월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 50만원타입 전체 매물 기준대구광역시 달성군 화원읍 42-1 · 1989년 준공 · 260세대 6개 동 · 전용 69.8~83.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억▼ 51%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 711만 → 지금 474만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 94.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 474만원
- 화원읍 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 83.9㎡(전용 25평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 474만원
- 공시가격 중앙값
- 9,830만원
- 2026년 · 260호
동서동산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동서동산 전용면적은 2종(69.8~83.9㎡)이며 전용 21평(69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 474만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 51% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 446만원), 전세가율은 약 94.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 전용 21평(69.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 593만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 41만원이에요.
전세가율94.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 41만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-33.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(69.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억(평당 474만원), 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 5층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.8㎡전용 21평대표 | 1억3건 | 474만원 | 1억4층 · 2026.05.08 | 1억 5,000만원5층 · 2024.02.26 | 1건 | 1,000/40만원14건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 33 |
| 83.9㎡전용 25평 | - | - | 3억 3,500만원1층 · 2025.01.07 | 3억 3,500만원1층 · 2025.01.07 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동서동산 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,320만원이 가장 높았고 2025년 10월 474만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
474만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 474만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 661만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 474만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동서동산 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 37%
최고가보다 63% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 7,200만원 2021.07.21 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2026.05.08 · 4층
- 비교 거래
- 35건 2017년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화원읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동서동산 매매 평당가는 474만원이에요. 화원읍 전체 938만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 화원이진캐스빌 1,596만원, 대곡역래미안 1,219만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,097만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동서동산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동서동산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 4층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.01 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 3층 1억 3,950만원, 2025.10.20 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 1층 1억이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.01 69.8㎡(전용 21평) 3층 107동의 1억 3,950만원, 최저가는 2026.05.08 69.8㎡(전용 21평) 4층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 83.9㎡(전용 25평) 1층 3억 3,500만원이에요.
- 동서동산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.02 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 동서동산 83.9㎡(전용 25평) 2층 1억 3,000만원, 2025.04.04 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 4층 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 동서동산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.26 동서동산 69.8㎡(전용 21평) 2층 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.8㎡(전용 21평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.05.08 계약 · 69.8㎡(전용 21평) · 4층 · 103동
전용 21평(69.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억전용 평당 474만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,000만원5층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 103동 | 69.8㎡(전용 21평) | 4층 | 1억69.8㎡(전용 21평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 107동 | 69.8㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 3,950만원69.8㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 107동 | 69.8㎡(전용 21평) | 1층 | 1억69.8㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 107동 | 69.8㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 3,000만원69.8㎡(전용 21평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 102동 | 69.8㎡(전용 21평) | 5층 | 1억 5,000만원69.8㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서동산 실거주 후기
실거주 후기화원읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화원읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 72점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 135건
치안
88
대중교통
87
교육
53
마트
72
병원
61
공원
85
컨츄리 러블리~~
2026.08.31
동네는 도심에서 조금 떨어져 있지만 지하철도 있고 운동하기도 좋고 공기도 맑고 사람들의 인심도 후한 편입니다. 다만 내가 살고 있는 래미안 아파…
살기 좋은 곳
2026.07.11
화원태왕타운 아파트는 살기 너무 좋아요. 앞에 산책로도 있고 조용하지만 주변 편의시설이랑 가깝고 지하철 역과도 가깝습니다. 다만 1995년 준…
잘 쓰고 와 인접 하지만 있을 건 다 있는 곳
2026.06.11
학교도 많고 식당과 주변에 산이 많고 숨 놀이터도 있고학교도 많고 식당과 주변에 산이 많고 숨 놀이터도 있고 자연 경치가 좋아서 공기가 좋습니다…
화원읍 전체 시세와 단지 비교는 화원읍 아파트 시세에서 보세요.
동서동산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준동서동산 아파트는 260세대 · 6개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 2.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 224대(세대당 0.86대), CCTV 50대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 260세대 (60~85㎡ 260)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1989.12.20
- 지번
- 달성군 화원읍 42-1
- 도로명
- 대구광역시 달성군 비슬로525길 21
- 거래된 전용면적
- 70㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 224대 (지상 142 · 지하 82) · 세대당 0.86대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동서개발
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서동산은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서동산 공동주택 공시가격 중앙값은 9,830만원이에요(260호, 8,850만원~1억 2,500만원).
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- 전용 70㎡는 9,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 93%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 9,250만원, 84㎡ 1억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 전용 21평 | 9,250만원 | 150호 | 1억 | 93% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 1,600만원 | 110호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,830만원 | 260호 | 98% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 9,250만원 기준 동서동산의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 9,250만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 87세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
화원읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구화원초등학교
가까운 중학교700m천내중학교
가까운 고등학교700m대원고등학교
- 초등학교대구화원초등학교100m직선거리
- 초등학교대구화남초등학교500m직선거리
- 중학교천내중학교700m직선거리
- 고등학교대원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화원읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군화원읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서동산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 3건, 102동 1건, 105동 1건, 103동 1건이에요.
107동 3건102동 1건105동 1건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동서동산 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화원읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화원읍 31곳화원읍에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 동서동산의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 화원동화아이위시(평당 1,972만원), 가장 싼 곳은 (화원)청구청탑맨션(평당 601만원)이에요.
화원이진캐스빌+237%1,596만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092017년 · 830세대 · 12개월 32건대곡역래미안+157%1,219만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092007년 · 1,451세대 · 12개월 57건화원신일해피트리꿈의숲+131%1,097만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 15건대구본리그린빌+93%916만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092003년 · 12개월 22건미래빌5단지+102%956만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.072001년 · 762세대 · 12개월 22건화원파크뷰우방아이유쉘+222%1,524만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 538세대 · 12개월 12건명곡미래빌4단지+57%745만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092000년 · 800세대 · 12개월 18건명곡미래빌3단지+81%858만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092000년 · 716세대 · 12개월 30건명곡미래빌1단지+75%829만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.092000년 · 976세대 · 12개월 19건
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동서동산 자주 묻는 질문
동서동산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 474만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(69.8㎡)은 1억이에요.동서동산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 94.1%이에요.동서동산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 41만원이에요.동서동산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(69.8㎡) 42건, 전용 25평(83.9㎡) 9건이에요. 전용 21평(69.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서동산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.01 69.8㎡(전용 21평) 3층 107동의 1억 3,950만원, 최저가는 2026.05.08 69.8㎡(전용 21평) 4층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 83.9㎡(전용 25평) 1층 3억 3,500만원이에요.동서동산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 51% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동서동산 가격은 화원읍에서 비싼 편인가요?
동서동산 매매 평당가는 474만원이에요. 화원읍 전체 938만원보다 49% 낮아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 화원이진캐스빌 1,596만원, 대곡역래미안 1,219만원, 화원신일해피트리꿈의숲 1,097만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동서동산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서동산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.8㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.동서동산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서동산 공동주택 공시가격 중앙값은 9,830만원이에요(260호, 8,850만원~1억 2,500만원). 전용 70㎡는 9,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 93%이에요.동서동산 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서동산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동서동산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동서동산 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서동산(화원읍 42-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화원읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
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