인동에서 드림뷰만큼 위치 좋은곳 없다!
2024.11.29
<총평> 앞에 고층건물이 없어 채광좋고, 튼튼하고, 주민들도 친절하고, 주변 편의시설 많아서 살기좋지만. 오래된 아파트라 젊은 부부가 살기에는…
경상북도 구미시 황상동 339-7 · 2006년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 9,750만원▲ 21.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 759만 → 지금 661만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 768만원
- 황상동 중앙값보다 120% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 85㎡(31평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 768만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
드림뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림뷰 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,750만원, 전용 평당가는 768만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 583만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,757만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 102.8㎡ · 102A타입 · 전용률 82.7% | 2건 | - | 1억 7,000만원11층 · 2026.06.30 | 2억 6,500만원15층 · 2024.12.09 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림뷰 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,031만원이 가장 높았고 2025년 5월 603만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
661만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2024.12.09 · 15층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.06.30 · 11층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림뷰 매매 평당가는 768만원이에요. 황상동 전체 349만원보다 120% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 황상1주공 366만원, 황상2주공 354만원, 화진금봉2차 306만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
드림뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 드림뷰 85㎡(31평형) 11층 1억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 드림뷰 85㎡(31평형) 15층 2억 2,500만원, 2025.08.19 드림뷰 85㎡(31평형) 13층 1억 6,700만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(31평형) 15층 드림뷰아파트동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.30 85㎡(31평형) 11층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(31평형) 15층 2억 6,500만원이에요.
- 드림뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.12 드림뷰 85㎡(31평형) 15층 1억 5,000만원이에요.
- 드림뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.21 드림뷰 85㎡(31평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.06.30 계약 · 85㎡(31평형) · 11층
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억2억2.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 6,500만원15층 · 2024.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 85㎡(31평형) | 11층 | 1억 7,000만원85㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 2억 2,500만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 1억 6,700만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 1억 5,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 8층 | 1억 5,800만원85㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.09 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 2억 6,500만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 10층 | 1억 7,500만원85㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 1억 7,500만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.14 | 드림뷰아파트동 | 85㎡(31평형) | 13층 | 1억 9,500만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인동에서 드림뷰만큼 위치 좋은곳 없다!", "살기좋은", "아파트 한동만 있는 무난한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은
2024.11.29사진 1장
집크고 넓고 높은층에 살아서 밖에 경치도 좋고 바로 앞에 마트 있고 좀만 더 가면 주변에 다른 큰 마트랑 편의점 다있고 걸어서 10분거리 술집…
아파트 한동만 있는 무난한 집
2024.11.24
아파트 한동만 있어 집값이 오르락 내리락 하지 않는 무난한 집입니다. 구미 인의동에 있어 인프라 적으로는 괜찮습니다 주변에 마트 맛집 옷집이 있…
드림뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
황상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점황상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황상동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 78점, 교육 35점, 마트 67점, 병원 43점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 54건
치안
78
대중교통
78
교육
35
마트
67
병원
43
공원
93
나만알고싶은동네
2026.09.16
요즘 포켓몬고에 빠져있는데요 걸으면서 운동도하고 포켓스탑도 다니고 재미있네요 볼일있어서 지나던길에 포켓스탑을 발견 길따라가보니 황상동에 마애 여…
잘만하다
2026.05.27
5일마다창터가생겨 구경거리가좋고 평상시에는 장보고란마트가있어 장보기가쉽습니다 어른미고 아이들미고 맘씨기ㅏ좋마 생환이 변합니다 누구라도 슆게 친새…
조용하고 살기좋은곳
2026.05.15
거의 신축이라 집이깨끗하고 좋았습니다 엘레베이터도 있어서 매우 편리합니다 근처에 큰 마트도ㅠ있어서 장보기에도 편리합니다 공원도있어서 산책도ㅠ하고…
황상동 전체 시세와 단지 비교는 황상동 아파트 시세에서 보세요.
드림뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림뷰 아파트는 84세대 · 1개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 96대(세대당 1.14대), 승강기 3대, 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 102A타입은 공급 102.8㎡·전용 85㎡(전용률 82.7%), 102B타입은 공급 102.6㎡·전용 85㎡(전용률 82.8%)이에요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 구미시 황상동 339-7
- 도로명
- 경북 구미시 인동중앙로7길 28
- 타입
- 102A타입 전용 85㎡ · 102B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 (옥내 60 · 옥외 36) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2006.06.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 462.19% · 건폐율 67.02%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림뷰은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 462.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률462.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(84호, 9,200만원~1억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 51%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 1억 | 84호 | 1억 9,750만원 | 51% |
| 단지 전체 | 1억 | 84호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 기준 드림뷰의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인동초등학교
가까운 중학교600m인동중학교
가까운 고등학교1.5km구미정보고등학교
- 초등학교인동초등학교300m직선거리
- 초등학교인의초등학교1.0km직선거리
- 중학교인동중학교600m직선거리
- 고등학교구미정보고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시황상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,500만원(4건), 2025년 1억 5,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원4건 | 720만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 5,800만원3건 | 615만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다.
- 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,825만원 |
| 필요 현금취득세 217만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황상동 9곳황상동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 드림뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신화오페라하우스801(평당 476만원), 가장 싼 곳은 화진금봉타운3(평당 241만원)이에요.
황상1주공-52%366만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081991년 · 990세대 · 12개월 19건★ 4.0 (18)
황상2주공-54%354만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081991년 · 810세대 · 12개월 14건★ 3.3 (22)화진금봉2차-60%306만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041993년 · 300세대 · 12개월 4건★ 3.9 (7)화진금봉1차아파트-65%272만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071992년 · 300세대 · 12개월 5건★ 3.6 (7)화진금봉타운3-69%241만원전용 평당최근 4,650만원 · 26.061994년 · 210세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)화진금봉타운4-65%265만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081994년 · 189세대 · 12개월 9건★ 4.0 (4)현대-38%474만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 222세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)화진금봉5차아파트-68%244만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.071995년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.1 (9)신화오페라하우스801-38%476만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.062004년 · 56세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
드림뷰 자주 묻는 질문
드림뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 9,750만원, 전용 평당가는 768만원이에요.드림뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요.드림뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.드림뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 85㎡(31평형) 15층 드림뷰아파트동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.30 85㎡(31평형) 11층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(31평형) 15층 2억 6,500만원이에요.드림뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림뷰 가격은 황상동에서 비싼 편인가요?
드림뷰 매매 평당가는 768만원이에요. 황상동 전체 349만원보다 120% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 황상1주공 366만원, 황상2주공 354만원, 화진금봉2차 306만원 중에서는 가장 높은 편이에요.드림뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다. 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.드림뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(84호, 9,200만원~1억 1,300만원). 전용 85㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림뷰(황상동 339-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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