집은 좋은데 교통불편
2026.07.23
신축아파트로 건물에 대해서는 나무랄데 없은 최고의 만족감입니다.뭐하나 흠잡을데 없으나 안타깝게도 주차장이 조금 부족하여 11이후 입차시는 주차가…
경기도 고양시덕양구 향동동 405 · 2020년 준공 · 1,059세대 9개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 83건
- 6억▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,254만 → 지금 3,568만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 36건 · 전세가율 66.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,310만원
- 향동동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 513건
- 전용 평당 3,310만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,100만원
- 2026년 · 1,059호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
DMC두산위브더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC두산위브더퍼스트 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 2,206만원), 전세가율은 약 66.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 38만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.
전세가율66.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 140만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 83건 중앙값 6억(평당 3,310만원), 전세 36건 중앙값 4억, 월세 41건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 17층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 6억83건 | 3,310만원 | 6억 4,300만원1층 · 2026.09.12 | 6억 6,000만원17층 · 2026.09.05 | 4억36건 | 1억/140만원41건 | 매매 196 · 전세 187 · 월세 130 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC두산위브더퍼스트 아파트 매매 거래는 2025년 12월 16건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,568만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,087만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(51건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
3,568만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 3,568만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3,530만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,546만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,502만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,464만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,419만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,408만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,309만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3,309만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 3,308만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 3,274만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,323만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC두산위브더퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 12건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 3억 1,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
4억 4,100만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 9,800만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 9,350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 7억 2021.05.25 · 6층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2026.09.12 · 6층
- 비교 거래
- 250건 2020년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
향동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC두산위브더퍼스트 매매 평당가는 3,310만원이에요. 향동동 전체 3,476만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 DMC중흥S-클래스더센트럴 4,000만원, DMC리슈빌더포레스트 3,272만원, DMC호반베르디움더포레4단지 3,680만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMC두산위브더퍼스트 (이 단지) | 3,310만원 | 기준 | 2,206만원 | 83건 |
| 향동동 전체 | 3,476만원 | ▲ 5% | 2,259만원 | 417건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,374만원 | ▼ 28.3% | 1,598만원 | 5,175건 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴 | 4,000만원 | ▲ 20.8% | 2,483만원 | 67건 |
| DMC리슈빌더포레스트 | 3,272만원 | ▼ 1.1% | 2,120만원 | 74건 |
| DMC호반베르디움더포레4단지 | 3,680만원 | ▲ 11.2% | 2,219만원 | 63건 |
| 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) | 3,531만원 | ▲ 6.7% | 2,483만원 | 31건 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 3,499만원 | ▲ 5.7% | 2,167만원 | 56건 |
DMC두산위브더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC두산위브더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 DMC두산위브더퍼스트 60㎡(전용 18평) 1층 6억 4,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 DMC두산위브더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 9층 6억 4,500만원, 2026.09.12 DMC두산위브더퍼스트 60㎡(전용 18평) 2층 6억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 59.9㎡(전용 18평) 17층의 6억 6,000만원, 최저가는 2025.11.01 59.9㎡(전용 18평) 19층의 5억 5,800만원이에요.
- DMC두산위브더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 DMC두산위브더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 20층 4억 4,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 DMC두산위브더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 7층 4억 4,100만원, 2026.09.07 DMC두산위브더퍼스트 60㎡(전용 18평) 9층 3억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- DMC두산위브더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 DMC두산위브더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 8,000만원, 월 148만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 DMC두산위브더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 17층 보증금 3억, 월 40만원, 2026.08.31 DMC두산위브더퍼스트 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 3억 7,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,300만원2026.09.12 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 196건최근 12개월 83건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4.8억5.8억6.6억
12개월 중앙값6억전용 평당 3,310만원
같은 면적 · 12개월 거래83건
36개월 최고가6억 6,000만원17층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6억 4,300만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 6억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 6억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 6억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 6억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 6억 4,300만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 8,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 305동 | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 6억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 303동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 6,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC두산위브더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC두산위브더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 3.4, 교통 1.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 좋은데 교통불편", "향동지구 끝부분에 있는 집", "살기는 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
3.4
교통
1.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
향동지구 끝부분에 있는 집
2026.04.04
308동은 4계절을 볼 있는 집으로 거실에서 뒷 산(봉산)을 보면 계절의 변화를 느낄 수있는 풍경을 감상할 수있다. 그리고 앞 지식산업센터가 준…
살기는 좋음
2025.09.09
신축이라 깨끗하고 좋지만, 외부주겋한경운 별로 특히 서울 출퇴근하신는 분은 비추 교통여건 안좋음 첨고로 저는 용산출퇴근 항눈데, 왕복 2시간반~…
DMC두산위브더퍼스트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
향동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) | 4.6 | 5건 | 3,214만원 |
| 2DMC호반베르디움더포레2단지 | 4.5 | 4건 | 3,386만원 |
| 3DMC호반베르디움더포레4단지 | 4.4 | 12건 | 3,680만원 |
| 4DMC호반베르디움더포레3단지 | 4.4 | 8건 | 3,499만원 |
| 10DMC두산위브더퍼스트 | 3.8 | 5건 | 3,310만원 |
| 5향동마을4단지(임대) | 4.4 | 8건 | - |
| 6디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) | 4.3 | 14건 | 3,531만원 |
| 7DMC중흥S-클래스더센트럴 | 4.3 | 6건 | 4,000만원 |
| 8고양향동엘에이치1단지(임대) | 4.2 | 9건 | - |
| 9DMC리슈빌더포레스트 | 4.0 | 8건 | 3,272만원 |
향동동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
향동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점향동동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 28점, 교육 69점, 마트 59점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
96
대중교통
28
교육
69
마트
59
병원
33
공원
100
애들 키우기 좋고 산책하개 좋은 동네
2026.07.27
동네가 조용한 편이예요. 학원이 많아서 아이들 키우기도 좋은 것 같아요. 향동천 주변으로 산책하고 운동하는 사람들이 많아요. 조용히 살기에 좋은…
깨끗한 민신도시
2026.07.23
계획된 민 신도시로 도로 등 기반시설이 아주 양호하고 아파트 또한 동간거리도 넓고 조경시설도 좋아 아주 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 하지만…
사랑이 넘치는 마을
2026.06.28
아이들이 행복한 멋진동네 통행이 용이한 편한동네 계절마다 뷰가 아름다운 예쁜동네 운동하기 편한 엑티비티한 동네 편의시설 대형마트가 인접…
향동동 전체 시세와 단지 비교는 향동동 아파트 시세에서 보세요.
DMC두산위브더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 1,090대, 2020년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 435대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 경의중앙선 3호선:삼송,원흥 경의중앙선:화전,수색,DMC 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(향동초등학교, 향동숲내초등학교) 중학교(향동중학교) 고등학교(향동고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,059세대 (60㎡ 이하 1,059)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2020.10.05
- 지번
- 고양시덕양구 향동동 405
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 향기5로 66
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 1,090대 (옥내 1,037 · 옥외 53) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.73% · 건폐율 15.72%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 435대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 경의중앙선 3호선:삼송,원흥 경의중앙선:화전,수색,DMC 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(향동초등학교, 향동숲내초등학교) 중학교(향동중학교) 고등학교(향동고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(화전동사무소) 병원(명지병원,동국대학교 일산병원, 고양시덕양구보건소) 대형상가(스타필드, 농협하나로마트)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC두산위브더퍼스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.73%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률192.73%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC두산위브더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,100만원이에요(1,059호, 3억 2,500만원~3억 7,100만원).
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- 전용 60㎡는 3억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 7,100만원 | 1,059호 | 6억 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 7,100만원 | 1,059호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 7,100만원 기준 DMC두산위브더퍼스트의 연간 보유세는 약 40.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.6만원에 도시지역분·지방교육세 25.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC두산위브더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- DMC두산위브더퍼스트는 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 16층에서 23층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 13개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 302동 | 21층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 307동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 21층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분DMC두산위브더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 23,631만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,641원)이에요.
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- 공용관리비 9,478만원(인건비 3,801만원 · 청소비 2,152만원 · 경비비 1,793만원 순), 개별사용료 14,153만원(전기료 9,438만원 · 수도료 2,283만원 · 급탕비 1,622만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,641원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,478만원단지 전체 · 월
개별사용료14,153만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%89,495원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%133,645원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,438만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,801만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,283만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,152만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,793만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,622만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 688만원 | 6,497원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 444만원 | 4,195원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 444만원 | 4,193원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 240만원 | 2,270원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 725만원 | 6,849원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
향동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역향동초등학교
가까운 초등학교800m서울구현초등학교
가까운 중학교800m향동중학교
가까운 고등학교800m은평고등학교
- 초등학교서울구현초등학교800m직선거리
- 초등학교향동초등학교통학구역800m직선거리
- 중학교향동중학교800m직선거리
- 고등학교은평고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구향동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC두산위브더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 8,000만원(7건), 2024년 5억 8,000만원(58건), 2025년 5억 9,500만원(82건), 2026년 6억 2,800만원(49건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,750만원, 2024년 3억 9,000만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 4억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 8,000만원7건 | 3,199만원 | 7건 | 3억 8,750만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 5억 8,000만원58건 | 3,199만원 | 58건 | 3억 9,000만원78건 | 78건 |
| 2025년 | 5억 9,500만원82건 | 3,282만원 | 82건 | 3억 8,000만원63건 | 63건 |
| 2026년 | 6억 2,800만원49건 | 3,464만원 | 49건 | 4억 1,500만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,345만원(44건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,280만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 3,280만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 25건 | 3,337만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 44건 | 3,345만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 309동(3,345만원), 가장 낮은 곳은 303동(3,307만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 308동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC두산위브더퍼스트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(25건), 신규 68%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 83건 중 직거래 1건, 중개 거래 82건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(73%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
향동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 향동동 9곳향동동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 DMC두산위브더퍼스트의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 DMC중흥S-클래스더센트럴(평당 4,000만원), 가장 싼 곳은 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)(평당 3,214만원)이에요.
DMC중흥S-클래스더센트럴+21%4,000만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.092020년 · 951세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)
DMC리슈빌더포레스트-1%3,272만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092019년 · 969세대 · 12개월 74건★ 4.0 (8)
DMC호반베르디움더포레4단지+11%3,680만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.092019년 · 970세대 · 12개월 63건★ 4.4 (12)
디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)+7%3,531만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092019년 · 12개월 31건★ 4.3 (14)
DMC호반베르디움더포레3단지+6%3,499만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.092019년 · 716세대 · 12개월 56건★ 4.4 (8)향동마을4단지(임대)실거래 없음2020년★ 4.4 (8)디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)-3%3,214만원전용 평당최근 7억 2,400만원 · 26.082019년 · 12개월 5건★ 4.6 (5)DMC호반베르디움더포레2단지+2%3,386만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092019년 · 461세대 · 12개월 38건★ 4.5 (4)고양향동엘에이치1단지(임대)실거래 없음2019년★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
DMC두산위브더퍼스트 자주 묻는 질문
DMC두산위브더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 83건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,310만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 6억이에요.DMC두산위브더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 66.6%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억이에요.DMC두산위브더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 1억, 월 140만원이에요.DMC두산위브더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 59.9㎡(전용 18평) 17층의 6억 6,000만원, 최저가는 2025.11.01 59.9㎡(전용 18평) 19층의 5억 5,800만원이에요.DMC두산위브더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC두산위브더퍼스트 가격은 향동동에서 비싼 편인가요?
DMC두산위브더퍼스트 매매 평당가는 3,310만원이에요. 향동동 전체 3,476만원보다 5% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 39% 높아요. 같은 동 DMC중흥S-클래스더센트럴 4,000만원, DMC리슈빌더포레스트 3,272만원, DMC호반베르디움더포레4단지 3,680만원 중에서는 중간 편이에요.DMC두산위브더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,345만원(44건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,280만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.DMC두산위브더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC두산위브더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.DMC두산위브더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC두산위브더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,100만원이에요(1,059호, 3억 2,500만원~3억 7,100만원). 전용 60㎡는 3억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 62%이에요.DMC두산위브더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC두산위브더퍼스트 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(25건), 신규 68%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC두산위브더퍼스트(향동동 405번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.향동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
DMC두산위브더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히