살기에 나쁘진않음
2025.06.20
리모델링되서 살만했으나 보일러 공사 후 분진도 나오고 장판도 다 잘려있어서 살기불편했음 난방비는 1층이라 그런가 겨울에 좀 많이 나왔음 22도로…
경기도 양주시 회정동 866 · 1992년 준공 · 184세대 2개 동 · 전용 60.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 2,300만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 676만 → 지금 673만
- 전세 중앙값
- 1억 1,950만원
- 12개월 8건 · 전세가율 90.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 651만원
- 회정동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,300만원
- 85㎡(31평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 651만원
- 공시가격 중앙값
- 9,290만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금용2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금용2 전용면적은 3종(60.5~85㎡)이며 25평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 651만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,950만원(평당 587만원), 전세가율은 약 90.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,162만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율90.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,300만원(평당 672만원), 전세 4건 중앙값 1억 1,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.25 7층 1억 3,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 3층 1억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.5㎡25평형대표공급 81.2㎡ · 81타입 · 전용률 74.5% | 1억 2,300만원3건 | 672만원 | 1억 3,000만원3층 · 2026.03.26 | 1억 3,300만원7층 · 2025.03.25 | 1억 1,900만원4건 | 1,000/60만원3건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 7 |
| 85㎡31평형공급 104㎡ · 103타입 · 전용률 81.7% | 1건 | - | 1억 7,300만원3층 · 2026.07.23 | 1억 7,300만원3층 · 2026.07.23 | 1억 3,000만원4건 | 1,000/70만원4건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 7 |
| 80.7㎡30평형공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 81.8% | 2건 | - | 1억 4,500만원10층 · 2026.04.13 | 1억 6,500만원7층 · 2023.10.17 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금용2 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 727만원이 가장 높았고 2026년 1월 573만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
673만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 673만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 594만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 711만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 573만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 672만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 629만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금용2 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,900만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,900만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,900만원 2021.12.27 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.03.26 · 3층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
회정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금용2 매매 평당가는 651만원이에요. 회정동 전체 916만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상덕정역더스카이 1,643만원, 양주회정범양 860만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금용2 (이 단지) | 651만원 | 기준 | 587만원 | 6건 |
| 회정동 전체 | 916만원 | ▲ 40.7% | 869만원 | 58건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 115.1% | 940만원 | 2,923건 |
| e편한세상덕정역더스카이 | 1,643만원 | ▲ 152.4% | 985만원 | 20건 |
| 양주회정범양 | 860만원 | ▲ 32.1% | 722만원 | 32건 |
| 양주회천10단지 | - | - | - | |
| 회천중앙역대광로제비앙디아르떼 | - | 1,212만원 | - |
금용2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금용2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 금용2 85㎡(31평형) 3층 1억 7,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 금용2 80.7㎡(30평형) 10층 1억 4,500만원, 2026.03.26 금용2 60.5㎡(25평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 85㎡(31평형) 3층의 1억 7,300만원, 최저가는 2025.11.26 60.5㎡(25평형) 4층의 1억 1,500만원이에요.
- 금용2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 금용2 60.5㎡(25평형) 12층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 금용2 85㎡(31평형) 13층 1억 3,000만원, 2026.08.29 금용2 60.5㎡(25평형) 7층 1억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 금용2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 금용2 85㎡(31평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 금용2 85㎡(31평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.07.23 금용2 60.5㎡(25평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.03.26 계약 · 60.5㎡(25평형) · 3층 · 201동
25평형(전용 60.5㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 2,300만원전용 평당 672만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,300만원7층 · 2025.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 3층 | 1억 3,000만원60.5㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 1층 | 1억 2,300만원60.5㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 4층 | 1억 1,500만원60.5㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 6층 | 1억 1,000만원60.5㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 8층 | 1억 3,000만원60.5㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.25 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 7층 | 1억 3,300만원60.5㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 10층 | 1억 2,500만원60.5㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 201동 | 60.5㎡(25평형) | 8층 | 1억 3,000만원60.5㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금용2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금용2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기에 나쁘진않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
회정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상덕정역더스카이 | 4.3 | 8건 | 1,643만원 |
| 2양주회정범양 | 4.0 | 22건 | 860만원 |
회정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점회정동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 67점, 교육 52점, 마트 96점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 27건
치안
74
대중교통
67
교육
52
마트
96
병원
56
공원
74
도시와 시골의 사이
2026.03.29
너무 시골이지도, 도시적이지도 않다고 생각도 들고 위치도 그렇습니다 마트나 경찰서 은행 공원 지하철역 등 없을건 없고 다 있습니다. 다만 기차…
신도시 짱
2026.02.04
회천신도시전체가역세권이라서 너무편해요어디든도보로다닐수있습니다주변에아울렛이있고이마트,골드마트등장보기편해요편의점도많고새로들어오는상가가많아서오픈이벤트…
복합신도시급 발정예정
2025.12.15
회정신도시 구성중으로 앞으로가 많이 기댜되는 동네입니다. 지하철1호선 gtx노선 확장으로 대중교통이 편리해질것이고 신축아파트 단지가 대단위로 조…
회정동 전체 시세와 단지 비교는 회정동 아파트 시세에서 보세요.
금용2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금용2 아파트는 184세대 · 2개 동 · 1992년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 55대(세대당 0.30대), 1992년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.2㎡·전용 60.5㎡(전용률 74.5%), 98타입은 공급 98.7㎡·전용 80.7㎡(전용률 81.8%), 103타입은 공급 104㎡·전용 85㎡(전용률 81.7%), 104타입은 공급 104.4㎡·전용 85㎡(전용률 81.4%)이에요.
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 5월
- 지번
- 양주시 회정동 866
- 도로명
- 경기 양주시 평화로 1552-19
- 타입
- 81타입 전용 60.5㎡ · 98타입 전용 80.7㎡ · 103타입 전용 85㎡ · 104타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 55대 · 세대당 0.30대
- 사용승인
- 1992.05.27
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금용2은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금용2 공동주택 공시가격 중앙값은 9,290만원이에요(184호, 6,610만원~9,890만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,670만원, 81㎡ 9,490만원, 85㎡ 9,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 7,670만원 | 64호 | 1억 2,300만원 | 62% |
| 81㎡ · 30평형 | 9,490만원 | 15호 | 1억 4,250만원 | 67% |
| 85㎡ · 31평형 | 9,650만원 | 105호 | 1억 7,300만원 | 56% |
| 단지 전체 | 9,290만원 | 184호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,670만원 기준 금용2의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,670만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 9,490만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡31평형 | 9,650만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
회정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m회정초등학교
가까운 중학교1.3km덕계중학교
가까운 고등학교700m덕계고등학교
- 초등학교회정초등학교400m직선거리
- 초등학교덕계초등학교800m직선거리
- 중학교덕계중학교1.3km직선거리
- 고등학교덕계고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시회정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금용2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(4건), 2025년 1억 2,300만원(5건), 2026년 1억 4,250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 750만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원4건 | 643만원 | 4건 | 1억 750만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 2,300만원5건 | 672만원 | 5건 | 1억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 4,250만원4건 | 634만원 | 4건 | 1억 2,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 8건, 101동 5건이에요.
201동 8건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금용2 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다.
- 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,610만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,887만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
회정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 회정동 4곳회정동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 금용2의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상덕정역더스카이(평당 1,643만원), 가장 싼 곳은 양주회정범양(평당 860만원)이에요.
양주회정범양매물·실거주 후기 더 보기
금용2 자주 묻는 질문
금용2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 651만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60.5㎡)은 1억 2,300만원이에요.금용2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 1,950만원이에요. 전세가율은 약 90.2%이에요. 25평형(전용 60.5㎡)은 1억 1,900만원이에요.금용2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.금용2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60.5㎡) 24건, 31평형(전용 85㎡) 21건, 30평형(전용 80.7㎡) 4건이에요. 25평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금용2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 85㎡(31평형) 3층의 1억 7,300만원, 최저가는 2025.11.26 60.5㎡(25평형) 4층의 1억 1,500만원이에요.금용2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금용2 가격은 회정동에서 비싼 편인가요?
금용2 매매 평당가는 651만원이에요. 회정동 전체 916만원보다 29% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 e편한세상덕정역더스카이 1,643만원, 양주회정범양 860만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금용2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금용2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다. 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.금용2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금용2 공동주택 공시가격 중앙값은 9,290만원이에요(184호, 6,610만원~9,890만원). 전용 60㎡는 7,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 62%이에요.금용2 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금용2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금용2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금용2 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금용2(회정동 866번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
금용2 매물 · 단지 정보 자세히