오래되었지만 정감가는 집
2024.11.30
건물은 오래된 아파트이기 때문에 노후되어 있는 모습임 그리고 6층쩌리 아파트이지만 엘리베이터가 없음;;;; 물이나 세제 등 무거운 것을 택배로…
경기도 여주시 현암동 177-23 · 1997년 준공 · 96세대 2개 동 · 전용 49.6~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 54.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,150만원▼ 8.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 506만 → 지금 267만
- 전세 중앙값
- 4,900만원
- 12개월 1건 · 전세가율 81.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 360만원
- 현암동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,400만원
- 54.9㎡(22평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 360만원
- 공시가격 중앙값
- 3,825만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
영동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영동 전용면적은 3종(49.6~59.5㎡)이며 22평형(전용 54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,150만원, 전용 평당가는 360만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,900만원(평당 295만원), 전세가율은 약 81.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 내렸습니다.
- 22평형(전용 54.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,081만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율81.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 54.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 1층 8,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.26 3층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.9㎡22평형대표공급 71.5㎡ · 71타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 7,500만원1층 · 2026.03.23 | 8,400만원1층 · 2023.10.27 | 1건 | 500/40만원4건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 10 |
| 49.6㎡20평형공급 65.3㎡ · 65타입 · 전용률 76% | - | - | 8,000만원3층 · 2025.05.26 | 8,000만원3층 · 2025.05.26 | - | 500/43만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 6 |
| 59.5㎡23평형공급 76.9㎡ · 76타입 · 전용률 77.3% | 1건 | - | 4,800만원4층 · 2026.08.31 | 7,000만원5층 · 2025.09.01 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영동 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 533만원이 가장 높았고 2026년 8월 267만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
267만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 267만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 452만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4,900만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 9,000만원 2023.08.25 · 2층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.03.23 · 1층
- 비교 거래
- 31건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영동 매매 평당가는 360만원이에요. 현암동 전체 758만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 벽산 573만원, 여주아이파크 1,478만원, 이안여주강변 978만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 영동 59.5㎡(23평형) 4층 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.23 영동 54.9㎡(22평형) 1층 7,500만원, 2025.09.01 영동 59.5㎡(23평형) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 54.9㎡(22평형) 1층 가동의 7,500만원, 최저가는 2026.08.31 59.5㎡(23평형) 4층의 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 54.9㎡(22평형) 1층 8,400만원이에요.
- 영동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.22 영동 54.9㎡(22평형) 3층 4,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.01 영동 59.5㎡(23평형) 3층 5,700만원, 2024.12.07 영동 59.5㎡(23평형) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 영동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 영동 54.9㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 영동 54.9㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.07.11 영동 49.6㎡(20평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.03.23 계약 · 54.9㎡(22평형) · 1층 · 가동
22평형(전용 54.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,150만
5,500만6,475만7,725만8,400만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,400만원1층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 가동 | 54.9㎡(22평형) | 1층 | 7,500만원54.9㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 나동 | 54.9㎡(22평형) | 3층 | 6,800만원54.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 가동 | 54.9㎡(22평형) | 4층 | 5,500만원54.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 가동 | 54.9㎡(22평형) | 1층 | 8,400만원54.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었지만 정감가는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
현암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점현암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점현암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 61점, 교육 39점, 마트 71점, 병원 28점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 28건
치안
93
대중교통
61
교육
39
마트
71
병원
28
공원
82
평범한 동네
2026.08.05
리뷰 장점: 강원도로 오해하는 사람이 많아서 그런지 사람이 그렇게 많지 않고 그래서 조용하다. 그래도 있을 건 다 있다. 여주아…
살기좋은곳
2026.07.27
인프라형성이 좋아서 살기편하고 주변에 대형마트와 편의 시설이 잘 갖추어져 있어서, 편리합니다. 맛집도 많고 카페도 많고 아파트도 많고 조용하니…
작지만 있는건 다 있을 동네
2026.06.02
여기 동네의 장점은 일단 휴식 할수있는 공간이 많다는게 장점이다 앞에 강변이라는 공원과 신륵가 쪽도 산책이 되고 무엇보다 바로 옆이 강이라서 산…
현암동 전체 시세와 단지 비교는 현암동 아파트 시세에서 보세요.
영동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영동 아파트는 96세대 · 2개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 78대(세대당 0.81대), 1997년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 65타입은 공급 65.3㎡·전용 49.6㎡(전용률 76%), 71타입은 공급 71.5㎡·전용 54.9㎡(전용률 76.8%), 76타입은 공급 76.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 77.3%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 1월
- 지번
- 여주시 현암동 177-23
- 도로명
- 경기 여주시 현암3길 29
- 타입
- 65타입 전용 49.6㎡ · 71타입 전용 54.9㎡ · 76타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 78대 (옥내 30 · 옥외 48) · 세대당 0.81대
- 사용승인
- 1997.01.14
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조.라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 54% · 건폐율 9.04%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영동은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 54%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률54%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율9.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영동 공동주택 공시가격 중앙값은 3,825만원이에요(96호, 3,270만원~4,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 3,815만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 3,670만원, 55㎡ 3,815만원, 59㎡ 4,230만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 3,670만원 | 24호 | - | - |
| 55㎡ · 22평형 | 3,815만원 | 48호 | 7,500만원 | 51% |
| 59㎡ · 23평형 | 4,230만원 | 24호 | 4,800만원 | 88% |
| 단지 전체 | 3,825만원 | 96호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3,815만원 기준 영동의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,670만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,815만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 영동은 나동·가동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
현암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m오학초등학교
- 초등학교오학초등학교800m직선거리
- 초등학교여주초등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시현암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 5건, 나동 3건이에요.
가동 5건나동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 54.9㎡) 매매 중앙값 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 68만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 54.9㎡) 매매 중앙값 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,305만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,944만원이 필요합니다.
- 4,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4,305만원 |
| 필요 현금취득세 68만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,944만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현암동 5곳현암동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 영동의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 여주아이파크(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 삼진(평당 405만원)이에요.
벽산+59%573만원전용 평당최근 5,750만원 · 26.071997년 · 682세대 · 12개월 51건★ 3.6 (11)여주아이파크+311%1,478만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092020년 · 526세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)이안여주강변+172%978만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092009년 · 586세대 · 12개월 18건★ 5.0 (3)e편한세상여주+204%1,094만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.082014년 · 299세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)삼진+13%405만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.061990년 · 241세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
영동 자주 묻는 질문
영동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,150만원, 전용 평당가는 360만원이에요.영동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,900만원이에요. 전세가율은 약 81.9%이에요.영동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.영동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 54.9㎡) 18건, 20평형(전용 49.6㎡) 10건, 23평형(전용 59.5㎡) 8건이에요. 22평형(전용 54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 54.9㎡(22평형) 1층 가동의 7,500만원, 최저가는 2026.08.31 59.5㎡(23평형) 4층의 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 54.9㎡(22평형) 1층 8,400만원이에요.영동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영동 가격은 현암동에서 비싼 편인가요?
영동 매매 평당가는 360만원이에요. 현암동 전체 758만원보다 53% 낮아요. 여주시 전체 822만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 벽산 573만원, 여주아이파크 1,478만원, 이안여주강변 978만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 54.9㎡) 매매 중앙값 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 68만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 전세 중앙값 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 54.9㎡) 매매 중앙값 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,305만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,944만원이 필요합니다. 4,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.영동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영동 공동주택 공시가격 중앙값은 3,825만원이에요(96호, 3,270만원~4,450만원). 전용 55㎡는 3,815만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 51%이에요.영동 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영동(현암동 177-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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