거주 후기
2026.09.16
조용하고 채광이 좋으며 환기가 잘 되서 좋습니다. 버스정류장은 걸어서 5분정도에 가까이 있습니다. 방음은 엄청 좋은 편은 아니지만 스트레스받을…
경상북도 구미시 황상동 119-3 · 1992년 준공 · 300세대 3개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 7,000만원▼ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 370만 → 지금 272만
- 전세 중앙값
- 7,100만원
- 12개월 2건 · 전세가율 101.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 272만원
- 황상동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 272만원
- 공시가격 중앙값
- 5,080만원
- 2026년 · 300호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화진금봉1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화진금봉1차아파트 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 272만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,100만원(평당 277만원), 전세가율은 약 101.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 45만원이에요.
전세가율101.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 45만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,000만원(평당 272만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,250만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.28 15층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 7,000만원5건 | 272만원 | 7,000만원11층 · 2026.07.31 | 1억 500만원15층 · 2023.11.28 | 2건 | 1,250/45만원6건 | 매매 18 · 전세 6 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화진금봉1차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 409만원이 가장 높았고 2026년 3월 214만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
272만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 272만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 319만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 214만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 372만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 272만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화진금봉1차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 9,500만원이 가장 높았고 2026년 9월 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,900만원 2022.11.25 · 8층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.07.31 · 11층
- 비교 거래
- 107건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화진금봉1차아파트 매매 평당가는 272만원이에요. 황상동 전체 349만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 황상1주공 366만원, 황상2주공 354만원, 화진금봉2차 306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화진금봉1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화진금봉1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 11층 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 10층 8,200만원, 2026.03.02 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 1층 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.9㎡(32평형) 5층 102동의 9,550만원, 최저가는 2026.03.02 84.9㎡(32평형) 1층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(32평형) 15층 1억 500만원이에요.
- 화진금봉1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 15층 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.13 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 5층 7,500만원, 2025.07.17 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 11층 8,000만원이에요.
- 화진금봉1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2026.04.17 화진금봉1 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 6,800만원, 월 7만원이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.07.31 계약 · 84.9㎡(32평형) · 11층 · 103동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,950만
5,500만7,135만9,000만1.1억
12개월 중앙값7,000만원전용 평당 272만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 500만원15층 · 2023.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 7,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 8,200만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 5,500만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 9,550만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 7,000만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 8,800만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 7,300만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 9,000만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 7,500만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 7,080만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 7,700만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 1억 500만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 8,700만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 9,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 7,500만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.12 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 7,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 1억 500만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 9,500만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화진금봉1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화진금봉1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.1, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거주 후기", "구축에언덕", "꿈의궁전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.1
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축에언덕
2026.03.15
탑층에 전세로 살았는데 두번 살집은 못됩니다 언덕배기에 96년 구축이라 지하주차장없고 주차자리가없어 맨날 헤매야됨 자차없이는 생활자체가힘듬 단지…
꿈의궁전
2026.03.14
노후된아파트이지만 튼튼하고 구조가 짱입니다 뒤로 산을끼고있어 시원하고 경치가좋다 편의점 학군 교통등 편의시설등 주차공간이좁아 주차하기가불편하다…
화진금봉1차아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
황상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점황상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황상동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 78점, 교육 35점, 마트 67점, 병원 43점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 54건
치안
78
대중교통
78
교육
35
마트
67
병원
43
공원
93
나만알고싶은동네
2026.09.16
요즘 포켓몬고에 빠져있는데요 걸으면서 운동도하고 포켓스탑도 다니고 재미있네요 볼일있어서 지나던길에 포켓스탑을 발견 길따라가보니 황상동에 마애 여…
잘만하다
2026.05.27
5일마다창터가생겨 구경거리가좋고 평상시에는 장보고란마트가있어 장보기가쉽습니다 어른미고 아이들미고 맘씨기ㅏ좋마 생환이 변합니다 누구라도 슆게 친새…
조용하고 살기좋은곳
2026.05.15
거의 신축이라 집이깨끗하고 좋았습니다 엘레베이터도 있어서 매우 편리합니다 근처에 큰 마트도ㅠ있어서 장보기에도 편리합니다 공원도있어서 산책도ㅠ하고…
황상동 전체 시세와 단지 비교는 황상동 아파트 시세에서 보세요.
화진금봉1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화진금봉1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 화진금봉1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 화진금봉1차아파트 아파트는 300세대 · 3개 동 · 1992년 12월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 104타입은 공급 104.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 137대(세대당 0.46대), CCTV 42대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 300세대 (60~85㎡ 300)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1992년 12월
- 지번
- 구미시 황상동 119-3
- 도로명
- 경북 구미시 검성로 103-21
- 타입
- 104타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 137대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)화진주택건설
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화진금봉1차아파트은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화진금봉1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,080만원이에요(300호, 4,470만원~5,080만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 73%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 5,080만원 | 300호 | 7,000만원 | 73% |
| 단지 전체 | 5,080만원 | 300호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5,080만원 기준 화진금봉1차아파트의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5,080만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화진금봉1차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 화진금봉1차아파트는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화진금봉1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,466만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,753원)이에요.
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- 공용관리비 2,433만원(인건비 1,153만원 · 경비비 678만원 · 청소비 291만원 순), 개별사용료 2,032만원(전기료 1,428만원 · 수도료 511만원 · 건물보험료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,753원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,433만원단지 전체 · 월
개별사용료2,032만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%81,112원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%67,742원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,428만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,153만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 678만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 511만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 291만원 | 9,700원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 110만원 | 3,667원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 2,761원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 50만원 | 1,666원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 1,556원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 1,193원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 78만원 | 2,601원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m황상초등학교
가까운 중학교1.2km인동중학교
가까운 고등학교600m구미정보고등학교
- 초등학교황상초등학교100m직선거리
- 초등학교인동초등학교1.5km직선거리
- 중학교인동중학교1.2km직선거리
- 고등학교구미정보고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시황상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화진금봉1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(3건), 2024년 8,700만원(3건), 2025년 7,600만원(8건), 2026년 7,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원3건 | 370만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,700만원3건 | 339만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 7,600만원8건 | 296만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7,600만원4건 | 296만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 7건, 102동 6건, 101동 5건이에요.
103동 7건102동 6건101동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황상동 9곳황상동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 화진금봉1차아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 드림뷰(평당 768만원), 가장 싼 곳은 화진금봉타운3(평당 241만원)이에요.
황상1주공+35%366만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081991년 · 990세대 · 12개월 19건★ 4.0 (18)
황상2주공+30%354만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081991년 · 810세대 · 12개월 14건★ 3.3 (22)화진금봉2차+13%306만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041993년 · 300세대 · 12개월 4건★ 3.9 (7)화진금봉타운3-11%241만원전용 평당최근 4,650만원 · 26.061994년 · 210세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)화진금봉타운4-3%265만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081994년 · 189세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)현대+74%474만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 222세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)화진금봉5차아파트-10%244만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.071995년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.1 (9)
드림뷰+182%768만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.062006년 · 84세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)신화오페라하우스801+75%476만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.062004년 · 56세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
화진금봉1차아파트 자주 묻는 질문
화진금봉1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 272만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 7,000만원이에요.화진금봉1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,100만원이에요. 전세가율은 약 101.8%이에요.화진금봉1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 45만원이에요.화진금봉1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.9㎡(32평형) 5층 102동의 9,550만원, 최저가는 2026.03.02 84.9㎡(32평형) 1층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(32평형) 15층 1억 500만원이에요.화진금봉1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화진금봉1차아파트 가격은 황상동에서 비싼 편인가요?
화진금봉1차아파트 매매 평당가는 272만원이에요. 황상동 전체 349만원보다 22% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 황상1주공 366만원, 황상2주공 354만원, 화진금봉2차 306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화진금봉1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화진금봉1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.화진금봉1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화진금봉1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,080만원이에요(300호, 4,470만원~5,080만원). 전용 85㎡는 5,080만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 73%이에요.화진금봉1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화진금봉1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화진금봉1차아파트(황상동 119-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
화진금봉1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히