서울의 중심
2026.01.15
전체적으로 역바로 앞이고 백화점과도 지하통로로 갈수있어서 굉장히 편리합니다. 방음은 좀 안되어서 관광객도 많고 좀 시끄러우나 남대문 시장 명동…
서울특별시 중구 회현동1가 206 · 2010년 준공 · 233세대 2개 동 · 전용 115~205.6㎡
- 매매 중앙값 · 52평형(전용 137.5~137.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 21억 2,000만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,535만 → 지금 5,407만
- 전세 중앙값
- 13억 9,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 62.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,060만원
- 회현동1가 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 29억
- 205.6㎡(77평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 5,060만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 1,000만원
- 2026년 · 233호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
SK리더스뷰남산 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월SK리더스뷰남산 전용면적은 6종(115~205.6㎡)이며 52평형(전용 137.5~137.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 21억 500만원, 전용 평당가는 5,060만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 9,000만원(평당 3,175만원), 전세가율은 약 62.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 52평형(전용 137.5~137.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 8,689만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 700만원이에요.
전세가율62.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 700만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별52평형(전용 137.5~137.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 21억 2,000만원(평당 5,096만원), 전세 5건 중앙값 13억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 16층 22억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 55평형(전용 145.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 700만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 9층 20억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137.5~137.6㎡52평형대표공급 171㎡ · 170B타입 · 전용률 80.4% | 21억 2,000만원3건 | 5,096만원 | 22억 5,000만원16층 · 2026.10.13 | 22억 5,000만원16층 · 2026.10.13 | 13억 4,000만원5건 | 1건 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 11 |
| 205.6㎡77평형공급 255.6㎡ · 255타입 · 전용률 80.4% | - | - | 29억20층 · 2025.05.07 | 29억20층 · 2025.05.07 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 4 |
| 122.7㎡46평형공급 152.5㎡ · 152타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 20억 2,000만원20층 · 2026.01.02 | 20억 2,000만원20층 · 2026.01.02 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 8 |
| 145.8㎡55평형공급 181.3㎡ · 181타입 · 전용률 80.4% | - | - | 20억9층 · 2024.03.25 | 20억9층 · 2024.03.25 | 2건 | 3,000/700만원3건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 6 |
| 176.3㎡66평형공급 219.1㎡ · 219타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 25억24층 · 2026.03.18 | 25억24층 · 2026.03.18 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
| 115㎡43평형공급 143㎡ · 143타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 15억 7,500만원24층 · 2026.02.19 | 18억9층 · 2024.08.10 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매SK리더스뷰남산 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 5,442만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
5,407만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5,407만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,096만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,024만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,689만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,526만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,442만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세SK리더스뷰남산 아파트 전세 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 18억이 가장 높았고 2024년 2월 9억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
13억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 13억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 15억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 13억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 18억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 13억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 14억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 138㎡ · 전용 42평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 22억 5,000만원 2026.10.13 · 16층
- 최근 거래
- 22억 5,000만원 2026.10.13 · 16층
- 비교 거래
- 36건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
회현동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가SK리더스뷰남산 매매 평당가는 5,060만원이에요. 회현동1가 전체 5,399만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,464만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 남산롯데캐슬아이리스 5,909만원, 삼풍 2,560만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| SK리더스뷰남산 (이 단지) | 5,060만원 | 기준 | 3,175만원 | 6건 |
| 회현동1가 전체 | 5,399만원 | ▲ 6.7% | 3,127만원 | 26건 |
| 중구 전체 | 5,464만원 | ▲ 8% | 3,033만원 | 796건 |
| 남산롯데캐슬아이리스 | 5,909만원 | ▲ 16.8% | 3,156만원 | 17건 |
| 삼풍 | 2,560만원 | ▼ 49.4% | 1,755만원 | 2건 |
| 이지-빌 | - | - | - |
SK리더스뷰남산 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월SK리더스뷰남산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 SK리더스뷰남산 137.6㎡(52평형) 16층 22억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 SK리더스뷰남산 137.5㎡(52평형) 15층 21억 2,000만원, 2026.05.07 SK리더스뷰남산 137.5㎡(52평형) 10층 20억 9,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 115㎡(전용 35평)~205.6㎡(전용 62평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 176.3㎡(66평형) 24층 윌로우동의 25억, 최저가는 2026.02.19 115㎡(43평형) 24층의 15억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 205.6㎡(77평형) 20층 29억이에요.
- SK리더스뷰남산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 SK리더스뷰남산 145.8㎡(55평형) 7층 13억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 SK리더스뷰남산 145.8㎡(55평형) 16층 15억 5,000만원, 2026.08.21 SK리더스뷰남산 137.5㎡(52평형) 25층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 115㎡(전용 35평)~205.6㎡(전용 62평)이에요.
- SK리더스뷰남산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 SK리더스뷰남산 122.7㎡(46평형) 12층 보증금 0원, 월 650만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 SK리더스뷰남산 115㎡(43평형) 10층 보증금 1,400만원, 월 700만원, 2026.07.02 SK리더스뷰남산 145.8㎡(55평형) 18층 보증금 0원, 월 735만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 115㎡(전용 35평)~205.6㎡(전용 62평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 5,000만원2026.10.13 계약 · 137.6㎡(52평형) · 16층
52평형(전용 137.5~137.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
21억22억23억
12개월 중앙값21억 2,000만원전용 평당 5,096만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가22억 5,000만원16층 · 2026.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | - | 137.6㎡(52평형) | 16층 | 22억 5,000만원137.6㎡(52평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 137.5㎡(52평형) | 15층 | 21억 2,000만원137.5㎡(52평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 메이플동 | 137.5㎡(52평형) | 10층 | 20억 9,000만원137.5㎡(52평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
SK리더스뷰남산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰SK리더스뷰남산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울의 중심", "도시궁전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도시궁전
2025.06.12사진 2장
출퇴근이 역방향이라 의외로 주거접근이 편리하다. 럭셔리하고 격조있는 삶의 패턴을 체험하며 살기에는 참 좋은 주거장소이다. 역사의 전통이 주변 곳…
SK리더스뷰남산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
회현동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남산롯데캐슬아이리스 | 5.0 | 6건 | 5,909만원 |
| 2삼풍 | 2.7 | 3건 | 2,560만원 |
회현동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점회현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
33
마트
100
병원
67
공원
89
회현동1가는 후기가 9건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 교육(264위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 41건회현동1가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
회현동1가 전체 시세와 단지 비교는 회현동1가 아파트 시세에서 보세요.
SK리더스뷰남산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptSK리더스뷰남산 아파트는 233세대 · 2개 동 · 2010년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 7층, 주차 606대(세대당 2.60대), 승강기 2대, 2010년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 143타입은 공급 143㎡·전용 115㎡(전용률 80.4%), 152타입은 공급 152.5㎡·전용 122.7㎡(전용률 80.4%), 170B타입은 공급 171㎡·전용 137.5㎡(전용률 80.4%), 171A타입은 공급 171㎡·전용 137.6㎡(전용률 80.4%), 181타입은 공급 181.3㎡·전용 145.8㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 233세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 1월
- 지번
- 중구 회현동1가 206
- 도로명
- 서울 중구 퇴계로 72
- 타입
- 143타입 전용 115㎡ · 152타입 전용 122.7㎡ · 170B타입 전용 137.5㎡ · 171A타입 전용 137.6㎡ · 181타입 전용 145.8㎡ · 219타입 전용 176.3㎡ 외 3
- 층수
- 지상 30층 · 지하 7층
- 주차
- 606대 · 세대당 2.60대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2010.01.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 970.68% · 건폐율 52.81%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년SK리더스뷰남산은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 970.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률970.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 SK리더스뷰남산 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 1,000만원이에요(233호, 10억 300만원~26억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 138㎡는 13억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 2,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 115㎡ 12억 1,600만원, 123㎡ 12억 4,600만원, 138㎡ 13억 7,000만원, 146㎡ 14억 1,400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 115㎡ · 43평형 | 12억 1,600만원 | 24호 | 15억 7,500만원 | 77% |
| 123㎡ · 46평형 | 12억 4,600만원 | 25호 | 20억 2,000만원 | 62% |
| 138㎡ · 52평형 (137.5~137.6) | 13억 7,000만원 | 75호 | 21억 2,000만원 | 65% |
| 146㎡ · 55평형 | 14억 1,400만원 | 24호 | - | - |
| 176㎡ · 66평형 | 15억 5,600만원 | 25호 | 25억 | 62% |
| 206㎡ · 77평형 | 18억 3,800만원 | 48호 | - | - |
| 245㎡ · 전용 74평 | 25억 5,250만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 1,000만원 | 233호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 13억 7,000만원 기준 SK리더스뷰남산의 연간 보유세는 약 362.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 183.6만원에 도시지역분·지방교육세 123만원, 종합부동산세 55.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡전용 35평 | 12억 1,600만원 | 155.9만원 | 107.8만원 | 5.3만원 | 268.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 12억 4,600만원 | 161.3만원 | 110.8만원 | 15.1만원 | 287.1만원 |
| 138㎡전용 42평 | 13억 7,000만원 | 183.6만원 | 123만원 | 55.7만원 | 362.3만원 |
| 146㎡전용 44평 | 14억 1,400만원 | 191.5만원 | 127.4만원 | 70.1만원 | 389만원 |
| 176㎡전용 53평 | 15억 5,600만원 | 217.1만원 | 141.4만원 | 114.5만원 | 473만원 |
| 206㎡전용 62평 | 18억 3,800만원 | 267.8만원 | 169.4만원 | 219.5만원 | 656.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
회현동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울남산초등학교
가까운 중학교1.3km창덕여자중학교
가까운 고등학교700m리라아트고등학교
- 초등학교서울남산초등학교500m직선거리
- 초등학교숭의초등학교600m직선거리
- 중학교창덕여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교리라아트고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구회현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
SK리더스뷰남산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 20억 5,000만원(7건), 2025년 23억 5,000만원(6건), 2026년 21억 500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 12억 8,000만원, 2025년 12억 5,000만원, 2026년 13억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 20억 5,000만원7건 | 3,939만원 | 7건 | 12억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 23억 5,000만원6건 | 4,521만원 | 6건 | 12억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 21억 500만원6건 | 5,060만원 | 6건 | 13억 8,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 메이플동 9건, 윌로우동 8건이에요.
메이플동 9건윌로우동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 SK리더스뷰남산 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(6건), 신규 68%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준52평형(전용 137.5~137.6㎡) 매매 중앙값 21억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,420만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,484만원이에요.
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- 전세 중앙값 13억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 670만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준52평형(전용 137.5~137.6㎡) 매매 중앙값 21억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%면 8억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 904만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 2,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 4,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,420만원 · 중개보수 1,484만원 포함 | 약 18억 904만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
회현동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 회현동1가 3곳회현동1가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 SK리더스뷰남산의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬아이리스(평당 5,909만원), 가장 싼 곳은 삼풍(평당 2,560만원)이에요.
삼풍매물·실거주 후기 더 보기
SK리더스뷰남산 자주 묻는 질문
SK리더스뷰남산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 21억 500만원, 전용 평당가는 5,060만원이에요. 가장 많이 거래된 52평형(전용 137.5~137.6㎡)은 21억 2,000만원이에요.SK리더스뷰남산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 13억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 62.7%이에요. 52평형(전용 137.5~137.6㎡)은 13억 4,000만원이에요.SK리더스뷰남산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 700만원이에요.SK리더스뷰남산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 137.5~137.6㎡) 32건, 77평형(전용 205.6㎡) 18건, 46평형(전용 122.7㎡) 14건, 55평형(전용 145.8㎡) 11건, 66평형(전용 176.3㎡) 8건, 43평형(전용 115㎡) 6건이에요. 52평형(전용 137.5~137.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.SK리더스뷰남산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 176.3㎡(66평형) 24층 윌로우동의 25억, 최저가는 2026.02.19 115㎡(43평형) 24층의 15억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 205.6㎡(77평형) 20층 29억이에요.SK리더스뷰남산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.SK리더스뷰남산 가격은 회현동1가에서 비싼 편인가요?
SK리더스뷰남산 매매 평당가는 5,060만원이에요. 회현동1가 전체 5,399만원보다 6% 낮아요. 중구 전체 5,464만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 남산롯데캐슬아이리스 5,909만원, 삼풍 2,560만원 중에서는 중간 편이에요.SK리더스뷰남산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
52평형(전용 137.5~137.6㎡) 매매 중앙값 21억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 7,420만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,484만원이에요. 전세 중앙값 13억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 670만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.SK리더스뷰남산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
52평형(전용 137.5~137.6㎡) 매매 중앙값 21억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%면 8억 4,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 904만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.SK리더스뷰남산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 SK리더스뷰남산 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 1,000만원이에요(233호, 10억 300만원~26억 3,200만원). 전용 138㎡는 13억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 2,000만원의 약 65%이에요.SK리더스뷰남산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 SK리더스뷰남산 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(6건), 신규 68%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 SK리더스뷰남산(회현동1가 206번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회현동1가는 살기 좋은 동네인가요?
회현동1가는 후기가 9건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 교육(264위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 회현동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.회현동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.
SK리더스뷰남산 매물 · 단지 정보 자세히