남산댁
2026.07.15사진 1장
남산 자락의 숲기운이 가득한 남향 집 한 발 나서면 남산 공원 산책로가 연결되는 점이 가장 큰 장점입니다 ᆢᆢ 실내 평수는 적지만(22평) 공간…
서울특별시 중구 회현동1가 146-1 · 1975년 준공 · 118세대 1개 동 · 전용 46.9~69.1㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 66.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 8,250만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,498만 → 지금 2,898만
- 전세 중앙값
- 2억 9,700만원
- 12개월 2건 · 전세가율 75.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,325만원
- 회현동1가 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 63.9㎡(20평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 2,325만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,600만원
- 2026년 · 118호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
삼풍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼풍 전용면적은 7종(46.9~69.1㎡)이며 21평형(전용 66.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,250만원, 전용 평당가는 2,325만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,700만원(평당 1,755만원), 전세가율은 약 75.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 21평형(전용 66.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,380만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율75.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.2㎡21평형대표공급 68.7㎡ · 68A타입 · 전용률 96.1% | - | - | 5억7층 · 2024.08.07 | 5억7층 · 2024.08.07 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 68.6~69.1㎡22평형공급 71.1㎡ · 71A타입 · 전용률 96.1% | 1건 | - | 4억 8,250만원3층 · 2025.10.17 | 4억 8,250만원3층 · 2025.10.17 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 48.6~49.3㎡15평형공급 50.6㎡ · 50C타입 · 전용률 96.1% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 63.9㎡20평형공급 66.6㎡ · 66A타입 · 전용률 95.9% | 1건 | - | 5억 6,000만원6층 · 2026.05.02 | 5억 6,000만원6층 · 2026.05.02 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.5㎡19평형공급 61.5㎡ · 61A타입 · 전용률 96.8% | 1건 | - | 4억1층 · 2026.03.02 | 4억1층 · 2026.03.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 47.5㎡15평형공급 49.6㎡ · 49B타입 · 전용률 95.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 46.9㎡15평형공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 95.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼풍 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 3월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 9,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 5억 2020.12.29 · 5층
- 최근 거래
- 5억 2024.08.07 · 7층
- 비교 거래
- 10건 2017년 7월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
회현동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼풍 매매 평당가는 2,325만원이에요. 회현동1가 전체 5,390만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 남산롯데캐슬아이리스 5,909만원, SK리더스뷰남산 5,024만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼풍 (이 단지) | 2,325만원 | 기준 | 1,755만원 | 3건 |
| 회현동1가 전체 | 5,390만원 | ▲ 131.8% | 3,125만원 | 23건 |
| 중구 전체 | 5,344만원 | ▲ 129.8% | 3,007만원 | 895건 |
| 남산롯데캐슬아이리스 | 5,909만원 | ▲ 154.2% | 3,219만원 | 15건 |
| SK리더스뷰남산 | 5,024만원 | ▲ 116.1% | 3,129만원 | 5건 |
| 이지-빌 | - | - | - |
삼풍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼풍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.02 삼풍 63.9㎡(20평형) 6층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.02 삼풍 59.5㎡(19평형) 1층 4억, 2025.10.17 삼풍 68.6㎡(22평형) 3층 4억 8,250만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~69.1㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.02 63.9㎡(20평형) 6층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.03.02 59.5㎡(19평형) 1층의 4억이에요.
- 삼풍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 삼풍 66.2㎡(21평형) 9층 2억 9,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 삼풍 48.6㎡(15평형) 3층 3억, 2025.09.10 삼풍 66.2㎡(21평형) 7층 3억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 47.5㎡(전용 14평)~66.2㎡(전용 20평)이에요.
- 삼풍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 삼풍 68.6㎡(22평형) 3층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 삼풍 63.9㎡(20평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.05.25 삼풍 63.9㎡(20평형) 6층 보증금 300만원, 월 130만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~69.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가5억2024.08.07 계약 · 66.2㎡(21평형) · 7층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억7층 · 2024.08.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | - | 63.9㎡(20평형) | 6층 | 5억 6,000만원63.9㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | - | 59.5㎡(19평형) | 1층 | 4억59.5㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | - | 68.6㎡(22평형) | 3층 | 4억 8,250만원68.6㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 69.1㎡(22평형) | 8층 | 4억 7,000만원69.1㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 66.2㎡(21평형) | 7층 | 5억66.2㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼풍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼풍 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남산댁", "영화 기생충급 집", "낡았지만 튼튼한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.3
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영화 기생충급 집
2026.06.21
주차공간 좁아서 맨날 내려가서 빼줘야 하고 웃풍도 심해서 잠잘 때 코 부여 잡고 자야됨 그리고 벌레 많고 집도 좁고 오래돼서 음침하고 화장실도…
낡았지만 튼튼한 아파트
2024.07.01
엄청 오래되서 벌레가 들끓고 주차 불편하고 차 통행도 불편하지만 남산 뷰 장난 아니고 의외로 건물이 엄청 튼튼해요. 비상구에서 담배피는 개념없는…
삼풍 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
회현동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남산롯데캐슬아이리스 | 5.0 | 6건 | 5,909만원 |
| 2삼풍 | 2.7 | 3건 | 2,325만원 |
회현동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점회현동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
33
마트
100
병원
67
공원
89
남대문 오오
2026.07.15
이 동네는 남대문 시장이 가까워서 상인들과 물류관련 업자들이 많이 살고 있어요ᆢ 그리고 남대문에서 명동까지 관광객들의 발길도 끊이지 않지요 ᆢ…
남산 밑 조용한 동네
2025.10.04
사람이 많이 사는 동네가 아니라 정말 한적하고 사람도 많이 없고 정말 조용해요. 근처에 학교가 있어서 평일에는 지나다니는 사람들이 좀 있는데 주…
서울의 중심
2025.03.03
모든 편의 시설이 다 있다고 생각하면 빠름. 명동과도 가깝고 남간과 가까움 남산 도서관은 동네 산책 하는 정도로 다녀올수 있음. 신세계 백화정도…
회현동1가 전체 시세와 단지 비교는 회현동1가 아파트 시세에서 보세요.
삼풍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼풍 아파트는 118세대 · 1개 동 · 1975년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 1975년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 33종이에요. 48A타입은 공급 48.8㎡·전용 46.9㎡(전용률 95.9%), 49B타입은 공급 49.6㎡·전용 47.5㎡(전용률 95.9%), 50C타입은 공급 50.6㎡·전용 48.6㎡(전용률 96.1%), 50D타입은 공급 50.6㎡·전용 48.6㎡(전용률 96.1%), 51A타입은 공급 51.3㎡·전용 49.3㎡(전용률 96.1%)이에요. 나머지 28종은 표에 있어요.
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1975년 12월
- 지번
- 중구 회현동1가 146-1
- 도로명
- 서울 중구 소공로3길 29-8
- 타입
- 48A타입 전용 46.9㎡ · 49B타입 전용 47.5㎡ · 50C타입 전용 48.6㎡ · 50D타입 전용 48.6㎡ · 51A타입 전용 49.3㎡ · 51B타입 전용 49.3㎡ 외 27
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1975.12.30
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼풍은 1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후51년1975년 준공
재건축 연한도래2005년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼풍 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(118호, 1억 9,100만원~4억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 2억 200만원, 48㎡ 2억 600만원, 49㎡ 1억 9,550만원, 60㎡ 2억 3,700만원 등 19개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 15평형 | 2억 200만원 | 3호 | - | - |
| 48㎡ · 15평형 | 2억 600만원 | 3호 | - | - |
| 49㎡ · 15평형 (48.6~49.3) | 1억 9,550만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 19평형 (59.5~60.4) | 2억 3,700만원 | 2호 | 4억 | 59% |
| 64㎡ · 20평형 | 2억 7,600만원 | 12호 | 5억 6,000만원 | 49% |
| 66㎡ · 21평형 (66~66.2) | 2억 8,600만원 | 52호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 2억 6,600만원 | 4호 | - | - |
| 69㎡ · 22평형 (68.6~69.1) | 2억 9,200만원 | 17호 | 4억 8,250만원 | 61% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 7,300만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 2억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 100만원 | 3호 | - | - |
| 88㎡ · 전용 27평 | 3억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 (94.5~94.6) | 3억 7,400만원 | 9호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 3억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 | 3억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 3억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 | 3억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 4억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,600만원 | 118호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 2억 8,600만원 기준 삼풍의 연간 보유세는 약 28.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 48㎡전용 15평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 49㎡15평형 | 1억 9,550만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 64㎡전용 19평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
회현동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울남산초등학교
가까운 중학교1.1km용산중학교
가까운 고등학교500m리라아트고등학교
- 초등학교서울남산초등학교500m직선거리
- 초등학교리라초등학교500m직선거리
- 중학교용산중학교1.1km직선거리
- 고등학교리라아트고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구회현동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼풍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 66.2㎡) 매매 중앙값 4억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 531만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 66.2㎡) 매매 중앙값 4억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,300만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,674만원이 필요합니다.
- 1억 9,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,300만원 |
| 필요 현금취득세 531만원 · 중개보수 193만원 포함 | 약 2억 9,674만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
회현동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 회현동1가 3곳회현동1가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 삼풍의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬아이리스(평당 5,909만원), 가장 싼 곳은 SK리더스뷰남산(평당 5,024만원)이에요.
SK리더스뷰남산매물·실거주 후기 더 보기
삼풍 자주 묻는 질문
삼풍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 8,250만원, 전용 평당가는 2,325만원이에요.삼풍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 9,700만원이에요. 전세가율은 약 75.5%이에요.삼풍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.삼풍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 66.2㎡) 7건, 22평형(전용 68.6~69.1㎡) 6건, 15평형(전용 48.6~49.3㎡) 4건, 20평형(전용 63.9㎡) 3건, 19평형(전용 59.5㎡) 2건, 15평형(전용 47.5㎡) 1건, 15평형(전용 46.9㎡) 1건이에요. 21평형(전용 66.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼풍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.02 63.9㎡(20평형) 6층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.03.02 59.5㎡(19평형) 1층의 4억이에요.삼풍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼풍 가격은 회현동1가에서 비싼 편인가요?
삼풍 매매 평당가는 2,325만원이에요. 회현동1가 전체 5,390만원보다 57% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 남산롯데캐슬아이리스 5,909만원, SK리더스뷰남산 5,024만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼풍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 66.2㎡) 매매 중앙값 4억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 531만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼풍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 66.2㎡) 매매 중앙값 4억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,300만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,674만원이 필요합니다. 1억 9,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.삼풍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼풍 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(118호, 1억 9,100만원~4억 3,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,250만원의 약 59%이에요.삼풍 재건축은 언제 가능한가요?
1975년에 준공해 올해로 51년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2005년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼풍 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼풍(회현동1가 146-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회현동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
삼풍 매물 · 단지 정보 자세히