깔끔하고 보편적인 구조
2026.02.08
연식이 조금 되어보이는 곳이였지만, 보편적인 집구조에 꽤나 깔끔하였고, 환기가 꽤 잘되서 꽤 쾌적했던 거 같네요. 바로 옆이 산이라 맑은 공기기…
경상북도 구미시 황상동 149-6 · 1994년 준공 · 189세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 4,800만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 293만 → 지금 271만
- 매매 평당가 · 전용
- 265만원
- 황상동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 59.9㎡(27평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 265만원
- 공시가격 중앙값
- 2,800만원
- 2026년 · 189호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
화진금봉타운4 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화진금봉타운4 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 27평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 450만원, 월 34만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월450만원 / 34만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4,800만원(평당 265만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 3층 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡27평형대표공급 88.6㎡ · 88타입 · 전용률 67.6% | 4,800만원9건 | 265만원 | 4,400만원10층 · 2026.08.31 | 6,500만원3층 · 2023.10.21 | - | 2건 | 매매 22 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화진금봉타운4 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 315만원이 가장 높았고 2026년 6월 210만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
271만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 271만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 254만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 210만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 293만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 315만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 276만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 226만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,000만원 2017.04.11 · 10층
- 최근 거래
- 4,400만원 2026.08.31 · 10층
- 비교 거래
- 76건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화진금봉타운4 매매 평당가는 265만원이에요. 황상동 전체 349만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 황상1주공 366만원, 황상2주공 354만원, 화진금봉2차 306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화진금봉타운4 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화진금봉타운4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 10층 4,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 9층 5,400만원, 2026.07.05 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 10층 4,600만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 59.9㎡(27평형) 14층 501동의 5,800만원, 최저가는 2026.06.22 59.9㎡(27평형) 1층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(27평형) 3층 6,500만원이에요.
- 화진금봉타운4 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.08 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 4층 3,700만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.08 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 2층 5,500만원, 2023.10.11 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 5층 4,500만원이에요.
- 화진금봉타운4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.04 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 12층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 7층 보증금 400만원, 월 32만원, 2025.08.26 화진금봉타운4 59.9㎡(27평형) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가4,400만원2026.08.31 계약 · 59.9㎡(27평형) · 10층 · 501동
27평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,900만
3,800만4,500만5,188만6,500만
12개월 중앙값4,800만원전용 평당 265만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가6,500만원3층 · 2023.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 10층 | 4,400만원59.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 59.9㎡(27평형) | 9층 | 5,400만원59.9㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 10층 | 4,600만원59.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 1층 | 3,800만원59.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 6층 | 4,800만원59.9㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 14층 | 5,800만원59.9㎡(27평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 11층 | 5,700만원59.9㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 15층 | 5,000만원59.9㎡(27평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 4층 | 4,100만원59.9㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 7층 | 5,000만원59.9㎡(27평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 1층 | 4,400만원59.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 1층 | 4,000만원59.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 13층 | 5,150만원59.9㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 6층 | 4,900만원59.9㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 10층 | 4,800만원59.9㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 1층 | 4,500만원59.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.18 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 11층 | 4,900만원59.9㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 5층 | 5,200만원59.9㎡(27평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 9층 | 5,050만원59.9㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.29 | 501동 | 59.9㎡(27평형) | 1층 | 4,500만원59.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화진금봉타운4 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화진금봉타운4 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 보편적인 구조", "아파트", "편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.3
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2025.02.05
좀 연식이 된 아파트이지만 아파트이다보니 주차공간이나 건물관리 등은 잘되어있습니다 변두리에 위치하다보니 공기도 좋고 산책하기도 좋은 코스가 있습…
편한집
2025.01.30
산도 있어서 공기도 좋고 아이들 학교도 가까이 있고 편의시설이 있어서 조금만 다녀도 찾는 가게가 많아서 활동하기에는 좋아요 둘레길이 있어서 운동…
화진금봉타운4 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
황상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점황상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황상동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 78점, 교육 35점, 마트 67점, 병원 43점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 54건
치안
78
대중교통
78
교육
35
마트
67
병원
43
공원
93
나만알고싶은동네
2026.09.16
요즘 포켓몬고에 빠져있는데요 걸으면서 운동도하고 포켓스탑도 다니고 재미있네요 볼일있어서 지나던길에 포켓스탑을 발견 길따라가보니 황상동에 마애 여…
잘만하다
2026.05.27
5일마다창터가생겨 구경거리가좋고 평상시에는 장보고란마트가있어 장보기가쉽습니다 어른미고 아이들미고 맘씨기ㅏ좋마 생환이 변합니다 누구라도 슆게 친새…
조용하고 살기좋은곳
2026.05.15
거의 신축이라 집이깨끗하고 좋았습니다 엘레베이터도 있어서 매우 편리합니다 근처에 큰 마트도ㅠ있어서 장보기에도 편리합니다 공원도있어서 산책도ㅠ하고…
황상동 전체 시세와 단지 비교는 황상동 아파트 시세에서 보세요.
화진금봉타운4 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화진금봉타운4 아파트는 189세대 · 1개 동 · 1994년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 105대(세대당 0.56대), 승강기 3대, 1994년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 88타입은 공급 88.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 67.6%)이에요.
- 세대수
- 189세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 6월
- 지번
- 구미시 황상동 149-6
- 도로명
- 경북 구미시 검성로 103-40
- 타입
- 88타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 105대 · 세대당 0.56대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1994.06.25
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.58% · 건폐율 19.26%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화진금봉타운4은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률202.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화진금봉타운4 공동주택 공시가격 중앙값은 2,800만원이에요(189호, 2,440만원~2,880만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 2,800만원 | 189호 | 4,800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2,800만원 | 189호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 2,800만원 기준 화진금봉타운4의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,800만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m황상초등학교
가까운 중학교1.1km인동중학교
가까운 고등학교200m구미정보고등학교
- 초등학교황상초등학교500m직선거리
- 초등학교인동초등학교1.6km직선거리
- 중학교인동중학교1.1km직선거리
- 고등학교구미정보고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시황상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화진금봉타운4 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,175만원(4건), 2024년 4,850만원(4건), 2025년 4,650만원(6건), 2026년 4,900만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,175만원4건 | 286만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4,850만원4건 | 268만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,650만원6건 | 257만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,900만원8건 | 271만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 27평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 276만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 265만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 265만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 276만원 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다.
- 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,360만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황상동 9곳황상동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 화진금봉타운4의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 드림뷰(평당 768만원), 가장 싼 곳은 화진금봉타운3(평당 241만원)이에요.
황상1주공+38%366만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081991년 · 990세대 · 12개월 19건★ 4.0 (18)
황상2주공+34%354만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081991년 · 810세대 · 12개월 14건★ 3.3 (22)화진금봉2차+15%306만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041993년 · 300세대 · 12개월 4건★ 3.9 (7)화진금봉1차아파트+3%272만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071992년 · 300세대 · 12개월 5건★ 3.6 (7)화진금봉타운3-9%241만원전용 평당최근 4,650만원 · 26.061994년 · 210세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)현대+79%474만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 222세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)화진금봉5차아파트-8%244만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.071995년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.1 (9)
드림뷰+190%768만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.062006년 · 84세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)신화오페라하우스801+80%476만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.062004년 · 56세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
화진금봉타운4 자주 묻는 질문
화진금봉타운4 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 265만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 59.9㎡)은 4,800만원이에요.화진금봉타운4 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 450만원, 월 34만원이에요.화진금봉타운4 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 59.9㎡(27평형) 14층 501동의 5,800만원, 최저가는 2026.06.22 59.9㎡(27평형) 1층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(27평형) 3층 6,500만원이에요.화진금봉타운4 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화진금봉타운4 가격은 황상동에서 비싼 편인가요?
화진금봉타운4 매매 평당가는 265만원이에요. 황상동 전체 349만원보다 24% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 황상1주공 366만원, 황상2주공 354만원, 화진금봉2차 306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화진금봉타운4 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 276만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 265만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.화진금봉타운4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화진금봉타운4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다. 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.화진금봉타운4 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화진금봉타운4 공동주택 공시가격 중앙값은 2,800만원이에요(189호, 2,440만원~2,880만원). 전용 60㎡는 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 58%이에요.화진금봉타운4 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화진금봉타운4 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화진금봉타운4 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화진금봉타운4(황상동 149-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
화진금봉타운4 매물 · 단지 정보 자세히