컨츄리 러블리~~
2026.08.31
동네는 도심에서 조금 떨어져 있지만 지하철도 있고 운동하기도 좋고 공기도 맑고 사람들의 인심도 후한 편입니다. 다만 내가 살고 있는 래미안 아파…
대구광역시 달성군 화원읍 236-2 · 2018년 준공 · 전용 80.5~80.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(80.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,117만 → 지금 1,027만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,027만원
- 화원읍 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,200만원
- 80.5㎡(전용 25평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,027만원
설화명곡역프리미어힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월설화명곡역프리미어힐 전용면적은 1종(80.5~80.5㎡)이며 전용 25평(80.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,027만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,000만원 / 10만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.5㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 5,000만원13층 · 2025.12.06 | 2억 7,200만원10층 · 2024.02.24 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2020.12.24 · 14층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2025.12.06 · 13층
- 비교 거래
- 59건 2019년 3월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화원읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가설화명곡역프리미어힐 매매 평당가는 1,027만원이에요. 화원읍 전체 938만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 화원이진캐스빌 1,596만원, 대곡역래미안 1,219만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,097만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
설화명곡역프리미어힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월설화명곡역프리미어힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.06 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 13층 2억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 80.5㎡(전용 25평) 13층의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.12.06 80.5㎡(전용 25평) 13층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 80.5㎡(전용 25평) 10층 2억 7,200만원이에요.
- 설화명곡역프리미어힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.08 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 16층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.01 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 18층 2억, 2025.01.01 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 18층 2억이에요.
- 설화명곡역프리미어힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.01 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 3층 보증금 1억 6,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.29 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 11층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2024.06.21 설화명곡역프리미어힐 80.5㎡(전용 25평) 9층 보증금 1억, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2025.12.06 계약 · 80.5㎡(전용 25평) · 13층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 7,200만원10층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | - | 80.5㎡(전용 25평) | 13층 | 2억 5,000만원80.5㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.24 | - | 80.5㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 7,200만원80.5㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
설화명곡역프리미어힐 실거주 후기
실거주 후기화원읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 72점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 135건
치안
88
대중교통
87
교육
53
마트
72
병원
61
공원
85
살기 좋은 곳
2026.07.11
화원태왕타운 아파트는 살기 너무 좋아요. 앞에 산책로도 있고 조용하지만 주변 편의시설이랑 가깝고 지하철 역과도 가깝습니다. 다만 1995년 준…
잘 쓰고 와 인접 하지만 있을 건 다 있는 곳
2026.06.11
학교도 많고 식당과 주변에 산이 많고 숨 놀이터도 있고학교도 많고 식당과 주변에 산이 많고 숨 놀이터도 있고 자연 경치가 좋아서 공기가 좋습니다…
화원읍 전체 시세와 단지 비교는 화원읍 아파트 시세에서 보세요.
설화명곡역프리미어힐 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2018년
- 지번
- 달성군 화원읍 236-2
- 도로명
- 비슬로506길 11
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년설화명곡역프리미어힐은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
화원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구화원초등학교
가까운 중학교700m천내중학교
가까운 고등학교700m대원고등학교
- 초등학교대구화원초등학교100m직선거리
- 초등학교대구화남초등학교500m직선거리
- 중학교천내중학교700m직선거리
- 고등학교대원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군화원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
설화명곡역프리미어힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(80.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(80.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화원읍 31곳화원읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 설화명곡역프리미어힐의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 화원동화아이위시(평당 1,972만원), 가장 싼 곳은 동서동산(평당 474만원)이에요.
화원이진캐스빌+55%1,596만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092017년 · 830세대 · 12개월 32건대곡역래미안+19%1,219만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,451세대 · 12개월 57건화원신일해피트리꿈의숲+7%1,097만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 15건대구본리그린빌-11%916만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 12개월 22건미래빌5단지-7%956만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072001년 · 762세대 · 12개월 22건화원파크뷰우방아이유쉘+48%1,524만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 538세대 · 12개월 12건명곡미래빌4단지-27%745만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092000년 · 800세대 · 12개월 18건명곡미래빌3단지-16%858만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092000년 · 716세대 · 12개월 30건명곡미래빌1단지-19%829만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.092000년 · 976세대 · 12개월 19건
주변 매물 더 보기
설화명곡역프리미어힐 자주 묻는 질문
설화명곡역프리미어힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,027만원이에요.설화명곡역프리미어힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 6,000만원, 월 10만원이에요.설화명곡역프리미어힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 80.5㎡(전용 25평) 13층의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.12.06 80.5㎡(전용 25평) 13층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 80.5㎡(전용 25평) 10층 2억 7,200만원이에요.설화명곡역프리미어힐 가격은 화원읍에서 비싼 편인가요?
설화명곡역프리미어힐 매매 평당가는 1,027만원이에요. 화원읍 전체 938만원보다 9% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 화원이진캐스빌 1,596만원, 대곡역래미안 1,219만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,097만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.설화명곡역프리미어힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(80.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.설화명곡역프리미어힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(80.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 설화명곡역프리미어힐(화원읍 236-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
설화명곡역프리미어힐 매물 · 단지 정보 자세히