티 932만원, 동대구푸르지오브리센트 2,198만원, 동대구2차비스타동원 1,783만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 64.3㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.성림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,720만원이에요(45호, 6,580만원~7,520만원). 전용 64㎡는 6,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 69%이에요.성림 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성림(효목동 559-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
성림 매물 · 단지 정보 자세히