이만한집없쥬?
2026.01.19
아무래도 여주이다보니 서울보다는 공기자체가 틀려 넘좋아요..아파트 바로앞에 동강도있고 조깅할수있는 산책길이 있어서 여유로운 생활을할수있어 좋아요…
경기도 여주시 현암동 195 · 2009년 준공 · 586세대 7개 동 · 전용 84.8~134.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 5,200만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 959만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 83.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 978만원
- 현암동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,700만원
- 134.4㎡(50평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 152건
- 전용 평당 978만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,300만원
- 2026년 · 586호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이안여주강변 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이안여주강변 전용면적은 2종(84.8~134.4㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,350만원, 전용 평당가는 978만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 818만원), 전세가율은 약 83.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,114만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율83.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 5,200만원(평당 982만원), 전세 12건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.22 20층 2억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109A타입 · 전용률 77.2% | 2억 5,200만원17건 | 982만원 | 2억 1,000만원1층 · 2026.09.18 | 2억 9,800만원20층 · 2025.09.22 | 2억 1,500만원12건 | 2,000/100만원8건 | 매매 72 · 전세 38 · 월세 29 |
| 134.4㎡50평형공급 164.7㎡ · 164타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 3억 9,500만원24층 · 2025.12.02 | 4억 3,700만원23층 · 2024.08.21 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이안여주강변 아파트 매매 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,093만원이 가장 높았고 2026년 9월 817만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
817만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 862만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,003만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 982만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 992만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 969만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 994만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 980만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 954만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 974만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,093만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이안여주강변 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억이 가장 높았고 2023년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 2,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,700만원 2022.02.27 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.09.18 · 1층
- 비교 거래
- 296건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이안여주강변 매매 평당가는 978만원이에요. 현암동 전체 758만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 벽산 573만원, 여주아이파크 1,478만원, e편한세상여주 1,094만원 중에서는 중간 편이에요.
이안여주강변 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이안여주강변 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 이안여주강변 85㎡(33평형) 1층 2억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 이안여주강변 84.8㎡(33평형) 11층 2억 1,000만원, 2026.08.10 이안여주강변 84.8㎡(33평형) 2층 2억 3,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 134.4㎡(50평형) 24층 107동의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.09.18 85㎡(33평형) 1층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 134.4㎡(50평형) 23층 4억 3,700만원이에요.
- 이안여주강변 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 이안여주강변 84.8㎡(33평형) 10층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 이안여주강변 85㎡(33평형) 8층 2억 2,500만원, 2026.07.14 이안여주강변 85㎡(33평형) 2층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
- 이안여주강변 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 이안여주강변 84.8㎡(33평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 이안여주강변 84.8㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.06.10 이안여주강변 84.8㎡(33평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.4㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.09.18 계약 · 85㎡(33평형) · 1층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.4억2.6억3억
12개월 중앙값2억 5,200만원전용 평당 982만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 9,800만원20층 · 2025.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 1,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 2억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 2억 3,250만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 106동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 2억 6,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 2억 5,200만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 5,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 106동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 4,900만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 21층 | 2억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 2억 5,800만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 2억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 2억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 2억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.09 | 106동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 6,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 106동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 6,700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 2억 9,400만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 2억 9,800만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이안여주강변 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이안여주강변 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이만한집없쥬?", "살기좋은 조용한 동네", "서울의 한강뷰 부럽지 않아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 조용한 동네
2025.02.17
저는 높은 층에 살아서 뷰가 아주 좋았습니다~! 주변에는 편의점과 마트가 있지만 버스정류장이 하나밖에 없구 버스 배차가 길어서 교통은 조금 불편…
서울의 한강뷰 부럽지 않아요
2025.01.05
방음이 잘되고 고층에 거주하고 있어 남한강이 보이는 뷰는 단연 최고입니다. 주변 여가시설도 잘 되어 있고 벌레도 없어 살기좋은 아파트입니다.또한…
이안여주강변 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
현암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점현암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점현암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 61점, 교육 39점, 마트 71점, 병원 28점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 28건
치안
93
대중교통
61
교육
39
마트
71
병원
28
공원
82
평범한 동네
2026.08.05
리뷰 장점: 강원도로 오해하는 사람이 많아서 그런지 사람이 그렇게 많지 않고 그래서 조용하다. 그래도 있을 건 다 있다. 여주아…
살기좋은곳
2026.07.27
인프라형성이 좋아서 살기편하고 주변에 대형마트와 편의 시설이 잘 갖추어져 있어서, 편리합니다. 맛집도 많고 카페도 많고 아파트도 많고 조용하니…
작지만 있는건 다 있을 동네
2026.06.02
여기 동네의 장점은 일단 휴식 할수있는 공간이 많다는게 장점이다 앞에 강변이라는 공원과 신륵가 쪽도 산책이 되고 무엇보다 바로 옆이 강이라서 산…
현암동 전체 시세와 단지 비교는 현암동 아파트 시세에서 보세요.
이안여주강변 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이안여주강변 아파트는 586세대 · 7개 동 · 2009년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 691대(세대당 1.18대), 2009년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 109A타입은 공급 109.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.2%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.2%), 112타입은 공급 112.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 164타입은 공급 164.7㎡·전용 134.4㎡(전용률 81.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오학초등학교)이에요.
- 세대수
- 586세대 (60~85㎡ 486 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2009년 8월
- 지번
- 여주시 현암동 195
- 도로명
- 경기 여주시 도예로 40
- 타입
- 109A타입 전용 84.8㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 112타입 전용 85㎡ · 164타입 전용 134.4㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 691대 (옥내 577 · 옥외 114) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.02% · 건폐율 14.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우산업개발
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오학초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여주법원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이안여주강변은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률243.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이안여주강변 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(586호, 1억 2,200만원~2억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,200만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,300만원, 134㎡ 2억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 1억 5,300만원 | 486호 | 2억 5,200만원 | 61% |
| 134㎡ · 50평형 | 2억 4,100만원 | 100호 | 3억 9,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,300만원 | 586호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 이안여주강변의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이안여주강변 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 이안여주강변은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 149개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 21층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 104동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이안여주강변의 2026년 7월 관리비는 총 11,732만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,146원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,106만원(인건비 2,421만원 · 경비비 2,019만원 · 청소비 1,101만원 순), 개별사용료 5,625만원(전기료 4,025만원 · 수도료 1,326만원 · 입주자대표회의운영비 151만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,146원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,106만원단지 전체 · 월
개별사용료5,625만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%104,203원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%95,996원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,025만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,421만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,019만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,326만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,101만원 | 2만원 | 9% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 151만원 | 2,581원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 124만원 | 2,114원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 121만원 | 2,065원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 119만원 | 2,037원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 108만원 | 1,840원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 217만원 | 3,703원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
현암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m오학초등학교
- 초등학교오학초등학교800m직선거리
- 초등학교여주초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시현암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이안여주강변 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,350만원(6건), 2024년 2억 5,500만원(41건), 2025년 2억 6,000만원(22건), 2026년 2억 5,100만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 500만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,350만원6건 | 949만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원41건 | 974만원 | 41건 | 2억14건 | 14건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원22건 | 995만원 | 22건 | 2억 500만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 5,100만원12건 | 978만원 | 12건 | 2억 1,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,008만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 982만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 982만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,008만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,021만원), 가장 낮은 곳은 101동(935만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이안여주강변 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(4건), 신규 81%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 16% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 277만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,640만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,938만원이 필요합니다.
- 1억 7,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,640만원 |
| 필요 현금취득세 277만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,938만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현암동 5곳현암동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 이안여주강변의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 여주아이파크(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 영동(평당 360만원)이에요.
벽산-41%573만원전용 평당최근 5,750만원 · 26.071997년 · 682세대 · 12개월 51건★ 3.6 (11)여주아이파크+51%1,478만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 526세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)e편한세상여주+12%1,094만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)삼진-59%405만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.061990년 · 241세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)영동-63%360만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.081997년 · 96세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
이안여주강변 자주 묻는 질문
이안여주강변 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 5,350만원, 전용 평당가는 978만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 5,200만원이에요.이안여주강변 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 83.6%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 1,500만원이에요.이안여주강변 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.이안여주강변에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 139건, 50평형(전용 134.4㎡) 13건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이안여주강변 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 134.4㎡(50평형) 24층 107동의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.09.18 85㎡(33평형) 1층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 134.4㎡(50평형) 23층 4억 3,700만원이에요.이안여주강변 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이안여주강변 가격은 현암동에서 비싼 편인가요?
이안여주강변 매매 평당가는 978만원이에요. 현암동 전체 758만원보다 29% 높아요. 여주시 전체 822만원보다는 19% 높아요. 같은 동 벽산 573만원, 여주아이파크 1,478만원, e편한세상여주 1,094만원 중에서는 중간 편이에요.이안여주강변 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,008만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 982만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.이안여주강변 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 277만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이안여주강변 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,640만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,938만원이 필요합니다. 1억 7,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.이안여주강변 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이안여주강변 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(586호, 1억 2,200만원~2억 4,100만원). 전용 85㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,200만원의 약 61%이에요.이안여주강변 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이안여주강변 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(4건), 신규 81%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 16% 올랐어요. 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이안여주강변(현암동 195번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
이안여주강변 매물 · 단지 정보 자세히