컨츄리 러블리~~
2026.08.31
동네는 도심에서 조금 떨어져 있지만 지하철도 있고 운동하기도 좋고 공기도 맑고 사람들의 인심도 후한 편입니다. 다만 내가 살고 있는 래미안 아파…
대구광역시 달성군 화원읍 918 · 2017년 준공 · 830세대 9개 동 · 전용 71~101.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 3억 9,350만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,553만 → 지금 1,680만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 17건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,596만원
- 화원읍 중앙값보다 70% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 101.4㎡(전용 31평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 268건
- 전용 평당 1,596만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,500만원
- 2026년 · 830호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화원이진캐스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화원이진캐스빌 전용면적은 3종(71~101.4㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,800만원, 전용 평당가는 1,596만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,055만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,910만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 9,350만원(평당 1,532만원), 전세 11건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.30 24층 4억 2,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 21평(71~71.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 4,700만원(평당 1,615만원), 전세 5건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 21층 3억 6,800만원이에요.
- 전용 31평(101.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 9,900만원(평당 1,627만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.12 12층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 3억 9,350만원20건 | 1,532만원 | 3억 6,400만원15층 · 2026.08.12 | 4억 2,900만원24층 · 2023.11.30 | 2억 7,000만원11건 | 2,000/100만원3건 | 매매 86 · 전세 65 · 월세 13 |
| 71~71.1㎡전용 21평 | 3억 4,700만원8건 | 1,615만원 | 3억 6,800만원21층 · 2026.09.08 | 3억 6,800만원21층 · 2026.09.08 | 2억 4,000만원5건 | 2,000/93만원4건 | 매매 37 · 전세 26 · 월세 16 |
| 101.4㎡전용 31평 | 4억 9,900만원4건 | 1,627만원 | 5억 500만원29층 · 2026.09.03 | 5억 4,000만원12층 · 2023.10.12 | 1건 | 2건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화원이진캐스빌 아파트 매매 거래는 2024년 6월 10건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,680만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,368만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(18건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
1,680만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,680만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,503만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,596만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,549만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,625만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,544만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,596만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,610만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,446만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,628만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,496만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화원이진캐스빌 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 5억 7,600만원 2021.02.05 · 34층
- 최근 거래
- 3억 6,400만원 2026.08.12 · 15층
- 비교 거래
- 241건 2018년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화원읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화원이진캐스빌 매매 평당가는 1,596만원이에요. 화원읍 전체 938만원보다 70% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 52% 높아요.
- 같은 동 대곡역래미안 1,219만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,097만원, 대구본리그린빌 916만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화원이진캐스빌 (이 단지) | 1,596만원 | 기준 | 1,055만원 | 32건 |
| 화원읍 전체 | 938만원 | ▼ 41.2% | 748만원 | 362건 |
| 달성군 전체 | 1,047만원 | ▼ 34.4% | 789만원 | 2,788건 |
| 대곡역래미안 | 1,219만원 | ▼ 23.6% | 837만원 | 57건 |
| 화원신일해피트리꿈의숲 | 1,097만원 | ▼ 31.3% | 762만원 | 15건 |
| 대구본리그린빌 | 916만원 | ▼ 42.6% | 729만원 | 22건 |
| 미래빌5단지 | 956만원 | ▼ 40.1% | 757만원 | 22건 |
| 화원파크뷰우방아이유쉘 | 1,524만원 | ▼ 4.5% | 974만원 | 12건 |
화원이진캐스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화원이진캐스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 화원이진캐스빌 71㎡(전용 21평) 21층 3억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 화원이진캐스빌 101.4㎡(전용 31평) 29층 5억 500만원, 2026.08.12 화원이진캐스빌 84.6㎡(전용 26평) 15층 3억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 101.4㎡(전용 31평) 29층의 5억 500만원, 최저가는 2026.07.03 71.1㎡(전용 21평) 5층의 3억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 101.4㎡(전용 31평) 12층 5억 4,000만원이에요.
- 화원이진캐스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 화원이진캐스빌 71㎡(전용 21평) 38층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 화원이진캐스빌 84.6㎡(전용 26평) 35층 2억 6,500만원, 2026.06.25 화원이진캐스빌 84.6㎡(전용 26평) 4층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
- 화원이진캐스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 화원이진캐스빌 84.6㎡(전용 26평) 33층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 화원이진캐스빌 71㎡(전용 21평) 20층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.04.28 화원이진캐스빌 101.4㎡(전용 31평) 5층 보증금 1,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,400만원2026.08.12 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 86건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.3억3.7억4억4.3억
12개월 중앙값3억 9,350만원전용 평당 1,532만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가4억 2,900만원24층 · 2023.11.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,400만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 7,800만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 29층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 33층 | 3억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 29층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 30층 | 3억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 106동 | 84.6㎡(전용 26평) | 30층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화원이진캐스빌 실거주 후기
실거주 후기화원읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 72점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 135건
치안
88
대중교통
87
교육
53
마트
72
병원
61
공원
85
살기 좋은 곳
2026.07.11
화원태왕타운 아파트는 살기 너무 좋아요. 앞에 산책로도 있고 조용하지만 주변 편의시설이랑 가깝고 지하철 역과도 가깝습니다. 다만 1995년 준…
잘 쓰고 와 인접 하지만 있을 건 다 있는 곳
2026.06.11
학교도 많고 식당과 주변에 산이 많고 숨 놀이터도 있고학교도 많고 식당과 주변에 산이 많고 숨 놀이터도 있고 자연 경치가 좋아서 공기가 좋습니다…
화원읍 전체 시세와 단지 비교는 화원읍 아파트 시세에서 보세요.
화원이진캐스빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준화원이진캐스빌 아파트는 830세대 · 9개 동 · 2017년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,176대(세대당 1.42대), CCTV 248대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 830세대 (60~85㎡ 759 · 85~135㎡ 71)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2017.09.20
- 지번
- 달성군 화원읍 918
- 도로명
- 대구광역시 달성군 비슬로 2545
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평) · 101㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 38층 · 지하 2층
- 주차
- 1,176대 (지상 309 · 지하 867) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 이진종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 248대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화원이진캐스빌은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화원이진캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,500만원이에요(830호, 1억 7,000만원~3억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,350만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억 9,700만원, 85㎡ 2억 2,800만원, 101㎡ 3억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 (71~71.1) | 1억 9,700만원 | 255호 | 3억 4,700만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 2억 2,800만원 | 504호 | 3억 9,350만원 | 58% |
| 101㎡ · 전용 31평 | 3억 500만원 | 71호 | 4억 9,900만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 2,500만원 | 830호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,800만원 기준 화원이진캐스빌의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화원이진캐스빌의 2026년 7월 관리비는 총 19,662만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,148원)이에요.
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- 공용관리비 8,186만원(인건비 3,479만원 · 청소비 1,988만원 · 경비비 1,582만원 순), 개별사용료 11,476만원(전기료 9,286만원 · 수도료 1,856만원 · 건물보험료 184만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,148원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,186만원단지 전체 · 월
개별사용료11,476만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%98,628원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%138,262원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,286만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,479만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,988만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,856만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,582만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 370만원 | 4,453원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 269만원 | 3,242원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 184만원 | 2,215원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 1,682원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 119만원 | 1,438원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 390만원 | 4,701원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
화원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구화원초등학교
가까운 중학교700m천내중학교
가까운 고등학교700m대원고등학교
- 초등학교대구화원초등학교100m직선거리
- 초등학교대구화남초등학교500m직선거리
- 중학교천내중학교700m직선거리
- 고등학교대원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군화원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화원이진캐스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,500만원(13건), 2024년 3억 7,800만원(54건), 2025년 3억 7,500만원(49건), 2026년 3억 9,800만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,500만원13건 | 1,545만원 | 13건 | 2억 6,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 3억 7,800만원54건 | 1,538만원 | 54건 | 2억 3,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 3억 7,500만원49건 | 1,501만원 | 49건 | 2억 4,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 3억 9,800만원21건 | 1,596만원 | 21건 | 2억 7,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(1,652만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,437만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화원이진캐스빌 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 2건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 433만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,545만원이에요.
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- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,395만원이 필요합니다.
- 2억 7,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,545만원 |
| 필요 현금취득세 433만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화원읍 31곳화원읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 화원이진캐스빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화원동화아이위시(평당 1,972만원), 가장 싼 곳은 동서동산(평당 474만원)이에요.
대곡역래미안-24%1,219만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,451세대 · 12개월 57건화원신일해피트리꿈의숲-31%1,097만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 15건대구본리그린빌-43%916만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 12개월 22건미래빌5단지-40%956만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072001년 · 762세대 · 12개월 22건화원파크뷰우방아이유쉘-5%1,524만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 538세대 · 12개월 12건명곡미래빌4단지-53%745만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092000년 · 800세대 · 12개월 18건명곡미래빌3단지-46%858만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092000년 · 716세대 · 12개월 30건명곡미래빌1단지-48%829만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.092000년 · 976세대 · 12개월 19건화원태왕타운-52%761만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091995년 · 741세대 · 12개월 21건
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화원이진캐스빌 자주 묻는 질문
화원이진캐스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 3억 7,800만원, 전용 평당가는 1,596만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 3억 9,350만원이에요.화원이진캐스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.화원이진캐스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.화원이진캐스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.9㎡) 164건, 전용 21평(71~71.1㎡) 79건, 전용 31평(101.4㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화원이진캐스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 101.4㎡(전용 31평) 29층의 5억 500만원, 최저가는 2026.07.03 71.1㎡(전용 21평) 5층의 3억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 101.4㎡(전용 31평) 12층 5억 4,000만원이에요.화원이진캐스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화원이진캐스빌 가격은 화원읍에서 비싼 편인가요?
화원이진캐스빌 매매 평당가는 1,596만원이에요. 화원읍 전체 938만원보다 70% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 52% 높아요. 같은 동 대곡역래미안 1,219만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,097만원, 대구본리그린빌 916만원 중에서는 가장 높은 편이에요.화원이진캐스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 433만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화원이진캐스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,545만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,395만원이 필요합니다. 2억 7,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.화원이진캐스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화원이진캐스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,500만원이에요(830호, 1억 7,000만원~3억 500만원). 전용 85㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,350만원의 약 58%이에요.화원이진캐스빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화원이진캐스빌 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화원이진캐스빌(화원읍 918번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
화원이진캐스빌 매물 · 단지 정보 자세히