서울특별시 중구전세 단지 4곳36개월 전세 97건
회현동1가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월회현동1가 아파트 전세는 36개월 97건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 13억 4,000만원, 전용 평당가는 3,125만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 58%(매매 평당가 5,390만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 12억보다 12% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월13억 4,000만원21건
전세 평당가3,125만원▲ 4%직전 12개월 대비
전세가율58%매매 평당가 대비
36개월 전세97건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
회현동1가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
SK리더스뷰남산
삼풍회현동1가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세회현동1가 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 18억이 가장 높았고 2024년 8월 2억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
13억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 13억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 13억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 18억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 13억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 13억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 14억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 12억 2,500만원 |
회현동1가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 12억이에요.
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- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 12건, 중앙값 14억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9억 3,000만원8건 | 7,170만원 | 1건 | 3,000/115만원4건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2건 | - | 1건 | 3,000/130만원3건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 18억 5,000만원10건 | 5,390만원 | 12억7건 | 1,200/570만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 21억 2,000만원3건 | 5,024만원 | 14억 1,000만원12건 | 1억/675만원8건 |
회현동1가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건회현동1가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 SK리더스뷰남산 145.8㎡(전용 44평) 7층 13억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 삼풍 66.2㎡(전용 20평) 9층 2억 9,400만원, 2026.08.25 SK리더스뷰남산 145.8㎡(전용 44평) 16층 15억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.6㎡(전용 15평)~205.6㎡(전용 62평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,265만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 8,170만원이에요.
- 최근 12개월 회현동1가 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(16건), 신규 61%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 회현동2가 3,281만원, 남창동 1,648만원, 남대문로5가 3,343만원 중에서 회현동1가 전세 평당가 3,125만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 남산롯데캐슬아이리스(48건), SK리더스뷰남산(40건), 삼풍(8건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | SK리더스뷰남산 | 145.8㎡(전용 44평) | 7층 | 13억 8,000만원145.8㎡(전용 44평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 삼풍 | 66.2㎡(전용 20평) | 9층 | 2억 9,400만원66.2㎡(전용 20평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | SK리더스뷰남산 | 145.8㎡(전용 44평) | 16층 | 15억 5,000만원145.8㎡(전용 44평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | SK리더스뷰남산 | 137.5㎡(전용 42평) | 25층 | 15억137.5㎡(전용 42평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | SK리더스뷰남산 | 122.7㎡(전용 37평) | 14층 | 12억122.7㎡(전용 37평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | SK리더스뷰남산 | 137.5㎡(전용 42평) | 20층 | 13억 4,000만원137.5㎡(전용 42평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.08 | SK리더스뷰남산 | 205.6㎡(전용 62평) | 13층 | 18억205.6㎡(전용 62평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.25 | SK리더스뷰남산 | 137.5㎡(전용 42평) | 5층 | 13억137.5㎡(전용 42평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 삼풍 | 48.6㎡(전용 15평) | 3층 | 3억48.6㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 남산롯데캐슬아이리스 | 134㎡(전용 41평) | 25층 | 12억134㎡(전용 41평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 남산롯데캐슬아이리스 | 134㎡(전용 41평) | 11층 | 14억 7,000만원134㎡(전용 41평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 남산롯데캐슬아이리스 | 113.5㎡(전용 34평) | 9층 | 11억 5,000만원113.5㎡(전용 34평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 남산롯데캐슬아이리스 | 134㎡(전용 41평) | 12층 | 11억 7,000만원134㎡(전용 41평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.20 | SK리더스뷰남산 | 205.6㎡(전용 62평) | 23층 | 18억205.6㎡(전용 62평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.11 | SK리더스뷰남산 | 137.6㎡(전용 42평) | 26층 | 14억137.6㎡(전용 42평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.03 | SK리더스뷰남산 | 137.5㎡(전용 42평) | 19층 | 13억137.5㎡(전용 42평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | SK리더스뷰남산 | 137.6㎡(전용 42평) | 26층 | 12억 6,000만원137.6㎡(전용 42평) · 26층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 남산롯데캐슬아이리스 | 187.4㎡(전용 57평) | 14층 | 14억 2,000만원187.4㎡(전용 57평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.11.17 | 남산롯데캐슬아이리스 | 187.4㎡(전용 57평) | 5층 | 17억 5,000만원187.4㎡(전용 57평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.25 | 남산롯데캐슬아이리스 | 134㎡(전용 41평) | 12층 | 14억134㎡(전용 41평) · 12층 · 신규 | 신규 |
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회현동1가 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남산롯데캐슬아이리스2011년 · 33.8~228.1㎡ | 10억45㎡(전용 14평) · 2026.08.14 | 12억134㎡(전용 41평) · 2026.03.18 | 매매 48 · 전세 48 · 월세 39 |
| SK리더스뷰남산2010년 · 115~205.6㎡ | 21억 2,000만원137.5㎡(전용 42평) · 2026.06.04 | 13억 8,000만원145.8㎡(전용 44평) · 2026.09.04 | 매매 20 · 전세 40 · 월세 34 |
| 삼풍1975년 · 46.9~69.1㎡ | 5억 6,000만원63.9㎡(전용 19평) · 2026.05.02 | 2억 9,400만원66.2㎡(전용 20평) · 2026.08.31 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 11 |
| 별장1980년 · 38.7~77.4㎡ | - | 1억 5,000만원77.4㎡(전용 23평) · 2025.04.01 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
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회현동1가 아파트 전세 자주 묻는 질문
회현동1가 아파트 전세는 얼마인가요?
회현동1가 아파트 전세는 36개월 97건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 21건이에요. 최근 12개월 중앙값은 13억 4,000만원, 전용 평당가는 3,125만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 전세가율은 약 58%(매매 평당가 5,390만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 12억보다 12% 높아요.회현동1가 전세가율 58%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.회현동1가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상)이에요. 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 12억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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