대구광역시 달성군 화원읍 230-8 · 2024년 준공 · 568세대 4개 동 · 전용 84.1~152.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.1㎡) · 최근 12개월 7건
- 5억 2,500만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 1,836만 → 지금 2,028만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 59.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,012만원
- 화원읍 중앙값보다 114% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 1,800만원
- 102.5㎡(전용 31평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 2,012만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,700만원
- 2026년 · 568호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
화원동화아이위시 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월화원동화아이위시 전용면적은 4종(84.1~152.1㎡)이며 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,012만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,196만원), 전세가율은 약 59.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 734만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 128만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 2,500만원(평당 2,063만원), 전세 3건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 36층 5억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(102.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 9,750만원(평당 1,927만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 40층 6억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡전용 25평대표 | 5억 2,500만원7건 | 2,063만원 | 5억 1,200만원21층 · 2026.10.24 | 5억 3,000만원36층 · 2025.12.22 | 2억 9,000만원3건 | 2,000/115만원5건 | 매매 17 · 전세 20 · 월세 18 |
| 102.5㎡전용 31평 | 5억 9,750만원6건 | 1,927만원 | 5억 9,500만원39층 · 2026.07.07 | 6억 1,800만원40층 · 2026.01.24 | - | 3,000/140만원4건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 17 |
| 84.6㎡전용 26평 | - | - | 4억 9,670만원36층 · 2025.09.19 | 4억 9,670만원36층 · 2025.09.19 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 152.1㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화원동화아이위시 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,083만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,806만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,028만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,083만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,935만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,922만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,044만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,864만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,993만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,073만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화원동화아이위시 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 9월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2025.12.22 · 36층
- 최근 거래
- 5억 1,200만원 2026.10.24 · 21층
- 비교 거래
- 18건 2024년 9월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화원읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화원동화아이위시 매매 평당가는 2,012만원이에요. 화원읍 전체 939만원보다 114% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 화원이진캐스빌 1,596만원, 대곡역래미안 1,230만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,099만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화원동화아이위시 (이 단지) | 2,012만원 | 기준 | 1,196만원 | 13건 |
| 화원읍 전체 | 939만원 | ▼ 53.3% | 751만원 | 331건 |
| 달성군 전체 | 1,047만원 | ▼ 48% | 805만원 | 2,567건 |
| 화원이진캐스빌 | 1,596만원 | ▼ 20.7% | 1,094만원 | 25건 |
| 대곡역래미안 | 1,230만원 | ▼ 38.9% | 837만원 | 56건 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 1,099만원 | ▼ 45.4% | 762만원 | 14건 |
| 대구본리그린빌 | 920만원 | ▼ 54.3% | 716만원 | 19건 |
| 화원파크뷰우방아이유쉘 | 1,527만원 | ▼ 24.1% | 949만원 | 13건 |
화원동화아이위시 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월화원동화아이위시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 21층 5억 1,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 23층 5억 2,000만원, 2026.08.06 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 11층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 102.5㎡(전용 31평) 40층 102동의 6억 1,800만원, 최저가는 2026.10.24 84.1㎡(전용 25평) 21층의 5억 1,200만원이에요.
- 화원동화아이위시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.05 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 7층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 6층 2억 9,000만원, 2026.06.21 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 9층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 화원동화아이위시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 화원동화아이위시 102.5㎡(전용 31평) 14층 보증금 2,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 화원동화아이위시 152.1㎡(전용 46평) 39층 보증금 2억, 월 200만원, 2026.04.14 화원동화아이위시 84.1㎡(전용 25평) 5층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~152.1㎡(전용 46평)이에요.
전용 25평(84.1㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 21층 | 5억 1,200만원84.1㎡(전용 25평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 23층 | 5억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 11층 | 5억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 38층 | 5억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 32층 | 5억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 36층 | 5억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 105동 | 84.1㎡(전용 25평) | 33층 | 5억 2,500만원84.1㎡(전용 25평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 105동 | 84.1㎡(전용 25평) | 29층 | 4억 9,000만원84.1㎡(전용 25평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 103동 | 84.1㎡(전용 25평) | 19층 | 4억 9,000만원84.1㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 105동 | 84.1㎡(전용 25평) | 19층 | 4억 9,170만원84.1㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 39층 | 4억 8,590만원84.1㎡(전용 25평) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 84.1㎡(전용 25평) | 37층 | 4억 9,420만원84.1㎡(전용 25평) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 102동 | 84.1㎡(전용 25평) | 8층 | 4억 7,870만원84.1㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화원동화아이위시 실거주 후기
실거주 후기화원읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점화원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 86점, 교육 53점, 마트 71점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 136건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
화원읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 42위, 달성군 7곳 중 3위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(46위), 가장 처지는 항목은 마트(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 42위, 전국 576위화원읍 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
화원읍 전체 시세와 단지 비교는 화원읍 아파트 시세에서 보세요.
화원동화아이위시 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준화원동화아이위시 아파트는 568세대 · 4개 동 · 2024년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 772대(세대당 1.36대), CCTV 197대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 568세대 (60~85㎡ 424 · 85~135㎡ 140 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.10.30
- 지번
- 달성군 화원읍 230-8
- 도로명
- 대구광역시 달성군 비슬로510길 20
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 103㎡(전용 31평) · 85㎡(전용 26평) · 152㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 41층 · 지하 2층
- 주차
- 772대 (지상 189 · 지하 583) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 동화건설
- 보안·충전
- CCTV 197대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화원동화아이위시은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화원동화아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(568호, 2억 6,500만원~6억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 9,200만원, 85㎡ 2억 9,500만원, 103㎡ 3억 5,200만원, 152㎡ 6억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (84.1~84.2) | 2억 9,200만원 | 352호 | 5억 2,500만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 9,500만원 | 72호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 3억 5,200만원 | 140호 | 5억 9,750만원 | 59% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 6억 1,200만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,700만원 | 568호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 9,200만원 기준 화원동화아이위시의 연간 보유세는 약 29만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 103㎡전용 31평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 152㎡전용 46평 | 6억 1,200만원 | 37.1만원특례세율 | 46만원 | - | 83.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액화원동화아이위시에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.03.03접수 마감 | 화원 동화아이위시전용 84㎡(25평) | 568세대 | 4억 6,990만원평당 1,847만원 | 6.39 : 1 | ▼ 8.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분화원동화아이위시의 2026년 9월 관리비는 총 14,083만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,035원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,427만원(인건비 2,396만원 · 경비비 1,637만원 · 청소비 1,517만원 순), 개별사용료 7,656만원(전기료 6,138만원 · 수도료 1,222만원 · 건물보험료 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,138만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,396만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,637만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,517만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,222만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 473만원 | 8,327원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 3,115원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 117만원 | 2,066원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 1,775원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 1,469원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 222만원 | 3,916원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
화원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구화원초등학교100m직선거리
- 초등학교대구화남초등학교500m직선거리
- 중학교천내중학교700m직선거리
- 고등학교대원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군화원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화원동화아이위시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 9,410만원(14건), 2026년 5억 7,800만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억 500만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 4억 9,410만원14건 | 1,930만원 | 14건 | 3억 500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 5억 7,800만원11건 | 1,993만원 | 11건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 101동 6건, 103동 3건, 105동 3건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화원동화아이위시 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(62%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다.
- 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,750만원 |
| 필요 현금취득세 578만원 · 중개보수 210만원 포함 | 약 1억 6,538만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 186만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 239만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화원읍 31곳화원읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 화원동화아이위시의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 화원이진캐스빌(평당 1,596만원), 가장 싼 곳은 동서동산(평당 568만원)이에요.
주변 매물 더 보기
화원동화아이위시 자주 묻는 질문
화원동화아이위시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,012만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.1㎡)은 5억 2,500만원이에요.화원동화아이위시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 59.4%이에요. 전용 25평(84.1㎡)은 2억 9,000만원이에요.화원동화아이위시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 128만원이에요.화원동화아이위시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.1㎡) 55건, 전용 31평(102.5㎡) 32건, 전용 26평(84.6㎡) 4건, 전용 46평(152.1㎡) 3건이에요. 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화원동화아이위시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 102.5㎡(전용 31평) 40층 102동의 6억 1,800만원, 최저가는 2026.10.24 84.1㎡(전용 25평) 21층의 5억 1,200만원이에요.화원동화아이위시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화원동화아이위시 가격은 화원읍에서 비싼 편인가요?
화원동화아이위시 매매 평당가는 2,012만원이에요. 화원읍 전체 939만원보다 114% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 92% 높아요. 같은 동 화원이진캐스빌 1,596만원, 대곡역래미안 1,230만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,099만원 중에서는 가장 높은 편이에요.화원동화아이위시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화원동화아이위시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다. 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.화원동화아이위시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화원동화아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(568호, 2억 6,500만원~6억 1,200만원). 전용 84㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 56%이에요.화원동화아이위시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화원동화아이위시 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(62%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화원동화아이위시(화원읍 230-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화원읍은 살기 좋은 동네인가요?
화원읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 42위, 달성군 7곳 중 3위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(46위), 가장 처지는 항목은 마트(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 화원읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.화원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.